Inom ett par veckor ska alla skogsfastigheter som är till salu i Sverige finnas med i den databas som Slump tillhandahåller, enligt Torbjörn Sundelin. Under oktober och november i år går det att beställa fastighetsvärderingar gratis genom att gå in på www.slump. se, leta på län och kommun samt klicka på fastighetsbeteckningen och ange sn e-postadress. Då får man en värdering skickad till sig som en pdf-fil.
– I oktober och november är det gratis, sedan blir det en betaltjänst, säger Torbjörn Sundelin.
Priset på tjänsten är ännu inte bestämt
– det beror bland annat på antalet användare – men Torbjörn Sundelin tror att det kommer att röra sig om 300–400 kronor för en första värdering. Till de fastigheter som ligger i databasen kan man också beställa alla viktiga dokument i form av exempelvis mäklarprospekt och skogsbruksplaner. Sedan augusti i fjol finns cirka 2 000 fastigheter registrerade i databasen.
Nytt sätt för beräkning
Värderingen enligt Slump går ut på att fastighetens totala marknadsvärde delas upp i de två delvärdena virkesvärde och markvärde. Det skiljer sig därmed från det traditionella sättet att beräkna marknadsvärdet som går ut på att dels räkna fram ett avkastningsvärde genom att nuvärdesberäkna fastighetens alla framtida intäkter och kostnader, dels ett icke monetärt värde.
Tänkbara användare av internettjänsten är alla de som köper och säljer skogsfastigheter och som vill bilda sig en uppfattning om värdet. En annan målgrupp är, enligt Torbjörn Sundelin, banker som är med och finansierar skogsfastighetsaffärer.
http://www.slump.se/