Erbjuden tillköp av mark

Stora Enso
 Svara  35 inlägg  9060 visningar  4 följer
Avatar Fallback

Re: Erbjuden tillköp av mark

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#98904
boksson skrev:Tack för era uppmuntrande svar, jag ska ut och mäta grundyta och medelhöjd i morgon för att se om skogsinehållet stämmer, då det enligt er är det som avgör priset i de flesta fall.

Jag tolkar det som att det endast är nuvärdet som gäller vid pris på mark och inte möjlig tillväxt om 20 eller 50 år, nu pratar jag generellt och inte bara om tillköp av mark

Personligen kan jag tycka att det borde vara en prisskillnad på mark/skog där tillväxten varierar från 4,4 till 7,7skm3/ha/år (tall) dvs 57% bättre tillväxt, vilket leder till kortare omloppstider och snabbare gallringar,samt fler möjligheter att välja alternativa trädslag. MEN många resonerar tydligen inte som mig:)



Många gör nog det när de skall investera men min upplevelse är att man inte tittat så mycket på detta tidigare. Att komma åt ett grannskifte utan konkurrens från andra är värt mycket enligt mig, alternativet är ju att invänta nästa försäljining (om det nånsin kommer ut på marknaden igen) men jag tror inte att pristrenden på skog är fallande så jag skulle nog slå till.

Enso Cat
Avatar Fallback

Re: Erbjuden tillköp av mark

 
#99044 Nu är köpet i princip klar, och det gick att pruta ca 10% :)
Lantmäterikostnaden är dock chockartad, 12-14000:- för endast lite pappersarbete (inget fältarbete).

Någon som vet om lantmäterikostnaden är avdragsgill?

   TS
Avatar Fallback

Re: Erbjuden tillköp av mark

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#99057 Vid tillköp av mark brukar det funka, ja. Du fick deras minimitxa, ser jag? :-) Själv fick jag betala 15635:-, inget fältarbete.

Grattis!

Användarvisningsbild

Re: Erbjuden tillköp av mark

 
#99064 Sedär!,,,, äntligen en som kommit "till skott" med sina köpfunderingar :!: .

Du ska alltså fastighetsreglera mot befintligt innehav om jag förstått det hela korrekt?.
Det går faktiskt att bilda ny fastighet om man så vill, vilket kan var en fördel i vissa lägen.
(Se ransoneringsregler/jakträtter/framtida arvsskifte, osv).

Avatar Fallback

Re: Erbjuden tillköp av mark

 
#99175 Tack tack, Mangan

Skogshuggarn, även efter tillköpet är min fastighet lite större :) men fortfarande under 50 ha. Jo det blir fastighetsreglering.

Marken är ansluten till ett älgskötselområde men de allra flesta jagar enskilt, även om det förekommer gemensamhetsjakter på gris/räv

Hur fungerar det med jakträtter ?

   TS
Användarvisningsbild

Re: Erbjuden tillköp av mark

 
#99176
boksson skrev:Nu är köpet i princip klar, och det gick att pruta ca 10% :)
Lantmäterikostnaden är dock chockartad, 12-14000:- för endast lite pappersarbete (inget fältarbete).

Någon som vet om lantmäterikostnaden är avdragsgill?


Ja du kom billigt undan, för det lilla jag köpte fick jag betala nästan 20 tkr, det tillkom bl.a annat en trevlig avgift för "inskrivning" m 4,5 tkr. LM gjorde absolut ingenting av fältarbete, enbart knapptryck

Jag fick besked att den inte var avdragsgill, fast mitt var iofs inget tilläggsköp.

Användarvisningsbild

Re: Erbjuden tillköp av mark

 
#99177
boksson skrev:Tack tack, Mangan

Skogshuggarn, även efter tillköpet är min fastighet lite större :) men fortfarande under 50 ha. Jo det blir fastighetsreglering.

Marken är ansluten till ett älgskötselområde men de allra flesta jagar enskilt, även om det förekommer gemensamhetsjakter på gris/räv

Hur fungerar det med jakträtter ?


Det alra vanligaste är väl gemensamhetsjakt på älg kan jag tro.

Med jakträtter så är det hos så att du har alltid 1 jakträtt oavsett hur lite mark du har. Sen är det inom VVOt: som man bestämmer var gränsen ska gå för ytterligare jakträtter. Kan vara för varje 20Ha för du en jakträtt, som du då kan arrendera ut till exempel. Men som sagt, jag har hört ända upp till 50Ha för ytterligare en, så kolla med VVOt

Avatar Fallback

Re: Erbjuden tillköp av mark

 
#99187 Om man köper grannens mark så att man kommer upp i en storlek tillräckligt för att bilda ett eget A-område.
Vad hindrar en att då göra detta?

Användarvisningsbild

Re: Erbjuden tillköp av mark

 
#99253
boksson skrev:
Hur fungerar det med jakträtter ?



Brukar vara så att 1 fastighet berättigar 2 jakträttsbevis om man (som många) har mark inom VVO,,,, alltså ett för högvilt och det andra småvilt.

2 fastigheter = 4 jakträttsbevis,,,,osv.

Gällande fastighetsregleringskostnad så brukar jag begära fast pris istf "löpande" timdebitering.
Den sista låg på runt 10 000:- (inget fältarbete).

Användarvisningsbild

Re: Erbjuden tillköp av mark

 
#99255
Zalman skrev:Om man köper grannens mark så att man kommer upp i en storlek tillräckligt för att bilda ett eget A-område.
Vad hindrar en att då göra detta?


Du menar om marken redan är ansluten till/ingår i VVO?,,,,,

Avatar Fallback

Re: Erbjuden tillköp av mark

 
#99292
Skogshuggarn skrev:
Zalman skrev:Om man köper grannens mark så att man kommer upp i en storlek tillräckligt för att bilda ett eget A-område.
Vad hindrar en att då göra detta?


Du menar om marken redan är ansluten till/ingår i VVO?,,,,,



Min nuvarande fastighet ingår i ett VVO.
Den fastighet jag tänker köpa består av 2 fastigheter där den ena ingår i ett VVO och den andra är en egen B-licens. (Där nuvarande ägare skjutit 11 älgar de 13 senaste åren)

Kan jag då bilda ett eget A-område?

Användarvisningsbild

Re: Erbjuden tillköp av mark

 
#99312
trislc skrev:
Förstår inte detta;

Om man ingår iett älgskötselområde så gäller ju deras regler och tilldelning för älg inom marken och inget annat (eller annat i era orter?)?

I övrigt gäller att med fastighet följer jakträtt på marken, som ingen annan har med att göra beträffande antal fällt vilt (utöver jaktlagstiftningen - se jakttabellen - ).

Varför denna uppfattning med förmyndarskapstankar om styrning av ett VVO? - Funderar på om Lars Ohlys filosofi har tagit över....


Det jag pratade om ovan var rätt att få jaga på den gemensamma jaktmarken, inklusive älgjakt. Där ger upp till 50 Ha 1 jakt rätt, ytterligare 50 Ha ett ytterligare en och så vidare (är lite osäker på just 50 eller 20, men principen är densamma). För min del så innebär det att jag har en jakträtt. De som har större mark brukar arrendera ut sina ytterligare jakträtter till "marklösa och utsocknes" :wink:

Så det har inget som helst med tilldelning av älg att göra.

Avatar Fallback

Re: Erbjuden tillköp av mark

 
#99319
Zalman skrev:
Skogshuggarn skrev:
Zalman skrev:Om man köper grannens mark så att man kommer upp i en storlek tillräckligt för att bilda ett eget A-område.
Vad hindrar en att då göra detta?


Du menar om marken redan är ansluten till/ingår i VVO?,,,,,



Min nuvarande fastighet ingår i ett VVO.
Den fastighet jag tänker köpa består av 2 fastigheter där den ena ingår i ett VVO och den andra är en egen B-licens. (Där nuvarande ägare skjutit 11 älgar de 13 senaste åren)

Kan jag då bilda ett eget A-område?


Nej

Du kan inte söka A-licens på marken som ingår i VVO, det har redan föreningen gjort.
I lagen om viltvårdområden kan du läsa om reglerna för att få ut fastigheterna ur VVO.
Sedan måste du ha tillräckligt stor areal för A-licens (ca 850 ha i Härjedalen)

Användarvisningsbild

Re: Erbjuden tillköp av mark

 
#99337
Jasi skrev:I lagen om viltvårdområden kan du läsa om reglerna för att få ut fastigheterna ur VVO.


Det är väl de som har prövat att lyfta egen mark ur VVO, och fått rätt att göra så?.
Vill minnas att vi diskuterat just detta i någon tråd här på SF.

Avatar Fallback

Re: Erbjuden tillköp av mark

 
#99351 Hur är det om fastigheten har mer än en ägare ? Fortfarande en jakträtt?

   TS
Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
Tillköp av mark av Phantom - lör 23 okt 2010, 22:13
i Skogsfastigheter
8 svar
14046 läst
av D Brown     
sön 24 okt 2010, 11:18
Hur lägga upp tillköp av mark? av boksson - mån 09 jul 2012, 04:01
i Skogsfastigheter
2 svar
2645 läst
av boksson     
mån 09 jul 2012, 18:07
Erbjuden att köpa en Alstor av slynjolf - sön 03 maj 2015, 23:16
i Små skogsmaskiner och övriga maskiner

12
17 svar
7388 läst
av slynjolf     
ons 06 maj 2015, 14:21
erbjuden stihl ms260 och fs460 av Seb macahan - fre 25 aug 2017, 18:36
i Motorsåg och handhållet
1 svar
1377 läst
av JensSkoog     
fre 25 aug 2017, 21:36
behöver lite hjälp i turordningen..erbjuden att köpa skog av risarn - tor 16 jul 2015, 11:39
i Skogsfastigheter

12
27 svar
8419 läst
av Mangan     
tis 11 aug 2015, 21:27
Annonser