Billig skog i söder?

Stora Enso
 Svara  14 inlägg  4447 visningar  2 följer
Avatar Fallback

Billig skog i söder?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#68179 Hur man än räknar verkar skogsmark vara betydligt billigare i söder jmf med norrland.
Tillväxten är ofta mer än dubbelt så hög,omloppstiden 20 år kortare,större sidointäkter i form av arrende mm,betydligt fler köpare i närområdet. Ändå blir snittpriserna inte ens det dubbla.
Hur kommer sig detta tro?

/Nisse

   TS
Enso Cat
Avatar Fallback

Re: Billig skog i söder?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#68181 Värdet på fastigheter styrs inte så mycket av vad den kan producera över åren, utan 1) hur mycket som står på den just i köpögonblicket och 2) virkespriserna. Åldersfördelningen kan spela roll, om den är utanför snittet.

Avatar Fallback

Re: Billig skog i söder?

 
#68306 Kan det inte också påverkas av hur stora och sammanhängande skiften som finns på fastigheten?

Användarvisningsbild

Re: Billig skog i söder?

 
#68400
Phantom skrev:Kan det inte också påverkas av hur stora och sammanhängande skiften som finns på fastigheten?


Stora fastigheter sänker oftast det totala m3 priset.
Bra arrondering höjer, och samma gäller för bra vägnät.

Användarvisningsbild

Re: Billig skog i söder?

 
#68403
Mangan skrev:Värdet på fastigheter styrs inte så mycket av vad den kan producera över åren, utan 1) hur mycket som står på den just i köpögonblicket och 2) virkespriserna.

Torde vara så att andra parametrar än enbart industrins inköpspris styr vad m3-priset blir för fastigheterna. Eller hur kan man annars förklara att medelpriset, i område I, ligger på 431 kr/m3sk. Alla som sålt avverkningar vet ju vad ersättningarna för normalavverkningarna är.

Avatar Fallback

Re: Billig skog i söder?

 
#68419 Handla i baltikum inte inte i fan vill man betala 431 kr/m3sk. i sverige när det är gratis på andra sidan.
Enda andledningen att slå till är väl om det är grannfastigheten.
Kan inte begripa hur det kan vara sådan pris skillnad.

Zorran en som tror på virkespriserna.

Avatar Fallback

Re: Billig skog i söder?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#68460 Det finns väl rätt stora hinder för många att handla i baltikum? För mig skulle det iaf vara rätt mkt besvär att sätta sig in i den marknaden,räkna på fastigheter mm.

/Nisse

   TS
Avatar Fallback

Re: Billig skog i söder?

 
#72714 Nog är skogen mycket billigare allra längst i Norr. Räknat i m3sk tillväxt per betalad tiotusenlapp får du dubbelt så mycket m3sk per år i tillväxt för dina pengar. Köper du mogen skog är det ännu större skillnad, för i många fall kan du få tillbaka det du lagt, dvs marken gratis efter avverkning, markberedning och plantering. Är marken bara väl arronderad i åldersklasser spelar den längre omloppstiden ingen roll. Vart 10e år tar man 1/10 av beståndet och faktum kvarstår tillväxten är högre per investerad krona.

Men ändå billigare sägs Baltium vara. Är det någon som vet var man hittar information om den baltiska marknaden på engelska eller svenska, eller någon som specialiserar sig på att förvalta åt svenskar i Baltikum?

Avatar Fallback

Re: Billig skog i söder?

 
#72717 Tror skogssällskapet har förmedlat fastigheter i Baltikum, är dock ej helt säker.

MVH
Alias

Avatar Fallback

Re: Billig skog i söder?

 
#72809 Kollade ett Lettiskt prospekt, de ville ha 220 kr/m3sk men då var det mycket al och skit. Inte värt besväret till det priset. För mig, alltså.

Avatar Fallback

Re: Billig skog i söder?

 
#98874 Skogssallskapet.lv (svenska text) Förvaltar åt svenskar
LRF säljer åt svenskar
Nesy Forestry Förvaltar och säljer till svenskar
m.m

Virkespriserna i Lettland finns i ATL och http://www.latvianwood.lv/Default.aspx?&lang=2
m.m

Har själv köpt skog i Lettland för knappt ett år sedan. Vore intressant att höra om det finns nån mer som också gjort det.

Avatar Fallback

Re: Billig skog i söder?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#98886 Vet du om man kan köpa skog i nordöstra Tyskland, runt Vorpommern tex? Eller är det "vollbelegt"?

Avatar Fallback

Re: Billig skog i söder?

 
#98925 Skog i Tyskland dock knappast under rubriken "billig skog" :wink: !

Avatar Fallback

Re: Billig skog i söder?

 
#99123 Vet ej nått om Tyskland hur man köper skog där. Men det är säkert inget problem. Det är ju i EU det med.

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
Varning för överhettning i söder av Niking - lör 10 dec 2016, 02:36
i Skogsekonomi
0 svar
1171 läst
av Niking     
lör 10 dec 2016, 02:36
Avverkningsanmälningar ökar med 30% i söder av Torbjörn Johnsen - ons 13 sep 2017, 09:32
i Avverkning (slutavverkning)
4 svar
4411 läst
av Fredrik Reuter     
tor 14 sep 2017, 09:58
Ponsse söker säljare i söder av Torbjörn Johnsen - ons 09 mar 2016, 19:59
i Skördare
0 svar
1064 läst
av Torbjörn Johnsen     
ons 09 mar 2016, 19:59
Minskade lager av timmer, ökade massalager i söder av Torbjörn Johnsen - fre 19 maj 2017, 06:20
i Rundvirke
3 svar
9802 läst
av Mowi850     
fre 19 maj 2017, 13:39
Billig Brytrulle? av herjman - mån 18 nov 2013, 16:14
i Trädfällning (arborist)

1 ... 567
90 svar
27190 läst
av palbin     
ons 11 jun 2014, 01:24
Annonser