Farma

3 användare online just nu: 0 registrerade, 0 dolda och 3 gäster

Aspen annons



Stihl 241

Sälja skog

Postat i kategori Skogsfastigheter

Sälja skog

Inläggav Skogsnissen » sön 08 mar 2009, 09:25

Har inte mycket skog till vår fastighet i västerbotten. 3 hektar blandskog och 2 ha åkermark.
Skulle vilja sälja detta för jag kan absolut inget om skog och har ej heller något intresse av den.
Vore bättre då att sälja till någon som kan sköta om den.
Vad är dagspris skog och åkermark.?
Vad skulle jag kunna få för detta.?
Och hur går man till väga för att sälja den?
Skogsnissen
Nykomling
 
Skogsinlägg: 4
Blev medlem: sön 08 mar 2009, 09:20
Har gillat: 0 ggr
Har gillats: 0 ggr

Re: Sälja skog

Inläggav Skogshuggarn » sön 08 mar 2009, 10:11

Lägg ut den på "anbud", i egen regi med rätt att anta eller förkasta bud.
Mäklare kostar bara onödiga pengar för några ha, och banken klarar garanterat av att sköta försäljningshandlingarna.

Skogsmarken: är omöjligt att värdera utan uppg om virkesförråd, osv,,,, mer uppg krävs alltså.

Åkermarken: ska enl LRF ligga på 15308:-/ha i Västerbotten, så det får stå för dem.

Var ligger fastigheten? - Kust eller inland?, ingår jakträtt?.
Skogshuggarn

"En kommitté = en hop ovilliga, utsedda av okunniga för att göra det omöjliga".
Användarvisningsbild
Skogshuggarn
Moderator, skog och virke
 
Känner mig just nu:
Skogsinlägg: 3478
Blev medlem: fre 18 mar 2005, 12:25
Har gillat: 2 ggr
Har gillats: 46 ggr

Re: Sälja skog

Inläggav OAS-forests » sön 08 mar 2009, 10:17

Stora fastigheter säljs lämpligen genom mäklare, LRF-konsult eller likande, nu gäller det en liten fastighet. Är det en egen fastighet eller ett separat skifte är en privat försäljning inga problem. Om det däremot måste till lantmäteriförrättning för avstyckning och upphuggning av nya rågångar kan du lägga ner dina planer på försäljning eftersom det både är svårt och kostar en del pengar. Vore jag i dina kläder skulle jag sätta ut en annons på blocket. Det som krävs är att du har lite kartmaterial som du kan sända till spekulanter. Du kan ju antingen sälja till ett fast förbestämt pris alternativt kan du låta de intresserade lämna anbud. De intresserade kommer att besöka skiftet för att skaffa sig uppfattning om värdet. Värdet beror på var den är belägen samt vad för skog det är, kan röra sig om 25000-250000 kr. Då du och köpare är överens om affären skriver ni ett köpekontrakt och köpebrev. Efter att köpeskillingen är betald söker köparen lagfart hos inskrivningsmyndigheten.
123 Ha produktiv skogsmark
Användarvisningsbild
OAS-forests
Huggarmästare
 
Skogsinlägg: 1859
Skogsbilder: 3
Blev medlem: sön 18 nov 2007, 19:22
Ort: Sollefteå, Ångermanland
Har gillat: 57 ggr
Har gillats: 125 ggr

Re: Sälja skog

Inläggav Skogshuggarn » sön 08 mar 2009, 10:28

OAS-forests skrev:Stora fastigheter säljs lämpligen genom mäklare, LRF-konsult eller likande, nu gäller det en liten fastighet. Är det en egen fastighet eller ett separat skifte är en privat försäljning inga problem. Om det däremot måste till lantmäteriförrättning för avstyckning och upphuggning av nya rågångar kan du lägga ner dina planer på försäljning eftersom det både är svårt och kostar en del pengar.


Instämmer!

Ingår marken i VVO/Jaktklubb, Skogsnisse?, och hur mycket "Sveaskogmarker" har ni runt omkring er?.
Tror att det kan bli ett jäkla uppsving för småskiften som berättigar ägaren till goda jaktmöjligheter, nu när Svea höjde arrendepriserna med 100 %.
Skogshuggarn

"En kommitté = en hop ovilliga, utsedda av okunniga för att göra det omöjliga".
Användarvisningsbild
Skogshuggarn
Moderator, skog och virke
 
Känner mig just nu:
Skogsinlägg: 3478
Blev medlem: fre 18 mar 2005, 12:25
Har gillat: 2 ggr
Har gillats: 46 ggr

Re: Sälja skog

Inläggav Skogsnissen » sön 08 mar 2009, 10:52

Skogshuggarn skrev:Lägg ut den på "anbud", i egen regi med rätt att anta eller förkasta bud.
Mäklare kostar bara onödiga pengar för några ha, och banken klarar garanterat av att sköta försäljningshandlingarna.

Skogsmarken: är omöjligt att värdera utan uppg om virkesförråd, osv,,,, mer uppg krävs alltså.

Åkermarken: ska enl LRF ligga på 15308:-/ha i Västerbotten, så det får stå för dem.

Var ligger fastigheten? - Kust eller inland?, ingår jakträtt?.


Fastigheten ligger i inland och vet att jag har en eftertraktad mark.Många sura miner när jag köpte denna fastighet.
Det är jakträtt.
Även om många vill ha den.Så känner jag att jag vill veta på ett ungefär vad man kan kräva för att få rätt bud.
Många tror de kan kanske få marken billigt eftersom de vet att jag inget kan.
Skogsnissen
Nykomling
 
Skogsinlägg: 4
Blev medlem: sön 08 mar 2009, 09:20
Har gillat: 0 ggr
Har gillats: 0 ggr
Jag startade denna tråd. Upp

Re: Sälja skog

Inläggav Skogshuggarn » sön 08 mar 2009, 11:25

"Sura miner". :lol:

Finns inget att vara "tjurig över", i skogsaffärer - de andra betalade väl helt enkelt för dåligt?. :wink:

Däremot måste du ge oss mera information om fastigheten för att vi ska kunna ge dig en "fingervisning" om värdet.
Hur många skogskubik står det tex på marken? - ålder på skogen? - trädslagsfördelning? (andel björk/tall/gran), bonitet? - impediment?,,,,osv.
Är det ett "eget skifte"? (se OAS fråga), eller måste du stycka av?.
Jakten?, hur ser det ut med den?.- VVO/jaktklubb/enskilt?.

"Ös på", så får vi se var vi landar,,,,,
Skogshuggarn

"En kommitté = en hop ovilliga, utsedda av okunniga för att göra det omöjliga".
Användarvisningsbild
Skogshuggarn
Moderator, skog och virke
 
Känner mig just nu:
Skogsinlägg: 3478
Blev medlem: fre 18 mar 2005, 12:25
Har gillat: 2 ggr
Har gillats: 46 ggr

Re: Sälja skog

Inläggav Skogsnissen » sön 08 mar 2009, 11:47

Skogshuggarn skrev:"Sura miner". :lol:

Finns inget att vara "tjurig över", i skogsaffärer - de andra betalade väl helt enkelt för dåligt?. :wink:

Däremot måste du ge oss mera information om fastigheten för att vi ska kunna ge dig en "fingervisning" om värdet.
Hur många skogskubik står det tex på marken? - ålder på skogen? - trädslagsfördelning? (andel björk/tall/gran), bonitet? - impediment?,,,,osv.
Är det ett "eget skifte"? (se OAS fråga), eller måste du stycka av?.
Jakten?, hur ser det ut med den?.- VVO/jaktklubb/enskilt?.

"Ös på", så får vi se var vi landar,,,,,


Är eget skifte.Det är mest tall och gran.Ålder på skogen har jag dålig uppfattning om.Men den är inte ny iaf. :???:
Ingen jakt klubb,,enskilt.
Huset med ladugård,finns bara lite skog omkring inte alls mycket.Sen kommer åkermarken efter åkermarken kommer skogen jag äger.Skulle bara vilja ha kvar lite mark runt huset och ladugården.resten har jag ingen användning för.
Skogsnissen
Nykomling
 
Skogsinlägg: 4
Blev medlem: sön 08 mar 2009, 09:20
Har gillat: 0 ggr
Har gillats: 0 ggr
Jag startade denna tråd. Upp

Re: Sälja skog

Inläggav Skogshuggarn » sön 08 mar 2009, 11:57

Låter som att skogen/åkern hänger ihop med huset (allt i ett skifte/samma fastighetsbeteckning), och då blir det genast "kärvare" med en försäljning om Lantmäteriet måste kopplas in för avstyckning,,, tyvärr!

Frågan är om LM ens är beredd att godkänna en förättning?.
Skogshuggarn

"En kommitté = en hop ovilliga, utsedda av okunniga för att göra det omöjliga".
Användarvisningsbild
Skogshuggarn
Moderator, skog och virke
 
Känner mig just nu:
Skogsinlägg: 3478
Blev medlem: fre 18 mar 2005, 12:25
Har gillat: 2 ggr
Har gillats: 46 ggr

Re: Sälja skog

Inläggav Skogsnissen » sön 08 mar 2009, 12:02

Skogshuggarn skrev:Låter som att skogen/åkern hänger ihop med huset (allt i ett skifte/samma fastighetsbeteckning), och då blir det genast "kärvare" med en försäljning om Lantmäteriet måste kopplas in för avstyckning,,, tyvärr!

Frågan är om LM ens är beredd att godkänna en förättning?.

Får ta och ringa dem och höra mig för.

Har en annan fråga.När jag köpte huset.Var de då en man som skötte om åkermarken,kvinnan då som ägde marken lät han hållas gratis.Inget är skrivet dem emellan avtal om arrende eller nåt.Utan han gav henne en brödpåse till jul varje år :lol:
Vad gör jag nu med denne man som brukat denna åker i många år??
Kan jag kräva arrende av honom och i sådana fall hur mycket.Det är 2 hektar han brukar på.Har även hört att han får eu bidrag för det.. Känns knasigt. :???:
Skogsnissen
Nykomling
 
Skogsinlägg: 4
Blev medlem: sön 08 mar 2009, 09:20
Har gillat: 0 ggr
Har gillats: 0 ggr
Jag startade denna tråd. Upp

Re: Sälja skog

Inläggav Skogshuggarn » sön 08 mar 2009, 12:58

Det är nog svårt att plocka ut några större arrendepengar för åkermark i Västerbottens inland.
Dvs om han sköter om marken på ett bra sätt?, (plöjer/gödslar/sår in, osv).

"Bullpåse till jul" var väl däremot "i klenaste laget",,,, :roll:

Finns det inget skrifligt så är det bara att säga upp brukaren, men det ska helst ske 1 år i förväg.
Mao, låt honom bruka marken kommande sommar. (god "sedvänja").

EU stödet (om det är sökt?), ligger mest troligt på arrendatorn, och det släpper han nog inte ifrån sig
utan ersättning.
Det var nämligen den som brukade marken (2006 tror jag att det var?), som hade rätt att söka stödet
om inget annat avtalats med jordägaren.

Rätt eller fel går alltid att disskutera.

för egen del så har jag kontraktsmässigt sett till att stödrättigheterna är under mitt förfogande, (Jordägare).
Skogshuggarn

"En kommitté = en hop ovilliga, utsedda av okunniga för att göra det omöjliga".
Användarvisningsbild
Skogshuggarn
Moderator, skog och virke
 
Känner mig just nu:
Skogsinlägg: 3478
Blev medlem: fre 18 mar 2005, 12:25
Har gillat: 2 ggr
Har gillats: 46 ggr


Återgå till Skogsfastigheter



Vilka är online

Användare som besöker denna kategori: Inga registrerade användare och 3 gäster