Arrendera Skogsfastighet?

Stora Enso
 Svara  34 inlägg  8032 visningar  2 följer
Avatar Fallback

Re: Arrendera Skogsfastighet?

 
#55585 Som skrivet innan. Problem med jägare är ju egentligen inget problem. Vi lajvare är vana att anpassa oss efter jakt perioder och jägare då de ofta betalar ett högre arvode för att använda marken. Men det är inte jakt året om vad jag vet. Toaletter löser man genom torrdass som töms och fraktas bort efter använding. Hela iden med lajv är ju att få skogen att verka så orörd som möjligt och det ligger ju i vårt intresse att hålla rent och snyggt. Och parkering kan man säkerligen lösa genom att betala någon lokal bonde en avgift för använda och sedan frakta folk kollektivt. Allt beror ju lite på hur område ser ut.

   TS
Enso Cat
Användarvisningsbild

Re: Arrendera Skogsfastighet?

 
#55592 Tror det blir svårt att finna någon som hyr ut mark för 5000 kr/år till sådana äventyr. Sådana äventyrsföretag tenderar att ha dålig betalningsförmåga och bli kortlivade. En stor rísk för marägaren är markslitage, skadegörelse och nedskräpning som han inte kommer att kompenseras för.

Vore jag i era kläder skulle jag:

1 Bilda ett aktiebolag
2 Köpa några hektar mark alternativt ett torp
3 Köpet finasieras med lånade pengar i bank till 80%
4 för 5000 kr per år kan ni låna 166 000 kr till 3% ränta o.s.v.
5 värdet finns ju kvar även i framtiden

Fördelen med att ni äger marken är att ni själva kan bestämma hur den skall disponeras och nyttjas, förutsatt att ni inte bryter mot Skogsvårdslagen och Miljöbalken.

Avatar Fallback

Re: Arrendera Skogsfastighet?

 
#55606 Man säkerligen kunna skriva in i ett arrende kontrakt att vi som förening står ansvarig för sanering av marken. Sedan handlar det inte om äventyrs aktiviteter utan mer teater verksamhet. Det med köpa mark va ett bra tips. Vi har ett möte med banken på måndag då vi skall kolla vidare på det som nödlösning. Finns det någon tabbel som ger rikt värden på vad mark bör kosta runt ale/allingssås eller söder om göteborg? och går det ens hitta mark ägare intresserade av att sälja av 10 ha?

   TS
Användarvisningsbild

Re: Arrendera Skogsfastighet?

 
#55609 På måndag är det annandag påsk då brukar bankerna vara stängda. Visst kan man skriva in att ni skall vara ansvariga för sanering av markområdet men den skyldigheten upphör om ert företag går i konkurs.

För att finna lämpliga objekt bör ni anmäla intresse till de lokala mäklarna de kan marknaden bra och har även stort kontaktnät med potentiella säljare.

Kolla även med LRF-konsults mäklare, se länk: http://www.konsult.lrf.se/Makleri/VARA-OBJEKT1/

Vid en snabb sökning fann jag detta objekt: http://lrfkonsult.capitex.se/beskrivnin ... CMLantbruk
Sådana fastgheter kanske man kan köpa för ett rimligt pris.

Avatar Fallback

Re: Arrendera Skogsfastighet?

 
#55611 Ok... Det verkar ju rimligt kunna få något fpr 150-200 tusen. De har nog öppet för att det är företags kontoret. Det va iaf då vi fick tid. Det ger sig. Skit bra tips. Uppskattar det verkligen

   TS
Avatar Fallback

Re: Arrendera Skogsfastighet?

 
#55623
3 Köpet finasieras med lånade pengar i bank till 80%
4 för 5000 kr per år kan ni låna 166 000 kr till 3% ränta o.s.v.


Kommer det krävas ett Aktiebolag eller kan även ideella föreningar låna pengar om man lägger marken som säkerhet? Försöker räkna på hur du fick 166 000 till 5 tusen om året. Räknat på hur lång avbetalning då? Räknar på jag på 3% ränta blir det fortfarnde runt 10000 om året.

   TS
Avatar Fallback

Re: Arrendera Skogsfastighet?

 
#55625 Låter som ett knivigt problem. Markägare vill ju inte skriva avtal med ideella föreningar...

Användarvisningsbild

Re: Arrendera Skogsfastighet?

 
#55626 Endast privatpersoner eller juridiska personer (registrerade företag) kan låna pengar i bank och samma sak gäller att köpa fastigheter. Ideella föreningar har väl inget organisationsnummer (tio siffror) och är väl inte skatteskyldiga.

Skall ni gå vidare med detta måste antingen du själv stå för lån, kontrakt och övriga avtal. Det kan drivas i enskild firma. Dock innebär det ekonomiska risker för dig själv som privatperson. Om affärerna inte går bra så att du inte kan betala bankens räntor eller om den andra avtalsparten stämmer dig för avtalsbrott kan det leda till personlig konkurs.

Tror att det bästa, för er, vore att starta ett privat aktiebolag. Då krävs att ägarna satsar 100 000 kr som aktiekapital. Pengarna kan användas i verksamheten för inköp av inventarier eller fastighet. Om företaget avvecklas får man igen pengarna. Ett aktiebolag kan vara avtalspart, ta lån i bank samt äga fastighet. Om affärerna går dåligt och man inte kan betala sina skulder kommer borgenärerna att begära bolaget i konkurs. Då förlorar ägarna det aktiekapital de satsat.

Läs mer på; http://foretagarguiden.nutek.se/sb/d/341/a/1292

Jag har antagit att ni tar ett amorteringsfritt lån som ni endast betalar ränta på, ingen amortering. Syftet med min överslagsberäkning är att se hur stort belopp man kan man låna i bank för den antagna årsarrendet för mark, 5000 kr. Vidare antas att bankräntan är 3%. Beräkning; 5000/0,03=166667 kr

För att ni skall få låna till en fastighet brukar banken ställa krav på egen insats till ca 20%. Om ni då startat ett aktiebolag med kapitalet 100000 kr så har ni ju till insatsen där.
Senast redigerad av OAS-forests tor 09 apr 2009, 12:51, redigerad totalt 1 gång.

Användarvisningsbild

Re: Arrendera Skogsfastighet?

 
#55633
Mangan skrev:Visst, vi löste det i helgen när vi arrangerade orienteringstävling med 1000 tävlande... Så jag vet att det inte är snutet ur näsan, men allt går. Ja, och så hade vi dusch, sjukvård, marktenteri, och elektricitet mitt ute i skogen. Och parkering för 400 bilar.

Givetvis vill jag ha svar på hur de tänkt fixa detta innan jag hyr ut en bit mark. Med tanke på att de återkommer regelbundet till samma ställe, blir det lite annorlunda än en orientering.


En liten kommentar ang. uthyrning till orienteringar.
Kolla noga hur dom har planerat sin slinga, eller vad dom kallar det och all annan logistik runtikring.
Med avseende på djurlivet, speciellt denna årstid.
Vi hyrde ut en bit av vår mark för ett antal år sen. (Innan vi blev tvungna att sälja... :( )
Jag och några till satt ute i skogen och kollade hur djuren betedde sig och det var bland det värsta jag sett.
Framförallt rådjuren blev väldigt negativt påverkade, dom sprang omkring helt sönderstressade, fradga i munnen osv.
Aldrig sett vilda djur bete sig så irationellt, sprang hur som helst, kastade sig i staket för att försöka fly osv.
Vi hittade 3 ihjälstressade rådjur efteråt.
Nu hade vi iofs en del avgränsningar på våra föredetta marker, sjö, väg osv, men nåt att tänka på.
Hade jag mark idag skulle jag inte släppa ut dessa vettvillingar i skogen.
Man kan iofs hoppas att det här var det värsta exemplet på förening.

Avatar Fallback

Re: Arrendera Skogsfastighet?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#55642 Vilken tur att vi vettvillingar - det var alltså vår klubb som arrangerade - har lite rättigheter på vår sida också. :grin:

Men jag har märkt en sak, och det är att ju mindre mark desto grinigare markägare. Villaägare värst, sedan de som har 5ha hästgår, sedan mindre skogsägare och därefter resten. 8)

Men det lät inte bra med 3 döda djur, när och ungefär var var det? Har hänt mig några gånger att jag sett djur på tävling.

Användarvisningsbild

Re: Arrendera Skogsfastighet?

 
#55647 ett tips till Mangan med flera är väl att man gör som man gör vid slåtter.
låt ett gäng småviltshundar söka igenom området och driva ut djuren tidigt på morgonen samma dag som det ska vara aktivitet i skogen, då borde stressen för viltet minska...

Användarvisningsbild

Re: Arrendera Skogsfastighet?

 
#55649
Mangan skrev:Men jag har märkt en sak, och det är att ju mindre mark desto grinigare markägare. Villaägare värst, sedan de som har 5ha hästgår, sedan mindre skogsägare och därefter resten. 8)
.


Sommarstugeägare!,,,, du glömde sommarstugeägare, Mangan. :wink:

Avatar Fallback

Re: Arrendera Skogsfastighet?

 
#55653 Idieela förening kan vara juridisk person lixom vår förening är. 10 siffrigt nummer ifrån skatteverket.
Hur brukar de se ut om någon säljer en bit mark om tex 80ha. Brukar de kunna gå få dem bryta ner i mindre bitar eller är det allt eller inget som gäller? Vore ju kanon om föreningen kunde ta lånet och få kanske en kommun att gå i borgen(Önske tänkande) Annars får väl helt enkelt någon av oss ta ut lånet privat och sedan sälja till förening med en avbetalningsplan. Får höra mig med banken. ingen som sitter på mark i göteborg trakterna och vill arrendera ut :D

   TS
Avatar Fallback

Re: Arrendera Skogsfastighet?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#55654 Ibland har man regelrätta drev med skallgångskedja, men det är inte vanligt vid mindre tävlingar. Däremot försöker man lägga banorna i stråk med förbjudna områden runt om dit viltet kan förflytta sig. Hur det funkar vet jag inte mycket om.

Användarvisningsbild

Re: Arrendera Skogsfastighet?

 
#56122 Det var inte min mening att "hoppa på" någon här, bara en varning för hur det kan gå till...
Jag drar inte alla över en kam, tanken var att öppna ögonen för hur föreningen i fråga tar hänsyn till djurlivet.
Och visst ska ni ha rättigheter, men också skyldigheter, vilket inte märktes i vårt fall.

Vet inte om jag kan säga att vår mark skulle klassas som mindre, eller vi som griniga.
Vi hade inget emot detta arrangemang innan, det var resultatet och genomförandet vi inte gillade. Gott om skräp hade vi att ta hand om också.

Detta inträffade för ca 15 år sen, i Sörmland.

Det här var inte heller en mindre tävling, det var knökfullt med folk i skogen.
Stråk och förbjudna områden exixterade inte heller.
Hoppas som sagt att vi råkade ut för det värsta arrangemanget.

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
arrendera/Köpa mindre skogsfastighet. av bergsby - tor 17 jun 2010, 06:48
i Skogsfastigheter
4 svar
1480 läst
av alias     
tor 17 jun 2010, 22:00
Arrendera jaktmark av Sebbe83 - ons 12 dec 2012, 19:36
i Öppna kategorin
0 svar
1505 läst
av Sebbe83     
ons 12 dec 2012, 19:36
arrendera ut jakt... av crillet - tor 22 nov 2012, 15:47
i Skogsfastigheter
0 svar
1986 läst
av crillet     
tor 22 nov 2012, 15:47
arrendera jakt av crillet - tor 22 nov 2012, 15:36
i Friluftsliv, Naturturism
0 svar
7414 läst
av crillet     
tor 22 nov 2012, 15:36
Arrendera jaktmark av Jsandberg - lör 03 nov 2012, 17:03
i Skogsfastigheter
4 svar
3105 läst
av Mangan     
ons 07 nov 2012, 07:47
Annonser