vad är priset på impediment ?

Stora Enso
 Svara  13 inlägg  10263 visningar  1 följer
Avatar Fallback

vad är priset på impediment ?

 
#86433 står i begrepp att kanske förvärva en allmänning på ca 90 ha

75% av den är dock moss och myrmark med erbarmlig bärförmåga samt förmåga att producera virke.

finns det nån mall för vad priset är per ha för sådan mark i södra sverige ?

   TS
Enso Cat
Avatar Fallback

Re: vad är priset på impediment ?

 
#86445 Utan att veta närmare var så hade jag nog gissat på 3000-8000 per ha.

MVH
Alias

Användarvisningsbild

Re: vad är priset på impediment ?

 
#86463 Baserat på så usel information!, så är det näst intill omöjligt att ge ett bra svar,,,, men hälsa dig välkommen kan jag iaf göra.

Avatar Fallback

Re: vad är priset på impediment ?

 
#86518 Eller är det en samfällighet, markerad med "s" på kartan?

Avatar Fallback

Re: vad är priset på impediment ?

 
#86540 usel information...pris på ren myr och mossmark,impediment per ha i västra götaland är väl tydligt nog :smile:

Förvärv kan exempelvis ske i form av köp, gåva eller arv 8)

   TS
Avatar Fallback

Re: vad är priset på impediment ?

 
#86543 Tror nog siffrorna jag angav ovan kan ha varit i överkant, kollade runt lite löst och fann att för förra året, runt mina hemtrakter, verkade det rimligare med 3500-4000 per ha.

Sen är det ju inte lätt att ange vad detta är värt, ger jakten ett arrende om 100 kr / ha så förräntar det ju ca 3300 kr / ha vid 3 % ränta. Äger du sedan ett intilliggande skifte så kan det ju ha ett mervärde om detta skifte förbättrar din arrondering.
Skulle ändå gissa på att det är skogsmarken som du kommer att få betala mest för även om den endast utgör ca 25 % av arealen, så lägg energin på att göra en bedömning av vad denna kan vara värd och sedan skulle jag lägga på
150000-200000 kr på budet för impedimentet. Är det ett stort skifte så är det mer värt än flera mindre, om dessa nu inte matchar/kompletterar ett eventuellt tidigare skogsinnehav (arronderingsmässigt).

Är det nära till större stad så kan ju priserna bli vad fan som helst.

Ta nu bara det här som en grov uppskattning, gå över fastigheten med en virkesköpare för att se vad du kan avverka, kolla med en mäklare om de har någon aning om vad objektet kan vara värt, kolla med lantmäteriet om det har sålts någon liknande fastighet nyligen som kan ge vägledning (var inte för hoppfull, låter som rätt unik arealfördelning).

MVH
Alias

Användarvisningsbild

Re: vad är priset på impediment ?

 
#86544 "Södra Sverige" skrev du initialt risarn,,,,

Hade alltså kunnat ligga 30-60 min bilväg fr Stockholm med utmärkta möjligheter till bla jakt, och det har i allra högsta grad en inverkande faktor på själva fastighetspriset, trots att det klassas som impediment.

"Bättre info ger alltå ett mera rättvisande svar", men Västra Götaland är iaf en början,,,, :wink:

Edit:

Skrivet samtidigt som "Alias".

Avatar Fallback

Re: vad är priset på impediment ?

 
#86548 ah du menar så skogshuggarn..ja jag är ingen van skribent på nätet så nog blev det lite rumphugget....20 mil från götet och 30 mil från stockholm...

svar till alias...ja beträffande skogen på holmarna i mossen så har de ej sett en motorsåg sen början på 80 talet pga att det krävs bra vinter för att ens komma dit,men med nutida småskotare är saken desto enklare..det är tallskog ca 15-25 cm i brösthöjd och faslig längd på träden..övre höjd ca 25-28 m....tänker man på krongallring där kliar det i fingrarna rejält...plus att marken är ett älgskafferi utan dess like

   TS
Avatar Fallback

Re: vad är priset på impediment ?

 
#86552 Förvisso tall, men är du säker på att det är så bra att gallra så pass lång skog?

Känns nästan som att det skulle vara bättre att slutavverka delar av det. Har ju dock inte sett skogen i fråga så vad vet jag?

MVH
Alias

Avatar Fallback

Re: vad är priset på impediment ?

 
#86553 ja slutet bestånd är det,och frågan är som sagt om det reagerar i tillväxt efter en gallring....sen vet man ju inte hur vida rötterna är nej..tillväxten verkar låg sen lång tid....

   TS
Användarvisningsbild

Re: vad är priset på impediment ?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#86679
risarn skrev:ah du menar så skogshuggarn..ja jag är ingen van skribent på nätet så nog blev det lite rumphugget....20 mil från götet och 30 mil från stockholm...


Då borde vi hamna i trakterna runt Mariestad-Töreboda?
/Niklas

Avatar Fallback

Re: vad är priset på impediment ?

 
#86684 bingo niklas

   TS
Avatar Fallback

Re: vad är priset på impediment ?

 
#86694
risarn skrev:står i begrepp att kanske förvärva en allmänning på ca 90 ha

75% av den är dock moss och myrmark med erbarmlig bärförmåga samt förmåga att producera virke.

finns det nån mall för vad priset är per ha för sådan mark i södra sverige ?



Med tanke på att skogsmark har i snitt ökat med 8% per år de senaste 50 åren, är det en god affär att köpa även impediment. De 8% fördelar sig på 5% allmän prishöjning på mark och 3% avkastning av virkesförsäljning.

Dessutom tillkommer te.x. vindkraft+jakt+fiske+rekreation+paintball+bär+tomtförsäljning mm som kan ge väldigt bra förräntning på satsat kapital.

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
Vad göra med impediment av typograpus - tor 31 jan 2013, 10:08
i Skogsfastigheter
1 svar
2541 läst
av busholle     
fre 01 feb 2013, 07:16
Avverka impediment av Zalman - lör 20 feb 2010, 18:00
i Avverkning (slutavverkning)
8 svar
4019 läst
av Skogsola     
sön 21 feb 2010, 22:41
Pris på skogligt impediment? av SebastianW - lör 02 jul 2011, 11:22
i Skogsfastigheter
1 svar
1894 läst
av Skogshuggarn     
sön 03 jul 2011, 10:58
Får man avverka på tekniskt impediment? av skogsmullenn - tis 26 okt 2010, 08:32
i Avverkning (slutavverkning)
8 svar
3438 läst
av Niking     
tor 28 okt 2010, 00:24
Förfrågan om värde på Impediment/ha av Carl73 - mån 11 apr 2016, 12:35
i Öppna kategorin
1 svar
1184 läst
av Fredrik Reuter     
mån 11 apr 2016, 14:17
Annonser