lör 19 feb 2011, 07:05#119403
Att investera i skogsmark är alltid bra om man ser på sikt. Små fastigheter brukar dock bli dyrare än vad de kan avkasta.
Några kommentarer om just denna;
- Den har ju väldigt lite produktiv mark
- Ligger nära sommarstugor -> kan medföra krav på hänsyn till friluftsliv m.m.
- Tunna jordar -> kan vara svåra att föryngra om man inte ställer fröträd
- Impediment av berg och hällmark -> kan ställa krav på att lämna hänsynszoner
+ Ligger bra till vid väg och nära till industri
+ Hyffsad bonitet
+ Hög skogsvolym per hektar
Utgångspriset är satt lågt, medelpriset för området är 308 kr/m3sk. Dock kan det blir både högre ock lägre beroende på skogens ålder, krav på hänsyn, närhet till väg och industri m.m.
Du måste åka dit och skaffa dig en uppfattning om underlaget stämmer med verkligheten, är det högre eller lägre? Sedan måste du bedöma förutsättningarna för drivning, det styr avverkningskostnader. Sedan måste du bedöma hur mycket hänsyn som måste tas vid avverkning och hur ser timmerandelen ut -> hur mycker gagnvirke blir det vid en avverkning.
Om det är ett bra köp kan nog bara du avgöra. Man kan väl inte säga att det är en bra skogsfastighet men det kan ju vara något för nybörjaren, lycka till!
Ångermanlänningen