lör 21 jul 2007, 15:41#10557
Eftersom vi just håller på med detsamma så har vi varit i kontakt med Lrf konsult. Det kallas gåva om man köper det under tax-värdet(man kan alltså betala för en gåva) och det innebär att reavinst-skatten inte löser ut för den förra ägaren, något som är värt att tänka på om gården ägts i kanske 30 år. Det finns så klart en hake, och det är att man inte kan avverka skattefritt för att finansiera köpet, för du får samma ingångsvärde som tidigare ägare en gång hade, och måste alltså skatta när du avverkar. Något som kan vara positivt om du förhandlar med Landshypotek eftersom dom ogärna värderar mogen skog, du kan ju plocka ner den direkt,göra av med pengarna och så står dom där utan säkerhet. I fallet med gåvan så kan dom ju räkna med att du inte kommer att avverka så mycket på stört.
I vårat fall med ett tax-värde på 1,8 milj, så behöver vi då få ut uppåt 2.6 för att nettot efter skatt för säljaren ska bli detsamma som om vi betalar strax under 1,8, och då gäller det ju att fundera på om det är möjligt på den gården man tänker på.
Min revisor säger också att om du köper för under 85% av tax-värdet så utgår heller ingen lagfartsavgift...
Lrf konsult är tydligen specialister på just detta område.