Pris på Fastighetsreglering

Stora Enso
 Svara  11 inlägg  9213 visningar  0 följer
Avatar Fallback

Pris på Fastighetsreglering

 
#8013 Är på väg att köpa ett 15 ha stort skifte av Sveaskog, där en ny gräns på ca 500 meter ska stakas ut. Innan jag bestämde mig för att köpa skiftet så ringde jag den lokala Lantmäterimyndiheten och frågade om ett ungefärligt pris på Fastighetsregleringen, pratade med en dam som tog upp kartan på datorn och tittade på området och sa att priset borde ligga någonstans mellan 15 och 20 tusen. Nu har jag fått ansökan hemskickad där en annan handläggare erbjuder regleringen till en fast kostnad på 28 tusen !! Känns lite surt när man ställt in sig på 15 -20 tusen ...

Kan man försöka pruta på priset ? (i papperen står det citat "Om ni Godtar priset underteckna kopian och skicka in osv" )

Jag kan även välja löpande räkning med debitering efter nedlagd tid,
är det att föredra ?

Som info kan jag säga att den nya gränsen går efter en befintlig traktorväg och det är fin terräng och det är nära till väg. De befintliga gränserna mot andra skiften är bra utsatta och tydliga så där borde det inte behöva läggas ner något större jobb.

Kom med synpunkter och erfarenheter på detta !

   TS
Enso Cat
Avatar Fallback
 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#8018 Att gränserna är bra utmärkta är a och o för att gransämjan ska vara så bra som möjligt.
Men försök att diskutera priset met Lantmäteriet, har dock ingen egen erfarenhet om detta går med det borde det göra

Avatar Fallback
 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#8019 Det går utmärkt att pruta med lantmäteri. Var stenhård peka på orimligheten
i deras prissättning. Vissa komuner har eget lantmäteri, jämför priset med
lantmäterimyndigheten i Gävle. Kartell är regel och inte undantag komunlantmäteri ringer ofta till Gävle och frågar vad de ska ta i ersättning.
Helt olagligt. Sveaskog har egna lantmätare kolla om de är användbara.

Avatar Fallback
 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#8022 Är prissättningen helt orimlig kan ett tips vara att ringa lokalblaskan o höra om de vill göra ett reportage om saken.
Med 400:-/tim ska jobbet alltså ta ca 70 timmar om 28000 ska vara rimligt.

/Nisse

Användarvisningsbild
 
#8024 Vänta nu lite här,,,,,

Ni menar alltså på fullaste allvar att Lantmäteriet inte har sk "enhetstaxor" och att det går att "kohandla" om priset?.
Undrar dessutom hur Sveaskog har fått befogenheter att utföra egna lantmäteriförättningar, eller den här typen av sysslor, när
inte ens helstatliga Skogsstyrelsen får befatta sig med lantmäteriärenden.

Räta gärna ut lite frågetecken åt mig här, tack.

Att de däremot har svinaktiga priser kan jag skriva under på vilken dag som helst.
Timtaxan ligger på ca 1000:-, så de har därmed räknat på att Jaxxs ärende ska ta ungefär 3.5 arbetsdagar med administration/handläggning + fältarbete.

Avatar Fallback
 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#8026 Kanske dags att damma av den gamla Tidsstudiemannen, om nu någon kommer ihåg den en gång så heta yrkestiteln för ökad produktivitet.

/Nisse

Användarvisningsbild
 
#8075 Min erfarenhet när det gäller lantmäteriet, är att man ska undvika "fastpriserbjudandena" om det bara gäller förrättning som handläggs på kontorsnivå.
Exvis om "Skogen 1:2 ska regleras ihop med "Skogen 1:3" och båda har befintliga fastighetsgränser.
Då kan man komma undan med såpass mycket som 30-45% av kostnaden om man väljer att ta det på sk "löpande timersättning".

När det gäller bildande av ny fastighetsgräns så lär det bli förättning ute i fält är jag rädd för.
Att göra en helt ny utsättning kostade (sist jag kollade) omkr 20 000:- så det kan nog stämma att de kalkylerar med 8 000:- för själva handläggningen och 20 000:- för fältarbetet.
Om man ska välja fast eller löpande arvode i det här fallet???,,, tja?, jag hade nog varit "gambler" och valt löpande, även om jag inte ger några garantier för att det går hem.
Jag hade dessutom vänt mig till Sveaskog och begärt en fördelning av lantmäterikostnaden mellan bägge parter.
Typ att du slantar 50 % och Svea resterande 50 %.
Det kan vara en "wobbler" som de nappar på eftersom de blir klirr i kassan om du köper skogen av dem.

Avatar Fallback
 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#8098 Normalt är att köparen betalar lantm kost. 50/50. försöka duger.
Sveas personal kan göra fält arb så det blir minimalt arb, för lantmätaren.
I slutänden tror jag oxå du torskar på 20.-30 tusen om du inte har de som ska göra jobbet framför dig så du kan argumentera och pruta. Det går att pruta ner priset, har själv gjort det vid två tillfällen.

Användarvisningsbild
 
#8100
Famag skrev:Normalt är att köparen betalar lantm kost. 50/50. försöka duger.
Sveas personal kan göra fält arb så det blir minimalt arb, för lantmätaren.
I slutänden tror jag oxå du torskar på 20.-30 tusen om du inte har de som ska göra jobbet framför dig så du kan argumentera och pruta. Det går att pruta ner priset, har själv gjort det vid två tillfällen.


Ok!,,, du menar på så sätt!.

Ja, givetvis ska man följa med och hjälpa till själv om det blir förättning ute i fält.
Det sparar man lite tid på, och förhoppningsvis även någon krona.
Om inte annan så kan man ju ge lantmätarn en spark i röven om han sitter på någon stubbe och "sover bort dyrtiden",,,,, :wink: :lol:

Användarvisningsbild
 
#8102 Jag begärde in en offert när jag fick en tomt avstyckad priset blev 15000kr. Och det går att pruta med dom!

Avatar Fallback
 
#8256 Lyckades pruta ner priset till 25 tusen .. lovade då att "hjälpa till " lite med fältarbetet . alltid något ...

Jag var naiv och trodde sådana här saker hade blivit billigare i och med den digitala tekniken .. :?

För övrigt kan jag säga att ett sånt här köp tar lång tid.. De trodde att förättningen tidigast kommer ske efter semestern..
1 år efter jag skickade in min intresseanmälan till Sveaskog...

   TS
Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
Fastighetsreglering? av aalg - sön 09 nov 2014, 00:26
i Skogsfastigheter
13 svar
5952 läst
av Skogshuggarn     
sön 16 nov 2014, 12:36
När slutbetala vid fastighetsreglering? av joran - tis 29 jun 2010, 10:13
i Skogsfastigheter
2 svar
1559 läst
av Jasi     
tis 29 jun 2010, 15:48
Fastighetsreglering, ändra taxering av JCH - fre 10 dec 2010, 10:27
i Skogsfastigheter
7 svar
7033 läst
av Skogstok     
ons 05 jan 2011, 12:40
fastighetsreglering utan fältarbete av OAS-forests - fre 25 jan 2013, 23:01
i Skogsfastigheter
3 svar
2339 läst
av OAS-forests     
lör 26 jan 2013, 09:53
Pris ved av sakkis10 - mån 21 dec 2015, 23:31
i Bioenergi
10 svar
3440 läst
av sakkis10     
ons 23 dec 2015, 00:26
Annonser