lör 08 okt 2011, 12:17#141951
foton skrev:Hur kan man säga att priset inte spelar någon roll? Man måste ju klara att betala. Att hugga i skogen och tro att det skall räcka att betala en fastighet, är iu omöjligt.
Det är oftast sant att:
"Att hugga i skogen och tro att det skall räcka att betala en fastighet, är ju omöjligt."
Men det är också sant att i snitt så står träden för 37% och marken för 63% av värdet
i en skogsfastighet.
Sant är också att trädens procentuella värde i en fastighetsaffär sjunker allt mer
eftersom exempelvis möjligheter till tomtavstyckning, vindkraft, jakt, fiske, turism
grustäkt, reklamskyltar mm får allt större betydelse.
Sant är också att de allra flesta skogsfastigheter borde kosta över 1000kr/m3sk.
Exempel:
Fastighet på 10ha
Volym 1000m3/sk
Värde virke, 370.000kr
Värde mark 630.000kr
Försäljningspris 1.000.000kr
Intressant är att även större fastigheter redan idag kan närma sig
ett pris på 1000kr/m3sk.
Exempel:
"Virkesförrådet i Snäckstavik ligger på 181 000 skogskubikmeter, vilket ger ett pris på 994 kronor per skogskubikmeter. Genomsnittspriset i området är 486 kronor."
viewtopic.php?f=112&t=11583
Den som har mest korrekt information vinner.