Skogsfastighet i AB

Stora Enso
 Svara  16 inlägg  5886 visningar  1 följer
Avatar Fallback

Skogsfastighet i AB

 
#43250 Hejsan, jag har hittat en liten skogsfastighet som jag vill köpa i ett aktiebolag. Är det någon där ute som vet exakt vad man bör skriva i verksamhetsberättelsen mm för att få igenom ett förvärvstillstånd? Har försökt läsa igenom alla lagar och regler men blev att för gråhårig. Varför jag vill köpa det i AB beror på att jag äger ett bolag till som kommer få stort överskott av kapital i år och detta tänkte jag föra över till ett nytt bolag som skall invetera i denna fastighet.

Behöver hjälp av någon som kan säga i stil med :

" Registrera ett AB med liknande namn xxx, använd bolagsverkets koder xxx,xxx,xxx, och skriv verksamhetsberättelsen i stil med xxxxxxxxxxxxxx,"

Tack på förhand
Ludde

   TS
Enso Cat
Avatar Fallback

Re: Skofsfastighet i AB

 
#43254 Är du säker på att du kommer få förvärvstillstånd ? med stöd av vilken punkt i jordförvärvslagen utgår du ifrån att du ska få tillstånd? Annars känns det som att det är lite onödigt arbete....

/Kolmard (lite fundersam, men inte negativt inställd)

jag återkommer med andra möjligheter som kan finnas, hinner inte med att skriva det nu....

Avatar Fallback

Re: Skofsfastighet i AB

 
#43260 Nej jag är inte säker men det är därför jag ber om hjälp för att ha så stor chans som möjligt när jag söker. Eftersom det finns AB som får tillstånd så kan det inte vara omöjligt. Lade ut tråden i hopp om att någon som redan genom gått resan och fått fram ett nystartat AB som nyligen erhållet (inom de närmsta5år) förvärvstillstånd. Då kunde man princip "rippa" hela upplägget och på så sett ha större chans.

Tacksam för alla förslag:) // Ludde

   TS
Användarvisningsbild

Re: Skofsfastighet i AB

 
#43298 Hej,
Delvis hade vi upp detta i en annan tråd för ett tag sedan:
viewtopic.php?f=17&t=3269

Kanske kan det ge nåt i den.
Lycka till, och återkom gärna med utfallet!

Avatar Fallback

Re: Skofsfastighet i AB

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#43326 Ja, det är ju en intressant fråga.

Läste någonstans att förvärvstillstånd av skattetekniska skäl kan man glömma. Om du skall hugga mycket, kan kanske Ludde AB köpa avverkningsrätten av Luddes Näringsverksamhet? Näringsverksamhet kan kanske låta Ludde AB gå med röjsågen och plantera?

Tror du ahr mer att hämta på den metoden. Men kolla upp med någon LRF Konsult eller motsvarande hur man gör.

Avatar Fallback

Re: Skofsfastighet i AB

 
#43338 Tack Admin för länken till tidigare tråd, tyvärr har jag redan lusläst den. Det är LRF som förmedlar fastigheten och de har inte kunnat hitta en lösning. LRF har tidigare gjort sådana affärer men har då gällt mycket stora fastigheter som förvärvats till andra stora bolag tex sågverk mm. Min tanke är att mitt nuvarande konsultbolag startar det nya AB, och kan på så sett stå för insatt kapital. Andra alternativet är en faktura från nya AB till konsultbolaget och på så sett få in kapitalet. Tanken är att bygga upp något för framtiden då jag älskar skog/jakt och fiske. Jag ser det som en pensionsförsäkring som jag själv väljer och tycker om.
Undertiden jag driver de andra bolagen får man köpa in alla skogsvårdstjänster, men kan tänka mig att ta över det i framtiden.

// Ludde

   TS
Avatar Fallback

Re: Skofsfastighet i AB

 
#43371 Jag har inte själv varit med om det , anledningen till att jag lägger mig i diskussionen är att jag är lite intresserad av området.
Det jag har hört är att det ska vara i princip omöjligt att få förvärvstillstånd för ett köp från en fysisk person om du (den juridiska personen)inte bedriver någon skogsindustriell verksamhet och behöver fastigheten för att försörja verksamheten med råvara.

Det lösningen jag har funderat på är om du kan hitta en juridisk person som är villig att sälja en hel eller en del av en fastighet till ditt AB. För att slippa stämpelskatt vore det ju smidigast om den fastigheten du i så fall skulle köpa redan var "paketerad" i ett AB.

/Kolmard

Avatar Fallback

Re: Skofsfastighet i AB

 
#43372 Ja det vore det bästa men det är ju bara att skjuta över problemet till säljaren istället och det är han nog inte intresserad av. Han hamnar då i samma situation som jag.

// L

   TS
Avatar Fallback

Re: Skofsfastighet i AB

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#43381 Hur menar du då Ludde? Säljaren kan ju starta ett separat bolag, och föra över sin verksamhet (och pengarna!) dit, innan han säljer 'skogsbolaget'. Det svåra är att hitta någon som säljer skog på detta vis, det är väl kanske 1 på 100. Har bara sett ett mindre (< 100ha) skifte till salu på öppna marknaden i mina trakter som varit paketerat i AB på ca 4 år.

Vad sa LRF om att använda sig av 'driftsbolag' som jordbrukarna gör/gjorde?

Avatar Fallback

Re: Skofsfastighet i AB

 
#43387 vad jag menar är att då måste säljaren starta ett bolag som får förvärvstillstånd för att få "flytta in" sin skogsfastighet i. Exakt samma som jag måst göra för att få köpa skog in till ett AB. Samma problem kvarstår. Någon måste starta ett AB med godkänd inriktning så länstyrelsen ger sitt OK. LRF sade att de får in lite fastigheter några gånger om året som ligger i AB, oftast härstammar det tex från en såg som då får starta upp dotterbolag och i och med detta kopa sina tillgångar. sedan kanske sågen läggs ner och det kvarstår x antal AB men x antal tillgångar iform av skog mm. Då kanske det har legat 2 skiften i samma bolag, ett på 200ha + 3ha, den på 200 har man avverkat och då ligger det en liten "slatt" kvar som säljs som det är

// L

   TS
Avatar Fallback

Re: Skofsfastighet i AB

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#43394 Okej, du menar om säljaren inte har det i bolag alls redan? Då är jag med.

Om du kommer på något smart, dela gärna med dig. Vi är en del som sitter i samma båt. 8)

Avatar Fallback

Re: Skofsfastighet i AB

 
#43395 Korrekt fastigheten är privatägd. min tanke är att sätta upp någon form av "standard" formulering som uppfyller de flesta kraven som länstyrelsen ställer som vi alla kan använda oss av sedan. Dock är det ingenting till 100% det kan skilja sig från län till län men vi kan i alla fall öka upp sannolikheten att bli godkänd från 10% upp till 80% om man slår sina kloka huvuden ihop:)
självklart kommer jag presentera alla resultat, goda som dåliga på denna tråd, men en sak har jag lärt mig som företagare att ingenting är omöjligt, gäller bara träffa rätt.

// L

   TS
Avatar Fallback

Re: Skofsfastighet i AB

 
#44024 Bumpar tråden, alla tips välkommna

   TS
Avatar Fallback

Re: Skofsfastighet i AB

 
#45816 Säljaren startar nytt AB.
Trycker in skogsfastigheten som apportegendom i AB.
Skogsfastigheten räknas som aktiekapital i AB.
Säljaren säljer aktierna.
Vad jag ej förstår är Er desperata önskan att driva verksamhet i aktiebolagsform.
Är Ni så övertygade att firman trillar omkull borde Ni väl satsa på annan verksamhet..?
Kollegan är tjurskallig. Allting måste gå via AB. Sen får han den årliga fakturan från revisorn. Jämmer å elände...
Jag kör mitt enskilt. Min revisor kostar ett par tusenlappar per år.
Att kollegan skänker våra gemensamma slantar till sämre behövande struntar jag i. Hans huvudvärk...

Avatar Fallback

Re: Skofsfastighet i AB

 
#45858 Tyvärr är det inte riktigt så enkelt eftersom aktiebolaget måste bedriva sådan verksamhet att länstyrelsen godkänner ett förvärvstillstånd. Varför man vill äga i AB beror på att jag har vinst i ett annat AB med helt annan verksamhet och vill inte ta ut dessa som "lön" utan använda hela beloppet som investering i nya bolaget.

/L

   TS
Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
köp av skogsfastighet av blaser r93 - tis 22 nov 2011, 20:10
i Skogsfastigheter
4 svar
2379 läst
av blaser r93     
ons 23 nov 2011, 16:50
Köp av Skogsfastighet av Martin48 - fre 18 okt 2013, 21:07
i Skogsfastigheter
12 svar
6158 läst
av surjämten     
mån 21 okt 2013, 13:59
Råd vid köp av skogsfastighet av Riga - fre 10 okt 2014, 12:31
i Skogsfastigheter
8 svar
5780 läst
av Riga     
lör 11 okt 2014, 08:51
Skogsfastighet av Åkesson - sön 22 dec 2013, 20:38
i Skogsfastigheter

12
26 svar
10158 läst
av Camaro1969     
mån 18 sep 2017, 18:29
Arv av skogsfastighet av kennethkk - fre 16 dec 2016, 18:46
i Skogsfastigheter
14 svar
3388 läst
av kennethkk     
mån 19 dec 2016, 21:07
Annonser