Värderingsprincip vid övertagande..

Stora Enso
 Svara  5 inlägg  1408 visningar  1 följer
Avatar Fallback

Värderingsprincip vid övertagande..

 
#102615 Vilken värderingsprincip bör användas då två syskon äger ett skogsbruk gemensamt och ambitionen är att ena syskonet köper ut den andra?

Skogsbruksvärde, avkastningsvärde, marknadsvärde,..

Vilken för och nackdelar finns det vid de olika principerna?

Som jag ser det kan det inte bli lika högt värde då man bara säljer sin ena hälft och syskonet ämnar att vara kvar...

Det är ju skillnad om du köper från syskon eller dödsbo, -då du får tillgång till hela fastigheten.

   TS
Enso Cat
Avatar Fallback

Re: Värderingsprincip vid övertagande..

 
#102617 Det enklaste är väll att ta ut en mäklare och få en värdering på Gården. Sen en fackmana mässig värdering på inkråmet.
När du har den, drar du av eventuella skulder och så får du fram summan att betala.

Ligger det ingen osämja bakom så kan ni enas om ett pris sen gå till banken ihop och lösa resten

Lycka till!

Jensa

Avatar Fallback

Re: Värderingsprincip vid övertagande..

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#102625 Glöm inte kolla över skatteeffekterna, de är ganska snåriga.

Avatar Fallback

Re: Värderingsprincip vid övertagande..

 
#102637 Problemet som jag ser det är att motparten bara kan sälja halva fastigheten och marknadspriset är då ett för högt pris?

Samtidig är det problematiskt hur ena ägarens större arbetsinsatts ska värderas?

Fastigheten är fått i gåva från deras far.

   TS
Avatar Fallback

Re: Värderingsprincip vid övertagande..

 
#102665 En delägd fastighet kan alltid bjudas ut på offentlig auktion av någon delägare. Alltså kan hela fastigheten säljas. Är fastigheten tillräckligt stor (en del kan producera minst 200 m3sk/år) kan den andra delägaren begära klyvning som då går före den offentliga auktionen.
Så marknadspris - eventuella latenta skatter. Arbetsinsatser är subjektiva och upp till delägarna att avgöra.

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
Övertagande av skogsfastighet genom LRF? av frågande och vetande - lör 05 jul 2014, 20:39
i Skogsfastigheter
13 svar
5160 läst
av Peteflamingstar     
mån 07 jul 2014, 17:25
Annonser