Köpa skogsfastighet?

Stora Enso
 Svara  12 inlägg  4407 visningar  3 följer
Avatar Fallback

Köpa skogsfastighet?

 
#98461 Då jag är less o bo i lägenhet har jag en tid kiat på hus lite på sidan,allstå int flera mil ut i skogen men int i nå villa område heller,lite lagom på sidan om nån mil från stan, nåt med garage o lite plats för att ha skoter,båt,släp o några bilar då jag gillar o skruva o grejja oså men hittar som int nåt lämpligt,ha fundera på o köpa en tomt o smälla upp nåt på men d känns lite stort lixom.
Men så dök d upp en fastighet nära därifrån jag bott som liten, har alltid sett kåken då man åkt förbi, lite små mäktigt men en lång rak fin uppfart upp mot kåken, stor rejäl o fullt bebolig kåk.., lite som en herrgård,jordvärme, halv frächt kök,treglas fönster,ja halv fint lixom, dubbel garge att parkera bilarna i, en stoor maskinhall att skruva i, en stor ladugård,nån stor carport,växthus o ett litet land, en jäkla stoor gräsmatta,plus typ 10ha åker ända ner till stranden med nån liten lövskog halv vägs ner o nå dungar efter en å kant,jätte mysigt, möjlighet till egen brygga för båten o d ba o sätta sig på skotern o dra iväg om vintrarna.
Enda jag sakna är en rondell mitt på gården.. :)

Men så allt lätt o fint , sen följer ju d med typ 40ha skog oxå, fatta int allt som står men nåt om 4000m3sk skog o 5 i impediment o nån beräknad tillväxt på 170m3.. Utgångspris Ca 3mille.

Int begrip jag d, ha ju växt upp i villa o bo nu i lägenhet.. :/
Ä d bra? va ska man tänka på när det gäller o ha en skog/jordbruksfastighet..,värka lite omständigare med papper oså..
Kan man tjäna nån slant på d? Åkrar va tydligen ut arrenderade, få man nå kroner för sånt, jakträtt fanns det visst oxå, int för jag ha bössa men den va tydligen fn utarrenderad oxå..

I mitt huvud känns som det bättre investering än en villa på en 2000m3 plan gräsmatta för 1-2mille..,visserligen dyrare månads kostnad men man borde ju kunna tjäna nån krona oxå.. tex hyra ut vinterförvaring i lagårn till nån som ha båt/husvagn,kränka lite ved till nån villa ägare..

   TS
Enso Cat
Avatar Fallback

Re: Köpa skogsfastighet?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#98491 Bor du norröver? :-)

SKogen borde väl kunna bära en utigft på 1,5 miljoner av sig själv, dvs räntekostnad på1,5 miljoner motsvarar vad du kan tjäna på skogen. Beror förstås lite på var och hur skogen ser ut. Men i grova drag.

Avatar Fallback

Re: Köpa skogsfastighet?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#98497 Har du fast jobb, en liten sparad slant och inte tummen mitt i så köp!

Användarvisningsbild

Re: Köpa skogsfastighet?

 
#98501 Ja vart bor du? i mina öron låter det som en riktig drömfastighet, till ett bra pris. :smile:

Användarvisningsbild

Re: Köpa skogsfastighet?

 
#98502 gissar på att du bor i skellefteå? eller kanske i burträsk :o

Avatar Fallback

Re: Köpa skogsfastighet?

 
#98518 Vad funderar du på...låter ju hur underbart som helst. Men att du måste sätta dig in i vad det innebär att ha skog är ett måste. Skog = Pengar!!!! Det är en bra investering..

Avatar Fallback

Re: Köpa skogsfastighet?

 
#98540 Fastigheten ligger på kusten i mellerstanorrland.
Har ju fast jobb (Jobba mycke o länge vissa dagar som ni ser på klockan) o tjejen lika så o ingen av oss ha väll tummen mitt i handen heller,jag är ju utbildad maskinmekaniker men har alltid gillat o snickra o bygga o grejja så man ä ju int helt dumihuvet,ser ju potensial i att kunna ta på sig lite mer skruv jobb i den där verkstan o man vill, typ serva o säsongsförvara nå båtar o skotrar tex.. Kanske ha nån kalkon lr nå höner ba för o få nå liv i lagårn o givet spara nån krona, kanske nåt får lr en get, ä int så insatt i den där djur världen men ä int rädd för o prova lära mj lite, värkar intresant o kul om d ä lagom självgående.. Tjejen som tidigare jobbat som frisör skulle kunna få egen salong o extra knäcka i på ledig skiften hennes :) Nå fan borde vi kunna harva in nå extra kroner där!

Fick ifl veta idag att brädfodringen ä kass o måst bytas inom kort, taket ä typ 10 år gammalt ,kåken är 10x16m så d ju ingen liten bönning precis,lär gå mycke bräder o färg o den lär ju kosta en slant o värma upp oxå.. :/
Lagårn va ifl relativt nymålad,såg röd o fin ut :) OCH att det fanns en lägenhet i kåken som gick att hyra ut :)

Fick även veta att d ä fyra som ä intreserad så d lär nog bli dyrare än begärt, väntar med spänning på lånekalkylen från banken, att vi fick låna till begärt pris ä klart,skulle få nå förslag, man få ju ba låna till 75% med fastigheten som säkerhet så d bli ju ett lån till tilsvidare tills jag avyttrat lyan o en bil..

D jag undra mest är hur d funka med vinsten från skogen man fäller, skulle tydligen gå o plocka ut ca 2000m3sk nu direkt o en en gallring om tio år.. hur gör man med dom pengarna, om man skattar o betalar lånet bli d ju int så mycke.. Kan man hosta in vinsten till o amortera utan skatt lr på nåt annat vis???
Vad kan det kosta o försäkra en sån gård?? lär ju va lite dyrare än en villa o va mer för extra drift kostnader kan man räkna med??
Åker marken ä tydligen efterfrågad där,om man skulle vilja sälja en del,vad kan man tänkas få för d??

D känns stort d här men d värka som väldigt manligt o fränt me egen skog o en stoor gård oxå :P

   TS
Användarvisningsbild

Re: Köpa skogsfastighet?

 
#98543 TYcker som ofta att när det gäller så här stora, nästa livspåverkande, beslut så skam an ta hjälp av yrkesmän. Gå till banken och be om hjälp. De har kontakter med såväl skattefolk, skogsfolk som revisorer. Dessutom är de ena rackare på att låna ut pengar på olika sätt :smile:

Det finns många sätt att göra rätt på det löser sig nog, men det finns minst lika många att göra fel på och det kan bli värre det. Så därför, be om hjälp av din bank. Kan de inte hjälpa, byt bank.

Avatar Fallback

Re: Köpa skogsfastighet?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#98550 Jag borde snart få provision av författarna då jag ofta rekommenderat boken Skog av Seth/Tjäder.

/Nisse

Avatar Fallback

Re: Köpa skogsfastighet?

 
#98696 Ha beställt boken nu :)

   TS
Användarvisningsbild

Re: Köpa skogsfastighet?

 
#98699 Boken av Seth/Tjäder har väl blivt lite av "huspostilla" hos de flesta skogsägare, men det finns andra alster
oxå som kanske riktar sig mera till nyblivna skogsägare.

http://www.skogsmastarna.se/Skogsbocker.aspx?menuID=210

Avatar Fallback

Re: Köpa skogsfastighet?

 
#98827 Skogen är värd ca 1,2 miljoner om prospektet stämmer. Notera att prospekten har stor felmarginal.
Huset och ekonomibyggnader bör alltså vara värt omkring 1,8 miljoner för att 3M skall stämma.

Men om gården är din dröm, så köp den ändå!

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
Köpa skogsfastighet av Herkele - sön 03 jun 2012, 19:46
i Skogsfastigheter
2 svar
2207 läst
av Förare     
sön 03 jun 2012, 20:10
Nu ska man köpa skogsfastighet av Zalman - fre 06 dec 2013, 23:54
i Skogsekonomi

12
16 svar
11749 läst
av ance     
ons 16 apr 2014, 18:14
Hur köpa del av skogsfastighet av ulfgustav - fre 13 jul 2012, 17:46
i Skogsfastigheter
2 svar
1970 läst
av OAS-forests     
fre 13 jul 2012, 18:16
Köpa skogsfastighet/ Generationsskifte av Tomtend - fre 23 aug 2013, 21:07
i Skogsfastigheter

12
21 svar
10856 läst
av jannee     
fre 18 okt 2013, 15:55
Köpa Skogsfastighet som är naturreservat? av Gunnar Z - sön 30 aug 2015, 20:57
i Skogsfastigheter
2 svar
1465 läst
av haggloader     
mån 31 aug 2015, 19:32
Annonser