Placera i skog ?

Stora Enso
 Svara  15 inlägg  5405 visningar  3 följer
Avatar Fallback

Placera i skog ?

 
#105398 Jag har lite sparade pengar som jag funderar på att placera i mark. Är inte jordbrukare, m trivs att vara i skogen samt har inga problem att arbeta fysiskt.Planerar dock att sköta detta på fritiden. Mina frågor är följande:
1.Om man köper skog, vad kommer att krävas i arbetsinsats i tid och omfattning, säg mellan 15-100 ha?
2. Uppbringar man ngt stöd för att inneha och sköta skog ?
3. Om det på en fastighet ingår åkermark, vad inbringar det i arrende ? stöd?
Som alternativ till börsen, om man tycker om att vara i skogen och arbeta - hur ser avkastningsskillnaderna ut historiskt?
Tacksam för svar, mvh magnus

   TS
Enso Cat
Avatar Fallback

Re: Placera i skog ?

 
#105401 "1.Om man köper skog, vad kommer att krävas i arbetsinsats i tid och omfattning, säg mellan 15-100 ha?
2. Uppbringar man ngt stöd för att inneha och sköta skog ?
3. Om det på en fastighet ingår åkermark, vad inbringar det i arrende ? stöd?
Som alternativ till börsen, om man tycker om att vara i skogen och arbeta - hur ser avkastningsskillnaderna ut historiskt?"

SVAR:
1. Du bestämmer själv hur många timmar du vill lägga i skogen. Dock är det vanligt att man åtminstone i viss utsträckning planterar och röjer själv.
2. I princip nej.
3. Stöd för åkermark varierar väldigt mycket beroende på var i landet det är.

Skogen slår aktier över tid. De senaste 50 åren så har skogen haft en värdeökning på ca 8%/år i snitt.
(fördelat på 3% virkesförsäljning och 5% i värdeökning av marken)
Det blir en fördubbling i värde vart nionde år.

Dock tror jag på en ännu bättre värdeökning den närmast framtiden, läs tråden:
"Fördubblat pris på skogen inom 5 år? "
viewtopic.php?f=29&t=1627

Avatar Fallback

Re: Placera i skog ?

 
#105405
Zalman skrev:"1.Om man köper skog, vad kommer att krävas i arbetsinsats i tid och omfattning, säg mellan 15-100 ha?
2. Uppbringar man ngt stöd för att inneha och sköta skog ?
3. Om det på en fastighet ingår åkermark, vad inbringar det i arrende ? stöd?
Som alternativ till börsen, om man tycker om att vara i skogen och arbeta - hur ser avkastningsskillnaderna ut historiskt?"

SVAR:
1. Du bestämmer själv hur många timmar du vill lägga i skogen. Dock är det vanligt att man åtminstone i viss utsträckning planterar och röjer själv.
2. I princip nej.
3. Stöd för åkermark varierar väldigt mycket beroende på var i landet det är.

Skogen slår aktier över tid. De senaste 50 åren så har skogen haft en värdeökning på ca 8%/år i snitt.
(fördelat på 3% virkesförsäljning och 5% i värdeökning av marken)
Det blir en fördubbling i värde vart nionde år.

Dock tror jag på en ännu bättre värdeökning den närmast framtiden, läs tråden:
"Fördubblat pris på skogen inom 5 år? "
viewtopic.php?f=29&t=1627


EDIT:
Dessutom så ges nya möjligheter till bra avkastning på skogen.
Exempel:
"BP satsar miljoner i skånskt biobränsle"
"Miljöteknikbolaget Reac Fuel i Lund utvecklar teknik för att tillverka flytande bränsle av biomassa.
- Det unika med vår metod är att processen går relativt snabbt samtidigt som den är mer energieffektiv och betydligt billigare än konkurrenternas. Vårt biobränsle ska kosta som fossila bränslen om ett par år, säger vd Anders Carlius. "
http://www.nyteknik.se/nyheter/energi_m ... 501165.ece

Avatar Fallback

Re: Placera i skog ?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#105416 1) Det beror på. :)
2) Nej.
3) Lite, men inte utan motprestation.

Skog som placering utan intresse avråder jag ifrån, men är du intresserad utan några speciella vinstkrav så tycker jag du skall slå till. Börja helst med någon plätt som du tycler är vacker och gärna åker till på helgen. Varför inte med en lite stuga på?

Skog är inte en riskfri placering, och tidshorisonten är låååång.

Har du egen näringsverksamhet med en större inkomst, så finns det mycket bra synergieffekter med att köpa skog.

Avatar Fallback

Re: Placera i skog ?

 
#105422 Tack för goda råd, här kommer nya frågor :-)
Om skogsfastigheten innehåller åkermark - vad skall man tänka på, vad gäller ?
1. Om man arrenderar ut åkermark, stannar stödrätterna hos mig som markägare ?
2. Vad inbringar arrende om 1 ha i upplandsområdet ungefär?
3. Vad är det för motprestation som du mange talar om utöver att upplåta marken ?
Tack på förhand
Mvh Magnus

   TS
Avatar Fallback

Re: Placera i skog ?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#105423 1) Det beror på avtalet som du skriver med arrendatorn
2) Från -1000 till 3000kr per ha kanske?
3) Slå vall, hålla öppet, beta, etc, etc, etc.

Det är inte säkert du hittar någon bonne som tycker det är lönt.

Avatar Fallback

Re: Placera i skog ?

 
#105431 Tänk på att direktavkastningen (virkesinkomst) har historiskt varit lägre än prisuppgång för marken.

Med andra ord lever du fattig och dör rik om du gifter dig med skogen!

Avatar Fallback

Re: Placera i skog ?

 
#105434 De som utfärdar skogsplaner, är de helt att lita på. Det utlovade virkesförråden bla ?
Vad får man betalt /m3sk ungefär i de olika landsändarna?
Mvh Magnus

   TS
Avatar Fallback

Re: Placera i skog ?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#105435 Lita på och lita på. Det kan variera +/- 20 % kanske, eftersom metoderna för bedömning av virkesförråd är ganska osäkra.

Avatar Fallback

Re: Placera i skog ?

 
#105446 Priset på en skogsfastighet verkar bestämmas av virkesförrådet - innebär det att ett kalhygge är helt värdelöst ? Jag tittade precis på ett objekt m 25 hektar skog, virkesförråd 800 - det blir ju väldigt billigt i mina ögon. Om man tänker sig placera på väldigt lång sikt så verkar det ju som man skall välja ett objekt m ett lågt förråd som man kan bygga upp, eller tänker jag fel ?

   TS
Avatar Fallback

Re: Placera i skog ?

 
#105447 Tror inte att det blir billigt, är säkert någon granne som vill köpa till 25 ha, han hugger ner lite skog på sin nuvarande fastighet och slipper betala skatt på pengarna när han använder dom till "tilläggsförvärv".

I småland ligger genomsnittspriset på skogsmark på 90 000/ha.

Användarvisningsbild

Re: Placera i skog ?

 
#108888 Skog i Leksand till salu idag. 8,4 Ha 1100 m3sk. 420 tkr eller bud.Det låter som mycket pengar per Ha i mina öron, men hoppas de är sant :smile:

Avatar Fallback

Re: Placera i skog ?

 
#108910 Det är ju m3sk som styr.400 kr kubiken låter vettigt tycker jag.

Avatar Fallback

Re: Placera i skog ?

 
#109551 Det finns en uppsjö av reportage där det framhålls att investering i skog(sfastighet) ger en mycket bra avkastning - i många fall lika bra eller i paritet med börsens index. Det är däremot svårt att promenera "på" börsmarknaden och njuta av utsikten...

http://www.vida.se/?id=1402&cid=
http://www.privataaffarer.se/aktier/201 ... /index.xml
http://www.realfonder.se/skog-2
mm mm mm.

Avatar Fallback

Re: Placera i skog ?

 
#109556
JCH skrev:Det finns en uppsjö av reportage där det framhålls att investering i skog(sfastighet) ger en mycket bra avkastning - i många fall lika bra eller i paritet med börsens index. Det är däremot svårt att promenera "på" börsmarknaden och njuta av utsikten...

http://www.vida.se/?id=1402&cid=
http://www.privataaffarer.se/aktier/201 ... /index.xml
http://www.realfonder.se/skog-2
mm mm mm.



Kaxigt uttalande från på Danske Bank/Provinsbankerna, men ändå sant.

"Vi på Danske Bank/Provinsbankerna hävdar att du kan få upp till 15 % avkastning genom att investera i skog. Vi tycker också att tidpunkten är ypperlig för att göra denna investering. Dessutom anser vi att du kan låna 100 % om du inte har kapitalet tillgängligt. "

"En investering i svensk skog har under de senaste åren gett 8,3 procent per år i totalavkastning, enligt LRF Konsult Skogsbyrån"

Hörde också att kineser bygger bostäder som galningar.
Under perioden 2000-2025 så står de för 50% av bostadsbyggandet i hela världen.

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
Placera pengar från avverkning av lebedjev - tis 26 jul 2011, 06:35
i Skogsfastigheter
1 svar
1603 läst
av Jasi     
tis 26 jul 2011, 07:23
Skog och bär av Fredrik Reuter - tis 04 maj 2010, 10:01
i Friluftsliv, Naturturism
11 svar
5475 läst
av sködarförare     
tis 08 jun 2010, 13:17
EON vil ha mer skog i ledningsgatorna av Niking - tis 09 sep 2014, 21:30
i Skogsnyheter
1 svar
1165 läst
av Tosca     
ons 10 sep 2014, 20:05
Köp av jordbruksfastighet med skog av mykee - sön 31 jan 2016, 18:53
i Skogsfastigheter
9 svar
3937 läst
av jannee     
mån 01 feb 2016, 09:44
Skog och Ekonomi av Mangan - fre 03 sep 2010, 08:21
i Avtal, offerter, virkesprislistor och priser
0 svar
544 läst
av Mangan     
fre 03 sep 2010, 08:21
Annonser