herjman skrev:Jag har haft många tankar..
Bor nu bra i en liten gård utan egen skog men tar ved av grannen så jag får min beskärda del av motorsågning. Huset är i bra skick, totalrenoverat och ligger i attraktivt område i storstadsregion.
"Problemet" är att jag vill ha egen skog, har tillbringat hela min uppväxt i skog genom djurintresse och idrott så skog är som en del av mig och känns som en mer intressant investering för framtiden än börsen.
Alternativet till att köpa ren skogsmark vore att om något år flytta till skogsgård någon mil bort och lägga 3-5milj på detta om banken gillar idén. Har bra kontakt med banken men min bank är Nordea och dom verkar inte ha mkt koll på skogsbruk.
När jag sitter och räknar på det är det ju en bättre affär att köpa en mindre skogsgård ca 20-30 hkt för 3-4 milj än en gård utan mark med motsvarande byggnader för 2 milj.
En sådan skogsgård borde kunna avkasta ca 70´:- per år
herjman skrev:Låter inte 1000:-/ha väldigt lite?
Om man tar tex 20 ha med en bonitet på 8 =160ha/år x 300:-/skm3 =48000:- /år.
Tyckte att jag höll ner kubikprisetordentligt med ett genomsnittligt pris på 300.- t.o.m massapriserna här nere i syd är väll högre.
herjman skrev:Återigen tack för tips. Så 1000:-/ha och år är mer av en rimlig intäkt?
Jag kommer göra allt arbete själv då vi inte pratar om mer än 30ha.
En sak som slog mig and krokigt klent osv.. När man inte har mer skog än vad jag kommer ha, är det inte rimligare att sälja det mesta som brännved för ca 4-500:-/själpt kubik. Inget krångel med virkesuppköpare som anser att det inte är fint nog till timmer?
Det måste ju vara lönsammare att förädla råvaran själv om det inte handlar om gamla, långa raka fina granar?
Hur ser prisbilden ut på grot, man ser ju mer och mer att det tas reda på.
herjman skrev:Intressant exempel men jag vill inte ha ett hyreshus =)
Jag har valt fel föräldrar, jag har inte ärvd gård med en massa mark. Inget illa men´t!
Hema skrev:Jag har valt fel föräldrar, jag har inte ärvd gård med en massa mark. Inget illa men´t!
Så sitter du på ett hus värt flera miljoner, det rimmar lite..
herjman skrev:Fortsätter fundera.
Vad ligger hektarpriset på normal åkermark i norra skåne på? 200 000:-/ha?
30% beskattning vid avstyckning?
Här nere är ju de flesta gårdar blandade. Tittade på en på hemnet som hade 7ha åker och 10 ha skog för ca 3,5 milj. där borde man ju kunna sälja av åkern för ca 7x200 000.- = 1,4 milj - 30% skatt = 980 000:- kvar
Skogen hade 800m3 i klass s1 s2 borde väll ge ca 800m3*450:- =350 000.- vid avverkning men då är nästan halva skogen avverkad och det vill man ju inte.
Kanske är så man får tänka som fattig löntagare som vill ha en liten skogsplätt för rekreation och veduttag