skattefråga

Stora Enso
 Svara  9 inlägg  4219 visningar  0 följer
Avatar Fallback

skattefråga

 
#61693 Om man säljer en skogsfastighet för att ersätta den med en annan finns det då något sätt att slippa skatta för reavinsten som man gör på den fastighet man säljer eller måste man köpa den nya för beskattade pengar?

Exempelvis ägd fastighet
Inköp 750000
försäljning 1500000
reavinst 750000*30%skatt =225000
Netto efter försäljning 1275000

Ny fastighet 2500000
rationaliseringsförvärv 1250000
kan man kvitta rationaliseringsförvärv mot reavinst i i den sålda fastigheten

Bakgrunden är att jag äger en skogsbruksfastighet där jag är bosatt och en annan längre bort och jag skulle vilja byta bort den mot en som ligger närmre

   TS
Enso Cat
Avatar Fallback

Re: skattefråga

 
#61697 Om den som köper din fastighet reglerar den till en fastighet han redan äger så är det en yttre rationalisering och då kan du ta hela köpeskillingen för att köpa en ny fastighet och slippa reavinstbeskattningen. Om köparen inte har någon fastighet så kan du köpa upp en liten i närheten och sälja den först. Då slipper köparen även lagfartskostnad för den större fastigheten.

Avatar Fallback

Re: skattefråga

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#61718 Rationaliseringsförvärv är ingen avdragsgill kostnad.Den medger ett snabbare nyttjande av skogsavdrag,vilket du inte kan nyttja vid försäljning.Finns en del skrivet om detta tidigare,läs på.

Vem du säljer till påverkar knappast skatteläget för dig. Tyvärr tror jag inte det finns någon enkel möjlighet att undvika eller skjuta upp "reavinstskatten". Däremot blir den antagligen inte 30%,för det är väl samma enskilda firma som säljer en del av sina innehav?
Dvs vinsten blir ett överskott i din rörelse.

/Nisse

Avatar Fallback

Re: skattefråga

 
#61725 Så du menar att ett kostnader i den övriga verksamheten kan kvittas mot inkomster av försäljning av fastighet?

   TS
Avatar Fallback

Re: skattefråga

 
#61757
nisse skrev:Rationaliseringsförvärv är ingen avdragsgill kostnad.Den medger ett snabbare nyttjande av skogsavdrag,vilket du inte kan nyttja vid försäljning.Finns en del skrivet om detta tidigare,läs på.

Vem du säljer till påverkar knappast skatteläget för dig. Tyvärr tror jag inte det finns någon enkel möjlighet att undvika eller skjuta upp "reavinstskatten". Däremot blir den antagligen inte 30%,för det är väl samma enskilda firma som säljer en del av sina innehav?
Dvs vinsten blir ett överskott i din rörelse.

/Nisse



Vem man säljer till påverkar inte skatteläget men om den man säljer till kan göra en fastighetsreglering och få en bättre fastighet så kan man åberopa yttre rationalisering vilket innebär att man kan köpaen ny fastighet utan att skatta. Fungerar ungefär som när man får ersättning för nyckelbiotop, då kan man också köpa ny mark utan att skatta.

Vinsten blir inte ett överskott i rörelsen för enskild firma.

Avatar Fallback

Re: skattefråga

 
#61758
Christerh skrev:Så du menar att ett kostnader i den övriga verksamheten kan kvittas mot inkomster av försäljning av fastighet?


Nej

Avatar Fallback

Re: skattefråga

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#61776
Jasi skrev:
nisse skrev:Rationaliseringsförvärv är ingen avdragsgill kostnad.Den medger ett snabbare nyttjande av skogsavdrag,vilket du inte kan nyttja vid försäljning.Finns en del skrivet om detta tidigare,läs på.

Vem du säljer till påverkar knappast skatteläget för dig. Tyvärr tror jag inte det finns någon enkel möjlighet att undvika eller skjuta upp "reavinstskatten". Däremot blir den antagligen inte 30%,för det är väl samma enskilda firma som säljer en del av sina innehav?
Dvs vinsten blir ett överskott i din rörelse.

/Nisse



Vem man säljer till påverkar inte skatteläget men om den man säljer till kan göra en fastighetsreglering och få en bättre fastighet så kan man åberopa yttre rationalisering vilket innebär att man kan köpaen ny fastighet utan att skatta. Fungerar ungefär som när man får ersättning för nyckelbiotop, då kan man också köpa ny mark utan att skatta


Det har jag aldrig hört talas om,har du någon källa? Menar du att försäljningsintäkten skulle avsättas till ngn form av ersättningsfond som kan användas skattefritt för att utöka innehavet?
Ersättning för biotopskydd ger ingen beskattningsbar vinst då det bara ersätter fastighetens minskade värde dvs ersättningen är skattefri o kan användas till vad som helst.
Ersättning för frivilligt naturvårdsavtal beskattas som näringsinkomst.
Ersättning för naturreservat reavinstbeskattas.

/Nisse

Avatar Fallback

Re: skattefråga

 
#61783 Källan är skatteverket. Gör avsättning till ersättningsfond och ta den i anspråk direkt för nya förvärvet. Fungerar om det är en yttre rationalisering.
Biotopskydd kan hanteras på samma sätt, det är inte skattefritt.

Avatar Fallback

Re: skattefråga

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#61811 Ansök hos länsstyrelsen, här finns lite info:

http://www.e.lst.se/kalmar/amnen/Lantbr ... sering.htm

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Annonser