vad är 301 ha värd ?

Stora Enso
 Svara  30 inlägg  10228 visningar  11 följer
Avatar Fallback

Re: vad är 301 ha värd ?

 
#155144 Finns någon som säljer mark för 11.666 kr hektaren är jag intresserad.
Skicka ett PM.

Enso Cat
Avatar Fallback

Re: vad är 301 ha värd ?

 
#155805 Nordvästra dalarna är väl antingen i Älvdalens eller Malung-sälens kommun. Här är snittpriserna 300-350. Vad som också bör tas i beaktning är att du ( om det är samma system som på de flesta ställena i Malungs kommun, har flera jakträtter på den marken. Ex så är det 80/ha jakträtt i det jaktlaget min far jagar i och äger skog. Dock så tenderar fastigheternas snittpriser att sjunka i tankt med högre areal i området ( har nog kollat in 100-200 prospekt i norra dalaran under de senaste 6-7 åren). Det som talar för ett högre pris än 250-300 är att andelen ungskog är hög, eftersom föräntningen på den är högre. Eventuella möjligheter att bygga fritidstugar ( ex i närheten av sälen) är en annan invägande faktor. Likaså ev vindkraft, som det byggs och prospekteras flitigt i området. Att fastigheten skulle gå för mera än 4-4,5 miljoner är jag skeptiskt till, då ska det vara en köpare som inte bara ser skogens värde.

Avatar Fallback

Re: vad är 301 ha värd ?

 
#155826 Är någon som vill sälja några hektar för den summan skicka ett PM.
Jag ser bara skogens värde.

Avatar Fallback

Re: vad är 301 ha värd ?

 
#156216 Är verkligen skog värt något, innan man sätter sågen i den?
Pratar om träden nu, inte utsikten och den rena friska luften, svampar fåglar mm.

Man kan se det som att ett träd är värdelöst tills någon börjar hantera det och omvandla det till virke.
Inte förr än då får det ett värde.
Finns det ingen som vill sätta sågen i trädet pga liten förtjänst, förblir trädet värdelöst.
Eller säg att kostnaderna inte går ihop med att ta ett banklån, utrustning mm.mm.
Då är det ju ingen som vill ha trädet.

Ser man att priset på vissa virkesgrupper sakta men säkert har halverats från år 2000 i USA.
Borde ju markpriset halveras även här i Sverige, gör det det?

Avatar Fallback

Re: vad är 301 ha värd ?

 
#156223
Kalven skrev:Är verkligen skog värt något, innan man sätter sågen i den?
Pratar om träden nu, inte utsikten och den rena friska luften, svampar fåglar mm.


Är guld värt något när det ligger i bankfacket? Ja, jag tror det.

Avatar Fallback

Re: vad är 301 ha värd ?

 
#156235 Det är likadant här som i USA, priset på virke har halverats sen 50 talet om man räknar i fast penningvärde. Och det verkar som det fortsätter så.

Avatar Fallback

Re: vad är 301 ha värd ?

 
#156238 Kära "Kalven" ! Känner du till begreppet investering ?? Själv köpte jag 200 ha skog för 30 år sedan. I dag vid 59 års ålder lever jag gott på denna affär och bestämmer därför graden av förvärvsarbete.

Avatar Fallback

Re: vad är 301 ha värd ?

 
#156242 kalven det är bra att du är intresserad av att köpa mark.

Den billigaste marken du kan köpa är ett kalhygge

Ett kalhygge innehåller fler rödlistade arter än en valig skog, mest baggar och små kryp.

Tänk på att för 20.000 år sedan tinade glaciärerna bort här i Norden, land steg ur hav växter
djur kom.
kalhygget är redan från början en intressant biotop.
Är kalhygget värt mer om det är planterateller med naturligt frösatt återväxt eller oplanterat/saknar återväxt?

Janoz nog tycker jag ditt nedlada arbete har sitt värde, men över snittpriset per kubik är det nog svårt att komma ändå.

Användarvisningsbild

Re: vad är 301 ha värd ?

 
#156256
Kalven skrev:Är verkligen skog värt något, innan man sätter sågen i den?
Pratar om träden nu, inte utsikten och den rena friska luften, svampar fåglar mm.

Man kan se det som att ett träd är värdelöst tills någon börjar hantera det och omvandla det till virke.
Inte förr än då får det ett värde.
Finns det ingen som vill sätta sågen i trädet pga liten förtjänst, förblir trädet värdelöst.
Eller säg att kostnaderna inte går ihop med att ta ett banklån, utrustning mm.mm.
Då är det ju ingen som vill ha trädet.

Ser man att priset på vissa virkesgrupper sakta men säkert har halverats från år 2000 i USA.
Borde ju markpriset halveras även här i Sverige, gör det det?



Åhh vad jag önskar att fler i mina trakter resonerade som du :grin:

Det finns bara en sorts förmögenhet som har kunnat stanna i familjer 20 generationer och gjort var generation mer förmögen än tidigare och det är mark och fast egendom!

Tror du är lite ensam om dina teorier men olika åsikter och diskussion är ju uppfriskande!

V

Avatar Fallback

Re: vad är 301 ha värd ?

 
#156309
Midgård skrev:
Kalven skrev:Är verkligen skog värt något, innan man sätter sågen i den?
Pratar om träden nu, inte utsikten och den rena friska luften, svampar fåglar mm.


Är guld värt något när det ligger i bankfacket? Ja, jag tror det.



Ja, men hur mycket är det värt när det ligger outvunnet i marken?

Avatar Fallback

Re: vad är 301 ha värd ?

 
#156322
Kalven skrev:
Midgård skrev:
Kalven skrev:Är verkligen skog värt något, innan man sätter sågen i den?
Pratar om träden nu, inte utsikten och den rena friska luften, svampar fåglar mm.


Är guld värt något när det ligger i bankfacket? Ja, jag tror det.



Ja, men hur mycket är det värt när det ligger outvunnet i marken?


Det beror lite på vilket tidsperspektiv man har. Viss gambling är det alltid.. men i längden är det jord som räknas.

Avatar Fallback

Re: vad är 301 ha värd ?

 
#156328 Dom som sköter sin skog har ju lagt ned mycket arbete på den. Den som vill bygga sig ett hus av trä värderar materialet. den som eldar med ved vill gärna ha björk och betalar för det. Som skogsägare så ser man i långa tidsperspektiv 80-100 år är ju inte ovanligt. Att man lägger ned arbete för kommande generationer fast man ej kan göra slutavverkningen det gör man i förvissningen/förhoppningen att det skulle gå att sälja skiftet om det skulle behövas. Och visst, köpare finns till skogskiften, allra intressantast är ungskogsskiften (som ju ej går att avverka) där är tillväxten som bäst. man kan glädjas åt att dana skogen efter eget huvud i viss mån, samt kanske hinna med en gallring eller 2 under sin livstid.

Så visst har skogen ett ekonomiskt värde även innan någon sätter sågen i den. Eftersom det finns intresserade köpare som ej kan avverka ungskog så har skogen ett ekonomiskt värde, helt klart.

Avatar Fallback

Re: vad är 301 ha värd ?

 
#156332 Så länge avverkningskostnaderna inte överstiger priset på virket ja.
Ska man bygga skogens värde på okunnigas köpares vilja att köpa den?
Gämbling? Gämblingen består ju i så fall i om säljaren lyckas sälja marken eller inte, och gäller endast honom.
Köparen förlorar ju i vilket fall som helst, så där kan inte vara frågan om gämbling.
Och för att säljaren ska kunna sälja marken måste han kunna övertyga köparen att där finns annat värdefullt än skog, guld till exempel.
Och bara köparen har en tillräckligt stor magnet så har han vunnit jackpott.
Det finns ju en anledning till varför en del mark inte blir avverkad, det är för dyrt helt enkelt och inte lönsamt.

Avatar Fallback

Re: vad är 301 ha värd ?

 
#156355 Det finns en skogsvårdslag som reglerar hur mycket man får avverka. Sen så skall man avsätta en del för miljön. Där kan man få betalt av staten om man inte avverkar.

Avatar Fallback

Re: vad är 301 ha värd ?

 
#156363
foton skrev:Det är likadant här som i USA, priset på virke har halverats sen 50 talet om man räknar i fast penningvärde. Och det verkar som det fortsätter så.


Om man tänker sedan 50 talet, är ju effektiviseringen en orsak till halveringen.
Om man tänker att priset halverats sen år 2001 är orsaken någon annan.

Priset på ask sjönk från år 2000 på över 500 $ per MBF till 165 $ per MBF 2009.
Vilket är nästan 70% minskning i värde på 9 år.

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
vad kan en t24 vara värd? av marcus_ford 3600 - lör 22 sep 2012, 16:56
i Traktorer och processorer
3 svar
1910 läst
av Morgan Nordin     
mån 24 sep 2012, 08:11
Kubben väl värd att ta ut av Niking - lör 21 mar 2015, 03:44
i Avtal, offerter, virkesprislistor och priser
5 svar
1377 läst
av mikael_s     
tis 24 mar 2015, 20:18
Vad är en frötall värd? av SudCaravelle - tis 19 nov 2013, 11:15
i Avverkning (slutavverkning)
11 svar
7182 läst
av andreaswistrand     
ons 20 nov 2013, 22:30
Film värd att se av jannee - ons 08 mar 2017, 10:30
i Öppna kategorin
1 svar
1059 läst
av th     
fre 10 mar 2017, 01:24
Vad är en bergtäkt värd? av Zalman - tor 01 dec 2011, 22:24
i Skogsfastigheter
10 svar
9407 läst
av OAS-forests     
fre 02 dec 2011, 18:34
Annonser