Vad ska man betala för 10 ha kalhygge

Stora Enso
 Svara  10 inlägg  14143 visningar  2 följer
Avatar Fallback

Vad ska man betala för 10 ha kalhygge

 
#94857 Jag har chansen att köpa 10 ha kalhygge som inte är markberett och planterat i Västerbotten.
Vad ska man betala?

   TS
Enso Cat
Avatar Fallback

Re: Vad ska man betala för 10 ha kalhygge

 
#94859 Markberedning och plantering 6000 kr/ha -> 60000 kr
Tillväxt 3 m3/ha och år a 300 kr -> 9000 kr/år
5% ränta eller avkastning innebär att du kan betala 120 000 kr
Mer eller mindre tillväxt, högre eller lägre ränta ger annat pris

Avatar Fallback

Re: Vad ska man betala för 10 ha kalhygge

 
#94865
Jasi skrev:Markberedning och plantering 6000 kr/ha -> 60000 kr
Tillväxt 3 m3/ha och år a 300 kr -> 9000 kr/år
5% ränta eller avkastning innebär att du kan betala 120 000 kr
Mer eller mindre tillväxt, högre eller lägre ränta ger annat pris


Mitt bud är 1 krona eftersom markberedning och plantering kostar 60000 kr.

   TS
Avatar Fallback

Re: Vad ska man betala för 10 ha kalhygge

 
#94869 Hallå...det där är en intressant fråga...
Jag har kollat omkring här just i en sådan fråga förra sommaren (2009)
svaret var ca 5000 kr per ha, vilket jag tycker är för dyrt.
personligen skulle jag vara beredd att betala max 2000 kr per ha.

Avatar Fallback

Re: Vad ska man betala för 10 ha kalhygge

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#94908
Zalman skrev:
Jasi skrev:Markberedning och plantering 6000 kr/ha -> 60000 kr
Tillväxt 3 m3/ha och år a 300 kr -> 9000 kr/år
5% ränta eller avkastning innebär att du kan betala 120 000 kr
Mer eller mindre tillväxt, högre eller lägre ränta ger annat pris


Mitt bud är 1 krona eftersom markberedning och plantering kostar 60000 kr.


Skulle du själv sälja 10ha för 1 krona? Är det en egen fastighet med jakträtt kostar den minst 100.000:-.

/Nisse

Användarvisningsbild

Re: Vad ska man betala för 10 ha kalhygge

 
#94909
nisse skrev:
Zalman skrev:
Jasi skrev:Markberedning och plantering 6000 kr/ha -> 60000 kr
Tillväxt 3 m3/ha och år a 300 kr -> 9000 kr/år
5% ränta eller avkastning innebär att du kan betala 120 000 kr
Mer eller mindre tillväxt, högre eller lägre ränta ger annat pris


Mitt bud är 1 krona eftersom markberedning och plantering kostar 60000 kr.


Är det en egen fastighet med jakträtt kostar den minst 100.000:-.

/Nisse


Ungefär något sådant ja,,,,,,,,

Åtminstonde för det som inom regionen räknas till "normal/produktiv skogsmark".

Avatar Fallback

Re: Vad ska man betala för 10 ha kalhygge

 
#94929 ge han/hon en tjuga.. de räcker..

nu till de mer seriösa. ja har fan ingen aning om va ett kalhygge är värt O.o

Avatar Fallback

Re: Vad ska man betala för 10 ha kalhygge

 
#94935
Zalman skrev:
Jasi skrev:Markberedning och plantering 6000 kr/ha -> 60000 kr
Tillväxt 3 m3/ha och år a 300 kr -> 9000 kr/år
5% ränta eller avkastning innebär att du kan betala 120 000 kr
Mer eller mindre tillväxt, högre eller lägre ränta ger annat pris


Mitt bud är 1 krona eftersom markberedning och plantering kostar 60000 kr.


Då tror jag att du får byta signatur :wink:

Jag kan förklara min beräkning. Markberedning plus köpeskilling blir 180 000 kr. Tillväxten på fastigheten är värd 9000 kr varje år. Detta ger att fastigheten ökar värde med 5% varje år. Avsevärt mycket bättre än de flesta bankräntor idag samt relativt säker investering. Hur räknar du?

Avatar Fallback

Re: Vad ska man betala för 10 ha kalhygge

 
#95004 Jasi....ja du ! sett ur den synvinkel är det ju inte så tokig affär !!!
Det är bra att hålla till på det forum.....jag lär mig en hel del.

Fortsätt allihopa att bidra med kunskaps spridning !!

Avatar Fallback

Re: Vad ska man betala för 10 ha kalhygge

 
#95038
Jasi skrev:
Zalman skrev:
Jasi skrev:Markberedning och plantering 6000 kr/ha -> 60000 kr
Tillväxt 3 m3/ha och år a 300 kr -> 9000 kr/år
5% ränta eller avkastning innebär att du kan betala 120 000 kr
Mer eller mindre tillväxt, högre eller lägre ränta ger annat pris


Mitt bud är 1 krona eftersom markberedning och plantering kostar 60000 kr.


Då tror jag att du får byta signatur :wink:

Jag kan förklara min beräkning. Markberedning plus köpeskilling blir 180 000 kr. Tillväxten på fastigheten är värd 9000 kr varje år. Detta ger att fastigheten ökar värde med 5% varje år. Avsevärt mycket bättre än de flesta bankräntor idag samt relativt säker investering. Hur räknar du?



SVAR:
1. Jag kommer inte att byta signatur. :grin:
2. Du har en poäng i din beräkning.

Det beror ju lite på om man ska sälja eller köpa skog. Om jag ska köpa ett kalhygge kan jag ju försöka med att säga till säljaren att 10 ha är värt 1kr eftersom markberedning och plantering tillkommer. Din kalkyl med framtida tillväxt är intressant.
Tänkvärt kan ju också vara att de senaste 50 åren har skogsfastigheter gett en värdeökning på ca 8% per år. Fördelat på mark 5% och virkesförsäljning 3%.

Så även om du köper en myr (som i mångas ögon är värdelös) utan ett enda träd så tuffar den på med en värdeökning på i genomsnitt 5% per år.

   TS
Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
Far jag gjora kalhygge? av skogshasten - lör 09 apr 2011, 12:46
i Avverkning (slutavverkning)
7 svar
2916 läst
av skogshasten     
sön 10 apr 2011, 09:31
Kalhygge mer naturligt än hyggesfritt av Torbjörn Johnsen - mån 21 nov 2016, 14:49
i Avverkning (slutavverkning)

12
16 svar
7676 läst
av Uvskogen     
fre 11 aug 2017, 07:02
Pris på kalhygge norra dalarna av ponsse beaver - sön 02 okt 2011, 21:33
i Skogsfastigheter
1 svar
2126 läst
av Jasi     
mån 03 okt 2011, 05:45
Vad ska jag betala? av andybernmyr - tor 22 sep 2011, 10:47
i Gallring
2 svar
1941 läst
av alias     
tor 22 sep 2011, 20:40
betala för vindfällen av Sture Andersson - lör 07 feb 2015, 14:59
i Avtal, offerter, virkesprislistor och priser

12
24 svar
5685 läst
av Mangan     
lör 28 feb 2015, 11:10
Annonser