Erbjuden tillköp av mark

Stora Enso
 Svara  35 inlägg  9058 visningar  4 följer
Avatar Fallback

Erbjuden tillköp av mark

 
#98702 Det är så att jag blivit erbjuden tillköp av mark i anslutning till min fastighet.
På lotten växer det ca 160 skm3/ha mest tall men även en del gran (20%) marken är torvmark (gammal dikad mosse) med SI T20, dikena behöver åtgärdas.
Jag har blivit erbjuden ett pris som motsvarar genomsnittet för skogsmark i området. Jag har tänkt som så att torvmark, även om den är beskogad, borde ha ett lägre pris än fast, frisk mark med motsvarande skogsinehåll (dvs prutläge), eller gäller det bara att slå till nu när jag fått erbjudandet?

   TS
Enso Cat
Avatar Fallback

Re: Erbjuden tillköp av mark

 
#98703 Det är bara att handla.

Användarvisningsbild

Re: Erbjuden tillköp av mark

 
#98708 Vad ligger medelståndortsindex på för värde i ditt område sett till tall?.

Låg/lägre bonitet + dikesrensning är givetvis argument som man kan framföra vid köp, men jag tvivlar dock på att det kan röra sig om några större prissänkningar från säljarens sida.

Tillköp förbättrar arronderingen för din del så,,,,?.

Användarvisningsbild

Re: Erbjuden tillköp av mark

 
#98709 Ja jag håller med. Du ska ju framföra det Skogshuggarn nämner och kanske kunna pruta lite. Men annars är det bara att köpa ändå!! :grin:

Avatar Fallback

Re: Erbjuden tillköp av mark

 
#98746 Köp! Knappast får du erbjudandet fler gånger. Det är säljarens marknad.

Avatar Fallback

Re: Erbjuden tillköp av mark

 
#98787 skogsuggarn, jag vet inte vad medelindex i området ligger på men frisk granmark på fastmark har ofta ett SI G32-34, vad det blir i tall vet jag inte kanske T 26-28?
Visst får jag en bättre arrondering, men för det priset jag blivit erbjuden kan jag som alternativ köpa bra produktiv skogsmark med SI G30-34, möjligtvis med lite mindre skogsinehåll, men det växer ju till på några år :)

Jag glömde att tillägga att jag i så fall behöver bygga en skogsbilväg på ca 400 m

   TS
Avatar Fallback

Re: Erbjuden tillköp av mark

 
#98791
boksson skrev:skogsuggarn, jag vet inte vad medelindex i området ligger på men frisk granmark på fastmark har ofta ett SI G32-34, vad det blir i tall vet jag inte kanske T 26-28?
Visst får jag en bättre arrondering, men för det priset jag blivit erbjuden kan jag som alternativ köpa bra produktiv skogsmark med SI G30-34, möjligtvis med lite mindre skogsinehåll, men det växer ju till på några år :)

Jag glömde att tillägga att jag i så fall behöver bygga en skogsbilväg på ca 400 m



Du kommer ändå att ångra dig om du inte köper, se möjligheterna inte problemen.

Användarvisningsbild

Re: Erbjuden tillköp av mark

 
#98794
boksson skrev:skogsuggarn, jag vet inte vad medelindex i området ligger på men frisk granmark på fastmark har ofta ett SI G32-34, vad det blir i tall vet jag inte kanske T 26-28?
Visst får jag en bättre arrondering, men för det priset jag blivit erbjuden kan jag som alternativ köpa bra produktiv skogsmark med SI G30-34, möjligtvis med lite mindre skogsinehåll, men det växer ju till på några år :)

Jag glömde att tillägga att jag i så fall behöver bygga en skogsbilväg på ca 400 m


Poängen är iaf att du kan påvisa ett lägre medelindex än vad som är normalt för dina trakter.
Är det en absolut nödvändighet att dessutom bygga väg, så bör aven detta tas med i argumenteringen..

I övrigt så tror jag som alla andra.

Det är säljarens marknad, men erbjudande om anslutningsskog där man dessutom kan göra upp (enskilt?), med säljaren hör inte till vanligheterna.

Avatar Fallback

Re: Erbjuden tillköp av mark

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#98817 Det är den stående volymen som är prisgrundande, bonitet har väldigt liten betydelse för värderingen.

Avatar Fallback

Re: Erbjuden tillköp av mark

 
#98824 Jag ser det som alla andra här på forumet,var glad att ingen annan är med å krigar om köpet.
När jag ska köpa ser jag helst så stora skiften som möjligt och helst med nån typ av möjlighet att köpa in en rågranne.
Gilla läget å betala !!! personligen vet jag att jag skulle ångra mig om jag missat en sådan möjlighet.

Avatar Fallback

Re: Erbjuden tillköp av mark

 
#98825 Håller inte med om att den stående volymen är det enda som är prisgrundande.

Skogens ålder, kvalitet och bonitet bör spela roll, liksom läge.
Faktiska betalade priser varierar en del från medelpriset, både upp och ner.

Vill-ha känslan spelar också roll. Vill man ha så får man kanske trots allt slanta upp, när tillfället bjuds.
Det kostar nämligen på ett annat plan att ångra sig resten av livet.

Användarvisningsbild

Re: Erbjuden tillköp av mark

 
#98829 Givetvis tittar jag på ståndortsindex/bonitet om jag ska vara med och handla.
Jag har tom vid ett tillfälle struntat i att köpa ett skifte tack vare detta, - dock inget grannfastighet.

Avatar Fallback

Re: Erbjuden tillköp av mark

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#98841
Contorta skrev:Håller inte med om att den stående volymen är det enda som är prisgrundande.


Det håller inte jag heller med om! Vem påstod det?

Avatar Fallback

Re: Erbjuden tillköp av mark

 
#98876 Tack för era uppmuntrande svar, jag ska ut och mäta grundyta och medelhöjd i morgon för att se om skogsinehållet stämmer, då det enligt er är det som avgör priset i de flesta fall.

Jag tolkar det som att det endast är nuvärdet som gäller vid pris på mark och inte möjlig tillväxt om 20 eller 50 år, nu pratar jag generellt och inte bara om tillköp av mark

Personligen kan jag tycka att det borde vara en prisskillnad på mark/skog där tillväxten varierar från 4,4 till 7,7skm3/ha/år (tall) dvs 57% bättre tillväxt, vilket leder till kortare omloppstider och snabbare gallringar,samt fler möjligheter att välja alternativa trädslag. MEN många resonerar tydligen inte som mig:)

   TS
Avatar Fallback

Re: Erbjuden tillköp av mark

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#98887 Markvärdet är några tusingar per ha, kanske upptå 5 kkr/ha i södra delarna? Enligt traditionell analys.

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
Tillköp av mark av Phantom - lör 23 okt 2010, 22:13
i Skogsfastigheter
8 svar
14041 läst
av D Brown     
sön 24 okt 2010, 11:18
Hur lägga upp tillköp av mark? av boksson - mån 09 jul 2012, 04:01
i Skogsfastigheter
2 svar
2641 läst
av boksson     
mån 09 jul 2012, 18:07
Erbjuden att köpa en Alstor av slynjolf - sön 03 maj 2015, 23:16
i Små skogsmaskiner och övriga maskiner

12
17 svar
7387 läst
av slynjolf     
ons 06 maj 2015, 14:21
erbjuden stihl ms260 och fs460 av Seb macahan - fre 25 aug 2017, 18:36
i Motorsåg och handhållet
1 svar
1375 läst
av JensSkoog     
fre 25 aug 2017, 21:36
behöver lite hjälp i turordningen..erbjuden att köpa skog av risarn - tor 16 jul 2015, 11:39
i Skogsfastigheter

12
27 svar
8417 läst
av Mangan     
tis 11 aug 2015, 21:27
Annonser