generationsskifte

Stora Enso
 Svara  40 inlägg  33527 visningar  7 följer
Avatar Fallback

generationsskifte

 
#80207 Är det någon som är bra på generationsskifte?
Vi är två syskon som inte har kapital att lösa ut den andra med!
Hur gör man bäst då?

   TS
Enso Cat
Avatar Fallback

Re: generationsskifte

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#80215 Låna, dela eller samäg.
Finns det avverkningsbar skog? Är totala värdet på en rimlig nivå? Finns det naturliga avgränsningar tex. olika skiften.
Markpriserna är ju höga men får du ärva hälften och köpa hälften så bör du ju kunna sy ihop det.
Vet ju inte hur ditt syskon resonerar men oftast så är man ju rätt human när man skiftar en släktgård. Är han /hon en som ska ha / pressa ut maximalt så kan det bli tufft.

Avatar Fallback

Re: generationsskifte

 
#80240
Skogsola skrev:Låna, dela eller samäg.
Finns det avverkningsbar skog? Är totala värdet på en rimlig nivå? Finns det naturliga avgränsningar tex. olika skiften.
Markpriserna är ju höga men får du ärva hälften och köpa hälften så bör du ju kunna sy ihop det.
Vet ju inte hur ditt syskon resonerar men oftast så är man ju rätt human när man skiftar en släktgård. Är han /hon en som ska ha / pressa ut maximalt så kan det bli tufft.



Generationsskifte.

Vad kan man göra?
1. Sälja skogen och barnen får ärva. Om skogen går att sälja för 2 miljoner så kanske det blir 30% i skatt, ger ett netto på 1.400.000kr, vilket ger 700.000kr per barn i arv.
2. Samäg, tyvärr har barnen oftast olika intressen i skogen vilket kan ge problem på ett eller annat sätt.
3. Dela fastigheten, kan ju vara ett alternativ, dock så tar Lantmäteriet stora pengar (en gissning är 30-60.000kr) för en delning. Lantmäteriet kan också neka pga att delarna blir för små brukningsenheter.
4. Det som jag rekommenderar är att ett barn köper loss fastigheten. Ett upplägg kan vara att föräldrarna ger bort fastigheten till det ena barnet och det andra barnet kompenseras ekonomiskt. Låt säga att taxeringsvärdet är 1.400.000kr. Om man säljer(eller ger bort) under detta värde räknas det som en gåva skattetekniskt. Fördelen för säljaren är att det inte blir reavinst(eller låg reavinst), nackdelen för köparen är att det blir inget ingångsvärde(lågt) som ger dåliga skattekonsekvenser. Vid försäljning hade varje barn fått 700.000kr var, om det barn som inte får köpa skog går med på att få 700.000kr i kompensation kan barnet som får skogen avverka för 500.000kr, betala 150.000kr i skatt(det kan bli mellan 30-70% i skatt beroende på situation) ge 350.000kr till sitt syskon och sedan skriva en revers på 350.000kr så att den som får skogen inte behöver betala någonting kontant. Fördelen med detta upplägg är att det medför låg(ingen) kontantinsats, nackdelen är att när man väl börjar avverka så blir skatten hög.

Avatar Fallback

Re: generationsskifte

 
#80637 Finns det sparad positiv räntefördelning kan man låta den följa med vid en gåva och det gör att skatten blir 30% på avverkningen.

Avatar Fallback

Re: generationsskifte

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#80887 Tänk igenom hur du vill ha det själv. :-?

Prata med ungarna först kanske var för sig lugnt och stilla så att alla har möjlighet att tänka igenom allt noga i lugn och ro. vad som är viktigt för var och en ekonomi, affektions värden m.m.

:)] Ta sedan in nån som kan. T.ex. Lrf konsult, areal eller liknande för att få nån som kan räkna på olika scenarion det brukar vara kreativa personer som pysslar med sånt. dessutom vet dom de flesta fallgropar bårde ekonomiskt och relations mässigt.
om man kör fast från början kan givet vis denna person komma in i första stycket...

Avatar Fallback

Re: generationsskifte

 
#80968 Tack för era råd!
Fastigheten är på ca:250 hektar!
Fastigheten är i två skiften ett på 110 hektar och det andra är då på 140 hektar.
Själva fastigheten ligger på skiftet med 140 hektar.
Min Pappa vill helst inte dela utan han vill att en av oss driver det vidare!

   TS
Avatar Fallback

Re: generationsskifte

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#80969 Din pappa är en klok man! Aldrig bra med samägande även om man bara är två stycken.
Är man fler än två så kan en ägare kräva försäljning vilket i många fall leder till att ingen har råd
att köpa loss fastigheten.

Avatar Fallback

Re: generationsskifte

 
#80975 Då kvarstår frågan,,det blir mycket pengar hur man än gör för att lösa ut min bror!
Fastigheten kanske är värd mellan 8-10 miljoner.
Kan min pappa ge mig skogsfastigheten och min bror får lite pengar. Det blir ju såklart orättvist.
Men då får min pappa som han önskar i alla fall!
Att fastigheten drivs vidare i släkten!
Eller så kanske det tyvärr blir så då att Han måste sälja fastigheten!
Jag är fortfarande väldigt villrådig för det är mycket pengar!

   TS
Avatar Fallback

Re: generationsskifte

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#80978 Jadu, vad säger man? Svårt läge, att få det helt rättvist går inte.

Om skogen helt plötsligt blir betydligt mer värd, kommer den som tog pengarna att känna lite ånger och avund, blir fastigheten helt plötsligt betydligt mindre värd, kommer det bli tvärt om.

Om ni inte kommer överens, så är det nog bättre att sälja. Det är ju era liv, inte er pappas (om man får vara så hård).

Avatar Fallback

Re: generationsskifte

 
#81007 Hej Nybarkad!

Först undrar jag, är din bror intresserad av att driva fastigheten vidare? - jag gissar att du har ett skogligt intresse eftersom du hittat till detta forum.

Hur fungerar din bror och du tillsammans, skulle ett samägande kunna fungera?

Hur ser det ut i nästa generation, har ni båda barn? Är något/några av dessa intresserade av skogen (i nuläget, kan ju förändras)?

Min erfatrenhet är att det inte går att få millimeterrättvisa när det gäller att genomföra ett arvsskifte om det finns ett önskemål om att fastigheten ska finnas kvar i släkten.
Jag tycker dock att det är bra att ni börjat fundera på det medan din far fortfarande är i livet. Det är ju lättare att få till ett bra resultat när man har tid på sig att planera.

Om någon av er får en andel av fastigheten under vissa villkor så minskar ju gåvans nettovärde (exv. givaren har rätt att bo kvar hyresfritt så länge han orkar eller att fastigheten inte får säljas eller intecknas) till följd av inskränkningara i förfoganderätten.

Vet inte om det här hjälper dig till en lösning men det är frågor som jag tycker är bra att fundera på innan man tar beslut om hur man ska göra.

MVH
Alias

Avatar Fallback

Re: generationsskifte

 
#81024 Som någon föreslagit innan. Ta hjälp av LRF Konsult de har väldigt mkt erfarenhet ang detta. Jag sitter i samma sits som dig. Dock en mindre gård. Men har en bror som ju vill ha sin del av kakan. Va på lite info träffar ang generationsskifte och de sa att de rekomenderar inte att man tar över gården tillsammans. Det brukar i de flesta fall gå åt skogen tyvärr. Man vill olika saker. Framtiden förändras. Men meddela gärna här hur ni gör och varför :)

Avatar Fallback

Re: generationsskifte

 
#81123 Bägge är intresserade av att behålla gården i släkten.
Jag har två barn men min bror har inga barn (just nu iaf.)
Han sa en gång att han ville jag skulle ta över gården för att jag har barn.
För då kan gården fortsätta i släkten även senare då!
Han är annars skogligt intresserad han också!

Nu har det även blivit tal om eller dom har gjort en utredning om eventuellt sätta upp lite vindkraftverk i området!

   TS
Avatar Fallback

Re: generationsskifte

 
#84141 Att försöka samäga blir bara problem. !! Är ytterst sällan som man vill samma sak.

Avatar Fallback

Re: generationsskifte

 
#89328 Jag står också inför ett skifte. en fastighet på ca 70ha. Jag är yngst av 5st och ända som vill fortsätta. Men det känns tungt att deras hus tex är vatten skadat flera gr om och är inget att renovera. Jag har en egen villa 200m ifrån dom.tycker att det blir lite mycket pengar för en fastighet med ett hus i dårligt skick och ingen inkomst.

Användarvisningsbild

Re: generationsskifte

 
#128469 Finns det nåt bra sätt att komma ur egentligen.
Jag och mina syskon har tagit över vår pappas skogs-fastighet för ett halvår se.
Jag visste då att det kanske inte skulle gå helt friktionsfritt, men tycker nog nu att det vore bättre att dra sig ur innan vi blir osams.
Det där att vara schysst så de andra slipper köpa ut en det går ju inte att resonera så i längden, om man har svårt att komma överens.
Så vad är smidigast om man egentligen inte bryr sig så mycket om pengar.
Kan man skriva nån överenskommelse?

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
Generationsskifte av nybarkad - tor 14 maj 2015, 06:29
i Skogsekonomi

12
15 svar
7006 läst
av JensSkoog     
lör 16 maj 2015, 16:12
Generationsskifte av Siggesix - ons 30 jul 2014, 10:56
i Öppna kategorin

12345
64 svar
22137 läst
av isteskog     
tor 23 okt 2014, 07:17
Generationsskifte! av Skogsinvest - fre 30 aug 2013, 11:09
i Skogsfastigheter
6 svar
3930 läst
av Skogsinvest     
mån 02 sep 2013, 10:16
Hjälp med generationsskifte av aol - fre 23 aug 2013, 16:16
i Skogsfastigheter

1234
50 svar
23143 läst
av nattuggla86     
sön 24 jan 2016, 11:31
Köpa skogsfastighet/ Generationsskifte av Tomtend - fre 23 aug 2013, 21:07
i Skogsfastigheter

12
21 svar
10483 läst
av jannee     
fre 18 okt 2013, 15:55
Annonser