Dispens från strandskydd?

Jag är sugen på att lägga ett bud på en skogsfastighet som har en liten sjö.
Hur lätt är det att få bygglov alt stycka av en strandtomt i glesbygd?

Hur svårt som helst numera. Det har sagts att det skulle bli enklare men det blev precis tvärtom. Det är lättare om du vill ha en hel stugby för då kan du få kommunen till att lägga en detaljplan över området. I så fall så upphävs strandskyddet

Är det inte upp till varje kommun numera?

Krävs att kommunen lägger detaljplan. Det kan de inte göra för varje enskild förhoppningsfull stugbyggare. Även om de skulle vilja.
Utan detaljplan så finns det några skäl som kan gå igenom och det är att strandskyddet av någon annan anledning ( tex övrig bebyggelse) redan är upphävt.

Har det blivit svårare att få dispens från strandskyddet?!


Är en detaljplan ett måste för att få bygga närmare än 100 meter från strandkanten?

Isåfall, kan man stycka av flera tomter och skissa upp en detaljplan?
Om det är bebyggt på sidan om, fast på någon annans mark som fått dispens tidigare, blir det då lättare att få tillstånd eftersom området redan är exploaterat då?


(=


Edit: om det redan är en bruten väg ner till sjön, och det är gjort ett ställe där man kan sjösätta båtar, finns även redan en liten sjöbod med friggebodstorlek där. Finns det möjlighet att då stycka av tomter på ett sådant område och få dispens, då de som äger marken bredvid, några hundra meter åt sidan har fått dispens från strandskyddet?

Svårare - Ja
Detaljplan- Inte nödvändigtvis om man kan åberopa "särskilda skäl"
Området tidigare bebyggt- Underlättar men helst ska det vara "lucktomt" dvs bebyggt på båda sidor.
Sista fallet- Mycket tveksamt med nuvarande lag. Kunde ha gått med den tidigare.

Okej tack för att du tog dig tid för att svara. Är spekulant på en fastighet som har dessa "möjligheter", hade ju varit trevligt att kunna bygga ett mindre fritidshus nere vid sjön där tänkte jag. Ganska stor sjö är det också så en "riktig båt" där hade ju varit givet (=

Kan du inte hålla dig strax utanför strandskyddsområdet? Hävda att den behövs för fastighetheten skötsel. Då är det ekonomibyggnad och kräver inget bygglov alls!