Generationsväxling, gåva eller köpa?

Stora Enso
 Svara  22 inlägg  7083 visningar  6 följer
Avatar Fallback

Generationsväxling, gåva eller köpa?

 
#114606 Svärfar ska sälja skogen, om någon av barnen vill köpa alltså. Min fråga är vilket tillvägagångssätt som är bäst eller om inte annat att någon kunnig benar ut konsekvenserna av de två alternativen. Ni ska få lite ungefärliga siffror.

Den som anser sig ha råd får betala 6 milj (marknadsvärdet) på skogen. Svärfar ärvde skogen så ingångsvärdet är 0kr. Vi försäljning ska han skatta typ 1,6 milj. Resterande 4,4 milj ska fördelas på barnen. 4,4 milj/5=880 000kr. Den som köper skogen får alltså betala 6 milj - 880k=5,12milj

Man kan plocka ut skog till ett värde av ca 3 milj.

Alt 1 Köpa skogen av svärfar. Låna 5,12 milj, hugga hårt och få ner lånet.

Alt 2 Få skogen i gåva av svärfar köpa ut de övriga fyra syskonen 4x880k=3,52milj Alltså bara låna 3,52 milj.

Vad är fördelarna med alt 1?
Jag är helt nybörjare på detta men vad är haken med alternativ 2?

Tack på förhand!

   TS
Enso Cat
Avatar Fallback

Re: Generationsväxling, gåva eller köpa?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#114638 Detta bör du kontakta en person som sysslar med generationsskiften.
Inte LRF konsult , för då blir du rånad.
Oftast behöver det räknas både en och två gånger på en sådan affär.
Skattekonsekvenserna med sina regler och undantag är omfattande.
Du tjänar förmodligen på att ta hjälp, vare sig ni köper eller ej.
Kommer ni fram till att det inte ska köpa, så har konsulten ändå kunnat visa det.

Vad ni än gör köp inte tillsammans med någon !

Avatar Fallback

Re: Generationsväxling, gåva eller köpa?

 
#114649 Om man inte ska gå till LRF konsult vart går man då lämpligast?

/Simon

   TS
Avatar Fallback

Re: Generationsväxling, gåva eller köpa?

 
#114663 Man ärvde, då, nånting.
Värde ditten å datten. Arvskatt si å så mycket.
Åsså nasar man iväg nånting.
Rimligtvis torde anskaffningskostnaden vara värdet arvskatten räknades uppå....
Blir nånting stulet så utgår ivart fall försäkringsbolaget ifrån värdet ditten å datten.
-Nu satte vi ett löjligt lågt värde på den stulna prylen med tanke på arvsskatten iofs....
-Bryr oss ej. Sänd kopia på dödsbovärdering.

Avatar Fallback

Re: Generationsväxling, gåva eller köpa?

 
Avatar Fallback

Re: Generationsväxling, gåva eller köpa?

 
#114669 Tryckte på länken.
Ryggmärgen slog ifrån innan jag hann registrera.
Vad handlar det om?

Avatar Fallback

Re: Generationsväxling, gåva eller köpa?

 
#114672
Grönfinken skrev:http://www.urbandictionary.com/define.php?term=forum+troll


Detta verkar inte vara direkt applicerbart på fallet, enär exemplens utformning antyder en aggressivare mer personinriktad attitydform.

Avatar Fallback

Re: Generationsväxling, gåva eller köpa?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#114682 Lyssna med olika banker, deras fastighetsjurister.
Areal (= fastighetsmäklare) gör sådana utredningar.
Även stora skogsbolag har folk som är insatta fastighetsaffärer.
Du måste ringa runt lite och kolla priser för uppdraget.
Areal används av ganska många i Gävleborgsområdet.
Skogssällskapet har förmodligen också den kundtjänsten.

Avatar Fallback

Re: Generationsväxling, gåva eller köpa?

 
#114709 Min bankman rekommenderade hushållningssällskapet, lite humanare priser

Avatar Fallback

Re: Generationsväxling, gåva eller köpa?

 
#114760
busholle skrev:Min bankman rekommenderade hushållningssällskapet, lite humanare priser


Ja man får ju vad man betalar för. Finns säkert någon klok gubbe i byn också som kan hjälpa till för ett par tusenlappar också.

Avatar Fallback

Re: Generationsväxling, gåva eller köpa?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#114762 Nja, tjänstesektorn vete då f..n om det stämmer. Verkar mera vara var skammgränsen går.
När det ska tas betalt.

Avatar Fallback

Re: Generationsväxling, gåva eller köpa?

 
#114972
Minken. skrev:
busholle skrev:Min bankman rekommenderade hushållningssällskapet, lite humanare priser


Ja man får ju vad man betalar för. Finns säkert någon klok gubbe i byn också som kan hjälpa till för ett par tusenlappar också.


När det gäller skatteeffekter på hundratusentals kronor så tycker jag att det är värt att kontakta någon som har betalt för att vara påläst.

Avatar Fallback

Re: Generationsväxling, gåva eller köpa?

 
#114995 Hej!
Som andra skriver - Ta kontakt med någon som kan!!!!
Jag tog över min föräldragård för ca 1 år sedan.
Hade vi inte haft hjälp så lär vi betalt hela gården till staten!
Har ni en skogsbruksplan som är rätt ny så är den riktigt bra att få ett riktvärde på vad man kan/vill betala för skogen!

Vi kom fram till att det bästa va att göra en gåva till mina föräldrar som i sin tur sedan lad en gåva till mina 2 syskon (en liten del som ett tidigt arv).
Gåva är troligen det bästa för er alla. men det finns mkt som bör funderas på innan man slutför en sådan sak. tex. om det finns maskiner. värdet på dom och hur det ska överlåtas m.m. -finns särskilda "regler" på det för att slippa skatt. insatser i skogssällskap ska det ingå?? Hus på gården? m.m. m.m.

gåvan får som max vara 85% av taxeringsvärdet (har jag för mig)


mkt att tänka på men när det är klart och alla är nöjda så är det rikitg kul!!

Avatar Fallback

Re: Generationsväxling, gåva eller köpa?

 
#115022 Mycket att tänka på, ta kontakt med någon som kan.

Lättast om alla syskon är överens, inte så sällan det blir tubbel.

Förekommer att kompetens att räkna på detta finns på banken.

Har du lite koll på excel så kan du nog i slutändan knåpa ihop en egen kalkyl.

Olika skettesatser för reavinst på rörelsedelen och boendedelen.
Tror inte att man kan utnyttja några skogsavdrag om gåvovärdet är för lågt i förhållande till taxeringsvärdet.(verkar inte vara ett problem i detta fallet)
Det finns möjlighet att överta positiv räntefördelning om sådan finns, kan ju vara värt en del.
Har du någon fastighet sedan tidigare så gäller regeler för rationaliseringsförvärv.

Man behöver göra en "simulering" på några år fram i tiden för att få en bra bild av affären.


Men får ni chansen så ta den, skog är en bra investering och kommer så att vara även i framtiden.


H/Nicke

Avatar Fallback

Re: Generationsväxling, gåva eller köpa?

 
#115024 Tack för all hjälp! Jodå, det finns en helt ny skogsbruksplan att tillgå och det går att räkna ut på ett ungefär hur mycket man kan ta ut ur fastigheten nu. Men vad jag har förstått så är felmarginalen i en skogbruksplan 20% och virkespriserna går upp och ner dessutom vet jag för lite om hur skogen som ska slutavverkas ligger på själva fastigheten. Vad jag försöker säga är att än så länge är den totala felmarginalen så stor att jag inte törs köpa. Får vi bara 2,5milj för skogen har vi helt enkelt inte råd...

Var på swedbank och träffade en man som sköter om affärer med skog. Av honom fick jag ett underlag att använda när man ber om offerter:


Offert förfrågan

Vi önskar få en offert på fastigheten X och avdelningsnummer X enligt bifogad plan/karta.
Priset ska specificeras och ges i kr/m3fub i ett ”raktöver” pris gällande samtliga sortiment, förutom bränsleved som ska prissättas separat.
Vad gäller eventuellt uttag av energi sortiment (grot, stubbar mm) så ska detta i sådana fall prissättas separat.
Skogsvårdskostnader för markberedning samt plantering (2200pl/ha) och eller sådd ska dras av och vara avräknat i det pris som ges i kr/3fub. Vad som eventuellt är lämpligt att föryngra med sådd vill vi ha specificerat i förslaget.



Ort/ datum

Namn
Telnr


Om någon kunde ge lite feedback på underlaget vore jag glad.

Jag fattar ungefär 22% av ovanstående. Vad menas avdelningsnummer?

Ska jag bli fastighetsägare måste jag nog gå en kurs...

/GF

   TS
Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
Lönsamt köpa skogsfastighet som gåva? av Lars86 - ons 12 sep 2012, 01:20
i Skogsfastigheter

12
16 svar
8735 läst
av Lars86     
mån 22 okt 2012, 16:03
Skogsfastighet som gåva. av slub - fre 24 jul 2015, 13:13
i Skogsfastigheter
11 svar
4080 läst
av Mangan     
lör 25 jul 2015, 22:29
Rättvist vid gåva av fastighet? av Klazzon - mån 21 jan 2013, 23:46
i Skogsfastigheter
10 svar
10855 läst
av zorran     
fre 08 feb 2013, 23:32
Ta över skogsgård som gåva? av peok - lör 24 nov 2012, 12:45
i Skogsfastigheter

12
21 svar
9823 läst
av roten     
sön 25 nov 2012, 17:04
Gåva eller köp för taxvärde av New holland patu - lör 03 dec 2011, 19:33
i Skogsfastigheter
1 svar
1568 läst
av Midgård     
lör 03 dec 2011, 20:13
Annonser