Skogsfastigheter

[Sweden-viking]

tis 19 feb 2013, 23:30#213025

Läste att rationaliseringsavdraget ska återföras när man säljer fastigheten, stämmer detta?

Är det i så fall samma sak med skogsavdraget, skall det också återföras vid försäljning?

Skogsavdrag och rationaliseringsavdrag skall bägge läggas tillbaks vid försäljning av skogsfastigheten.
Vilket i princip innebär, i första hand kvittas mot eventuell kapitalförlust som kan bli då skogsfastigheten sjunker i pris efter att ha blivit avverkad......

Äganderätt är grunden till marknadsekonomi, människans personliga frihet, demokrati, yttrandefrihet och naturens mångfald, blomstring och god hushållning av naturresurserna. Äganderätt & ekonomi ska stärkas .
HUSKVARNA, VOLVO-BM

[Skogsinvest]

ons 20 feb 2013, 10:22#213080 Hur fungerar det om det finns flera olika fastigheter (olika fastighetsbeteckningar) om en av dessa försäljs och tidigare blivit rationaliseringsförvärvad.

Exempel: I somras rationaliseringsförvärvade jag 2 fastigheter för 1.300.000kr. Då det finns en gård på en av dessa fastigheter var skogsvärdet drygt hälften (700.000kr) och bostadshus, ekonomibyggnader, åkermark knappt häften (600.000kr). Fastighet 1 (obebyggd) består av 21 ha prod. skogsmark (2000 m3sk), 2 ha åker och 2 ha imp. Fastighet 2 (bebyggd) består av 10 ha prod. skogsmark (1000 m3sk) 6 ha åker och 1 ha imp.

Nu avser jag att i framtiden avyttra fastighet 2. Om jag räknat rätt har jag rätt att avverka skattefritt för halva köpesskillingen som härrör till skog, dvs 350.000kr.

Har det någon betydelse var jag avverkar (har 4 fastigheter till i samma brukningsområde) för vad som ska läggas tillbaka vid försäljning?

Styrs det av vad jag kan ha ansetts betala för skogen på respektive fastighet. I detta fall ungefär 2/3 för den jag avser att behålla och 1/3 för den jag avser att avyttra.

Jag har en del sparat räntefördelningsunderlag. Går detta att använda på något sätt för att inte bli sönderskattat vid en försäljning?

Tacksam för svar!

Skog växer i både hög- och lågkonjuktur

[Jasi]

ons 20 feb 2013, 23:03#213209 Det har ingen betydelse var du avverkar. Men om du avverkar på den del du skall avyttra så kanske du gör förlust på den och kan återföra skogsavdrag mot förlusten. Vad som skall läggas tillbaka styrs av vädet på den del du avyttrar.
Återförande är före räntefördelning i deklarationen så det kan du använda.

Skogsmark skall producera maximalt så att så mycket CO2 som möjligt binds

[ejgum]

fre 22 feb 2013, 17:32#213533 Min slutsats:
skatteverkets nya tillämpning angående rationaliseringsförvärv har en dämpande effekt på prisutvecklingen för skogsfastigheter. Fler köpare tävlar på lika villkor och grannar + lokala markägare har inga skattemässiga fördelar utan medverkar på samma grunder vid försäljning av skogsfastigheter. Knappast några revolutionerande effekter men ändå en skillnad mot förut.

[zorran]

lör 23 feb 2013, 13:21#213743 Tycker inte om när man ändrar spelreglerna. Men som med allt som utnyttjas för mycket då täpps det till.
Det blir en mer rättvis marknad nu då alla får samma villkor. Och inte en gräddfil för vi som sedan tidigare har skog.


Zorran en som tror på virkespriserna

[Jasi]

lör 23 feb 2013, 20:07#213810 Den som har skog sedan tidigare har ändå oftast en fördel.
Eventuellt kan man avverka mer än vad begränsningsregeln endast för det köpta skiftet skulle medge.
Man kan ha sparad räntefördelning att utnyttja.

Skogsmark skall producera maximalt så att så mycket CO2 som möjligt binds

[hugge]

lör 23 feb 2013, 20:14#213813 Är väl egentligen inga större problem eftersom man kan använda P-fond och Exp.fond. OK man kan bara använda 85 % av skogslikviden till betalning av lån men ändå ganska bra tycker jag

[ejgum]

mån 25 feb 2013, 09:00#214157

Är väl egentligen inga större problem eftersom man kan använda P-fond och Exp.fond. OK man kan bara använda 85 % av skogslikviden till betalning av lån men ändå ganska bra tycker jag

Dom fonderna måste du återföra efter 6 år.
Rationaliseringsförvärvet behöver du lägga tillbaka när du säljer fastigheten

[hugge]

mån 25 feb 2013, 13:44#214196 Exp.fonden behöver du inte återföra förrän du lägger ner näringsverksamheten.P--fonden skall helt riktigt återföras efter 6 år men då kör du in den i exp-fonden- visst du är nere på 75 % men troligen har du redan återfört en del av P-fonden under 6 årsperioden för planeteringar m.m

[zorran]

sön 03 mar 2013, 03:18#215170 Det tråkiga är att de som verkligen behöver det mest ändå förlorar mest!



Zorran en som tror på virkespriserna.

[Sweden-viking]

sön 03 mar 2013, 10:07#215181

Tycker inte om när man ändrar spelreglerna. Men som med allt som utnyttjas för mycket då täpps det till.
Det blir en mer rättvis marknad nu då alla får samma villkor. Och inte en gräddfil för vi som sedan tidigare har skog.


Zorran en som tror på virkespriserna

Håller inte med om att det är en gräddfil, jag anser att det är lättfil för de som redan har skog.

De som startar en aktiv näringsverksamhet får de fem första åren dra av underskott i näringsverksamheten mot tjänsteinkomster, avdraget får högst vara 100 000:- /år.

Sen finns starta eget bidrag, försörjningsstöd, särskilda stöd mm.
Så det finns gräddfil för de som inte har skog sen tidigare...

Äganderätt är grunden till marknadsekonomi, människans personliga frihet, demokrati, yttrandefrihet och naturens mångfald, blomstring och god hushållning av naturresurserna. Äganderätt & ekonomi ska stärkas .
HUSKVARNA, VOLVO-BM

[OAS-forests]

sön 03 mar 2013, 11:09#215188

De som startar en aktiv näringsverksamhet får de fem första åren dra av underskott i näringsverksamheten mot tjänsteinkomster, avdraget får högst vara 100 000:- /år.

Om man då ändrar sin verksamhet från "passiv" till "aktiv" kan man då dra av underskott mot tjänsteinkomst?

[Ingvar]

tor 04 jul 2013, 18:14#230377 Det räknas från när du började med näringsverksamhet, vilket för bönder/skogsägare är samma dag som du köpte gården.
Och dom vill ju helst slippa ge avdraget, så där är dom rätt petiga.
Hur det bli om man startar som passiv är inte helt lätt att få ett svar på, men du har ju börjat verksamheten, och då lär den tiden räknas med.

Så just vad gäller gårdar är det viktigt att tänka på att inte köpa gården, och sen gå och grunna i 4 år på vad man ska göra.. för då har man försuttit chansen till avdrag.
Så kör igång direkt!

Vad gäller trådens ämne så tycker jag det ligger väl mycket fokus på att kunna avverka så mycket som möjligt utan att skatta..

Kom ihåg att grundregeln är att man alltid får skatta, förr eller senare.
Även om man sen säljer gården med förlust och kan kvitta bort skatteskulden, så har man ju ändå förlorat..

[hugge]

tor 04 jul 2013, 19:43#230390 Man har väl inte försuttit chansen efter 4 år. Det vanliga skogsavdraget finns ingen tidsgräns på att utnyttja

[Ingvar]

sön 07 jul 2013, 08:46#230553 Nej, men nu pratade vi om avdraget man får göra vid nystartad verksamhet, de första fem åren.

Det är ju egentligen den enda riktiga skatterabatt som finns, eftersom man får dra det från en annan inkomst.
Allt annat, som skogsavdrag eller fonder, handlar bara om att skjuta upp/dela upp skatten i framtiden.