fråga om ägarbyte på mark

Stora Enso
 Svara  18 inlägg  6312 visningar  1 följer
Avatar Fallback

fråga om ägarbyte på mark

 
#83732 säg att man har en kompis som inte behöver pengar, och denne vill ge bort sin åker/skogmark. vad gäller hur ska den nye ägaren göra för att slippa betala så mycket i avgifter o skatter. finns det nåt sätt?

säg att nuvarande ägare inte har barn eller fru endast en syster i livet.

   TS
Enso Cat
Användarvisningsbild

Re: fråga om ägarbyte på mark

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#83737 Vid ett korrekt författat gåvobrev utgår endast en fast avgift om 825:- vid ansökan om lagfart. Nackdelen är att du övertar dennes anskaffningsvärde vilket medför att du kan få betala närmare 30% skatt på hela försäljningssumman den dag du säljer fastigheten.
Fruar, barn eller systrar har inget med saken att göra så länge de inte står som medägare till fastigheten.

Avatar Fallback

Re: fråga om ägarbyte på mark

 
#83739 är det inte nån mer "dold" avgift/kostnad?

om denna fastighet inte är såld dom sensate 200 åren?

   TS
Användarvisningsbild

Re: fråga om ägarbyte på mark

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#83740 Är nog bara staten som haft mark så länge utan ägarbyte, och de skänker inte bort något..

Avatar Fallback

Re: fråga om ägarbyte på mark

 
#83741 ok då förstår jag. så ett arvsskifte inom samma familj är en slags försäljning. vad är då priset? tax värdet?
om man ärver sina föräldrar tex så betalar man väl inte vanligtvis för att ta över fastigheten eller?

   TS
Användarvisningsbild

Re: fråga om ägarbyte på mark

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#83750 OK, du har rätt. Överlåtelser av fastigheter som haft samma ägare sedan före 1952 behandlas med ett schablonvärde som jag inte minns.

Avatar Fallback

Re: fråga om ägarbyte på mark

 
#83774 jag trodde det var mer fallgropar än så. finns det inte nåt maxbelopp man får ge bort som gåva?

   TS
Avatar Fallback

Re: fråga om ägarbyte på mark

 
#83815 Finns ingen begränsning för hur stor gåva du vill ge bort, utan det bestämmer gåvogivaren själv.

Avatar Fallback

Re: fråga om ägarbyte på mark

 
#83853
Phantom skrev:Finns ingen begränsning för hur stor gåva du vill ge bort, utan det bestämmer gåvogivaren själv.


och det blir ingen skatt eller nåt sånt för säljaren eller köparen?

så om det är så enkelt varför ska rekomenderar man att man ska ta kntakt med en konsult vid arvsskifte o sånt? säljer oftast föräldrarna till sina barn? barnen kommer ju ändå få igen pengarna den dan som föräldrrna trillar av pinnen. så varför ska man betala massa avgifter skatt? det känns som det är nåt jag missar. är jag naiv?

   TS
Avatar Fallback

Re: fråga om ägarbyte på mark

 
#83879 Det finns heller ingen arvs- eller gåvoskatt.

Vid arvskifte ska alla tillgångar värderas och där gör konsulten sitt jobb. Du får då ett arv där tillgången är angiven. I dödsboet så ska samtliga skulder och tillgångar fram för att lösas på smidigast sätt.
Sen så har du ett ingångsvärde på fastigheten du ärver som tas i beaktande vid framtida händelser.

Avatar Fallback

Re: fråga om ägarbyte på mark

 
#83884 Ska inte Lantmäteriet ha något då?

Avatar Fallback

Re: fråga om ägarbyte på mark

 
#83892 Det är de 825 kr som går till Lantmäteriet. Se till att få ett ingångsvärde, annars blir det extra reavinstskatt vid försäljning. Inskrivningsnämnden bör ha uppgift om det beloppet.

Avatar Fallback

Re: fråga om ägarbyte på mark

 
#83914 så det är endaast vid försäljning som det blir skatt?

om det finns skuldebrev på gården eller pantbrev kanske är samma sak följer det med till den som får det eller ärver gården?

   TS
Avatar Fallback

Re: fråga om ägarbyte på mark

 
#83925 Det beror på vad för sorts skuldebrev det handlar om.

Ett pantbrev(en säkerhet för banken eller kreditgivaren) finns för exempelvis lån tagna för att köpa marken eller för förädling av densamma. Vid bodelningen så löser tillgångar ut skulder och sen får arvingarna sina delar av det som finns kvar. Så då finns vanligtvis inga aktiva pantbrev på fastigheten. Men det finns alltid lite olika lösningar på hur man går tillväga vid bodelningen och vad arvingarna önskar.

Avatar Fallback

Re: fråga om ägarbyte på mark

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#89828
Sibiria skrev:Fruar, barn eller systrar har inget med saken att göra så länge de inte står som medägare till fastigheten.


Om ägaren är gift skall make/maka ge sitt samtycke, om det är deras gemensamma bostad (tex styckar av en bit av deras gård där de bor).

Man får inte heller sälja en avverknig på fastigheten make/makan bor utan dennes tillstånd.

Bankerna brukar regelmässigt begära in tillstånd för att tex belåna fastigheten om man är gift, även om man inte är bosatt där.

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
vad tar lantmäteriet vid ett ägarbyte av skogsskifte ? av risarn - ons 05 aug 2015, 21:41
i Skogsfastigheter
13 svar
3824 läst
av kungsis     
fre 07 aug 2015, 23:03
En fråga! av T Landström - ons 07 sep 2016, 21:35
i Skogsnyheter
4 svar
1075 läst
av T Landström     
tor 08 sep 2016, 09:39
Fråga träden.... av T Landström - lör 10 sep 2016, 12:22
i Skogsmiljö och Trädlära
14 svar
1635 läst
av Vedmaskin     
lör 10 sep 2016, 19:17
Garanti fråga... av Pensionär - tis 25 mar 2014, 16:21
i Motorsåg och handhållet

12
16 svar
5500 läst
av anersimyra     
tis 11 nov 2014, 15:43
Fråga om moms av Zixten - tor 12 apr 2012, 19:45
i Skogsfastigheter
2 svar
2515 läst
av Phantom     
ons 23 maj 2012, 21:14
Annonser