Sida 2 av 2
Re: Sveaskiften
Postat: tor 08 apr 2010, 09:57
av nisse
Många som köper skog tänker inte på röjning som en kostnad för det kan man ju göra själv,heltidsarbete och familj till trots.
I detta fallet blir det lätt absurt. Det var min enda poäng med det inlägget.
Uträkningen var bara höftad,men där skiftet ligger röjer man inte 52 helger per år.Tror jag räknade på hälften.
Givetvis kan man använda andra variabler och få annat resultat, men hur många ha/år röjer en hobbyröjare?
100 ha/år som i axwells kalkyl känns helt osannolikt.
Hursom,jag gissar på 1,7 mille.
/Nisse
Re: Sveaskiften
Postat: tor 08 apr 2010, 11:09
av axwell
nisse skrev:Uträkningen var bara höftad,men där skiftet ligger röjer man inte 52 helger per år.
Det är mänskligt att räkna fel, så om du skriver att varje helg under 13 år får ägnas åt röjningen så tyder det på räknefel. Var
du bor i förhållande till skiftet har ingenting med kalkylen att göra, det är upp till köparen att värdera.
Efter 50 ha röjning är man väl inte proffs men hobbysysslan måste rimligen ha utvecklats, speciellt som man i din första kommentar inte gjort annat varje helg under ett år.
nisse skrev:Hursom,jag gissar på 1,7 mille.
Å jag som tänkte lägga ett bud under hälften!
Re: Sveaskiften
Postat: fre 09 apr 2010, 23:34
av Kse
nisse skrev:Som jag läste var det i princip 340 ha röjning. S3-skog brukar sällan vara avverkningsbar i större utsträckning,men du kanske har varit ute i verkligheten och tittat?
/Nisse
Jo det kan ju vara lite knepigt med S3. Har själv inte varit och tittat än, bara hört med farsan som har markberett där i slutet på -70 talet. Kanske tar en skotertur på söndag då det bara är 3 mil bort från där jag har stugan.
Re: Sveaskiften
Postat: tis 15 feb 2011, 10:52
av Kse
Vad tror ni prismässigt om denna då, mina hemtrakter och bara nån kilometer från garaget.
http://www.sveaskog.se/Produkter-och-tj ... u/Kuosksu/
Re: Sveaskiften
Postat: tis 15 feb 2011, 11:14
av ulfgustav
Har ingen direkt uppfattning om priset, däremot så var det ju inte mycket skog på denna fastighet, mindre än 60 m3 sk per hektar.
Man bör nog studera skogsbruksplanen noga innan man börjar räkna på den.
Re: Sveaskiften
Postat: tis 15 feb 2011, 11:22
av Kse
Ja det är ju bara 296ha som är produktiv och resten myr, och med 79% gran och löv skulle jag tro att det blir mycket energiuttag.
Re: Sveaskiften
Postat: tis 15 feb 2011, 14:31
av nisse
Hur ser egentligen lönsamheten ut på denna typ av fastighet? Med så lite kubik/ha borde det bli väldigt dyra drivningskostnader.
/Nisse
Re: Sveaskiften
Postat: tis 15 feb 2011, 20:55
av Kse
Sysslar ju med biobränselutag och har egna maskiner för både avverkning och markberedning så nog tror jag att det går att få ekonomi i det hela. Men det kluriga är att sätta en rättvis prislapp på objektet, går ju inte direkt att följa LRF´s statistik.
Re: Sveaskiften
Postat: tis 15 feb 2011, 21:27
av Contorta
Sveaskog vill ha bra betalt.
LRFs allra senaste statistik har bättre upplösning än tidigare och redovisar att priserna i Norra Norrlands inland är lägre än t ex södra Norrlands inland. Det kan ge lite bättre vägledning.
Jag är dock tveksam till att de bästa privata köpen görs av Sveaskog. Mitt grannskifte ville de ha astronomiskt betalt för, så det är osålt. Samt att det fanns problem med marken som de inte valde att redovisa i prospektet. Räkna och undersök noga.
Re: Sveaskiften
Postat: tis 15 feb 2011, 22:15
av Kse
Jo jag har kollat på LRF´s statistik men det är nog inga 308:-/ha som gäller här.
Att Sveaskog vill ha bra betalt är tydligt då det står många osålda skiften även här, områden liknande detta men där man vill ha betalt som om det stod 250M3/ha.
Re: Sveaskiften
Postat: ons 16 feb 2011, 00:28
av Minken.
Nämen vad är detta? drygt 50 m3sk per ha? och då är ändå i princip hela fastigheten äldre än 100 år?
Jag förstår om Sveaskog vill sälja den fastigheten.
Vem vill köpa ett 600 ha impediment? torvbrytning?
Re: Sveaskiften
Postat: ons 16 feb 2011, 08:54
av Contorta
Kse skrev:Jo jag har kollat på LRF´s statistik men det är nog inga 308:-/ha som gäller här.
Att Sveaskog vill ha bra betalt är tydligt då det står många osålda skiften även här, områden liknande detta men där man vill ha betalt som om det stod 250M3/ha.
Kolla
http://www.konsult.lrf.se/PageFiles/156 ... gioner.pdfSidan 1 anger 290 kr/m3sk för region 5.
Sidan 3 anger 80% för norra inlandet, dvs 232 kr/m3sk i medelpris. Det innebär att det finns fastigheter som säljs billigare och dyrare än detta. Din fastighet säljs nog omkring 200 kr/m3sk, om den säljs alls. (Kanske inte säljs för att Sveaskog säljer dyrt eller säljer inte)