lör 11 sep 2010, 06:44#100389
OAS-forests skrev:Zalman skrev:
Värdering 2:
Femårs låneräntan är idag ca 3,3%. Det medför att om skogen växer med 3,5*110,6ha=ger en tillväxt på ca 387m3 per år. 387m3*0,83=321m3fub. 321*400kr=128400kr i årlig tillväxt.
Med en låneränta på 3,3% kan skogen bära ett lån på 3.890.909kr de fem första åren.
Jag tycker att du räknar alldeles för högt på nettotillväxten. Man ska komma ihåg att bonitet är en ideal medelproduktion under 100 år av ett bestånds omloppstid. Det skall då vara skött på ett idealt sätt. I detta fall är en stor del av virkesvolymen äldre skog som har låg tillväxt, kanske 2% (eller mindre). I de yngre bestånden är tillväxten hög men man ska komma ihåg att en stor del av tillväxten röjs bort vid normal skötsel, volymen per ha sjunker vid röjning..
Visst spelar det roll hur man sköter sin skog.
Exempel:
Markberedning och plantering, istället för bara fröträd
15-20% högre produktion med förädlade plantor
Markavvattning kan ge 0,5-1m3/ha och år
Gödsling
Korrekt utförda röjningar och gallringar
Global uppvärmning
Citat från Skogsstyrelsen
”Enligt klimatforskarna befinner vi oss i en period med global uppvärmning. För Sveriges del räknar man med en ökning av årsmedeltemperaturen på fyra–fem grader från 1961 till 2100. Det är stora förändringar och kan liknas vid att Östersund får ett klimat jämförbart med det som vi i dag har i Mälardalen.”
http://www.svo.se/episerver4/templates/ ... x?id=44712Alla ovanstående faktorer gör att över en 100 års period är det inte orimligt med en för dubbling av hur många m3 det kan växa per ha och år som i detta fall skulle bli en ökning från 387m3 till 774m3 i årlig tillväxt.
Ur ett rent ekonomist perspektiv kan det vara en bra affär att köpa fjällnära eller rent av
ett kalfjäll eftersom kalfjäll inte kommer att finnas om 100-200 år.
”Det kommer inte att finnas något kalfjäll kvar, annat än på några toppar, i framtiden. Den långsiktiga prognosen är nämligen att hela fjällkedjan kommer att beskogas om så där 100 till 200 år.”
http://ltz.se/nyheter/ostersund/1.22268 ... en?m=print
Den som har mest korrekt information vinner.