köp av mindre skogsfastighet...

Stora Enso
 Svara  15 inlägg  3576 visningar  1 följer
Användarvisningsbild

köp av mindre skogsfastighet...

 
#40991 Har hittat en intressant skogsfastighet nära hemmet som jag är sugen på att köpa... Har dock lite funderingar om jag som privatperson ska köpa den eller om mitt skogsvårdsföretag ska göra det... Undrar vad som kan vara bäst ur skattesynpunkt... bolagsformen är aktiebolag...

   TS
Enso Cat
Användarvisningsbild
 
#40997 Jag skulle köpa den privat.
Ett aktiebolag kan ändras eller gå åt skogen, då kan det bli problem framöver.
Skattetekniskt går det säkert att få till bra i vliket av fallen med bra rådgivning.
Jag äger min fastighet privat och löser arbetet jag gör hemma med fakturering mot mig själv då jag avverkar.

Användarvisningsbild
 
#41007 Ur skattesynpunkt är det fördelaktigare att köpa den privat. Utrymmet för skogsavdrag är 50% av köpeskillingen för fyskisk person medan det endast är 25% för juridisk person (aktiebolag). Dock kan det finnas aktiebolag med ackumulerade underskott vilka kan nyttjas för att kvitta intäckter från skogsbruket, då kan det vara enklare att låta aktiebolaget köpa fastigheten.

Användarvisningsbild
 
#41032 Okej! ja som fastigheten ser ut nu finns det inte särskilt mycket pengar man kan få ut från den däremot en hel del kostnader, främst röjning.... men om ca 10 år börjar det finnas en hel del intäkter, men räntan fram tills dess kommer nog tyvärr äta upp en hel del....

   TS
Användarvisningsbild
 
#41048 Fastigheter utan slutavverkningsskog är svåra att köpa.
En möjlighet är om man redan har ett skogsskifte. Då kan avverkning ske på egna skiftet för finansiering av tillköpt mark.

Avatar Fallback
 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#41133 Underskott på en fastighet kan inte kvittas mot lön. Däremot kan underskott i en verksamhet kvittas mot vinsten i en annan verksamhet. Det borde väl gälla även om den vinstgivande verksamheten är ett AB.

Användarvisningsbild
 
#41152 Ernst: jo det var så jag tänkte med aktiebolaget, men då behöver man dock tillstånd med mera. sen som sagt om man skulle få för sig att göra något annat om 20 år kan det ju vara en fördel att det ägs privat.... ska kolla med banken samt redovisingskonsulten och kolla vad dom tycker är mest fördelaktigt för min del...

   TS
Avatar Fallback
 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#41160 Ett AB måste ha förvärvstillstånd vilket varit rätt svårt att få.

Däremot tror jag inte det behövs om säljaren är ett aktiebolag.

/Nisse

Avatar Fallback
 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#41174 Om säljaren är ett AB (eller HB) så kan man sälja själva företaget med fastigheten i (allt annat överflyttat till nytt företag!), så slipper man lagfartskostnaden.

Fördelen för SKogsGotte att ha det i samma företag är att det är lättare att täcka underskott i skogen med intäkter från annan verksamhet, utan att betala skatt (eller i alla fall låg skatt). Särskilt intetressant om det dröjer innan skogen 'går plus' så att säga. Själv har jag tvärt om, allt i enskild firma.

Normalt brukar det bli ungefär samma mängd skatt som skall ut, men det är aldrig fel om man kan skjuta upp den.

"In tax strategy, the prime considerations are defer, defer, and defer." 8)

Om du får förvärvstillstånd med ditt skogsvårdsföretag är en annan femma. Kan bli svårt. Annars brukar "skog i bolag" vara eftertraktade, så kan man, så kan det lönsa sig den dagen man säljer också.

Avatar Fallback
 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#41524
Ernst skrev:Underskott på en fastighet kan inte kvittas mot lön. Däremot kan underskott i en verksamhet kvittas mot vinsten i en annan verksamhet. Det borde väl gälla även om den vinstgivande verksamheten är ett AB.


Hejsan

Vill bara försöka förtydliga vad som gäller för nystartade enskilda firmor. Så länge man har en anställning med en inkomst så får man dra av underskott på upp tilll 100000 mot sin lön under de första 5 åren. Kan vara bra att veta om man köper en fastighet och inte har intäkter (eller väntar med att få dem) de första åren. JAg har nyttjat mig av detta och anser att det är mycket förmånligt att kunna investera i maskiner mm och dra av det mot lönen.

Bifogar länk till skatteverket för den som är intresserad.

http://www.skatteverket.se/funktioner/s ... 00619.html

Avatar Fallback
 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#41587 Minskar även sjuk-och pensionsrätt med detta avdrag?
Jag har förstått att det är så,men infon är något oklar.

/Nisse

Användarvisningsbild
 
#41610
Uffe skrev:Vill bara försöka förtydliga vad som gäller för nystartade enskilda firmor. Så länge man har en anställning med en inkomst så får man dra av underskott på upp tilll 100000 mot sin lön under de första 5 åren.


Detta gäller enbart för de som bedriver aktiv näringsverksamhet. Då krävs att man lägger ner mer än 500 timmar per år. Där kvalar då inte jag in.

Avatar Fallback
 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#41633
OAS-forests skrev:
Uffe skrev:Vill bara försöka förtydliga vad som gäller för nystartade enskilda firmor. Så länge man har en anställning med en inkomst så får man dra av underskott på upp tilll 100000 mot sin lön under de första 5 åren.


Detta gäller enbart för de som bedriver aktiv näringsverksamhet. Då krävs att man lägger ner mer än 500 timmar per år. Där kvalar då inte jag in.


Det är helt riktigt, ville dock bara upplysa om detta gynnsamma avdrag.

Avatar Fallback
 
#41638
OAS-forests skrev:
Uffe skrev:Vill bara försöka förtydliga vad som gäller för nystartade enskilda firmor. Så länge man har en anställning med en inkomst så får man dra av underskott på upp tilll 100000 mot sin lön under de första 5 åren.


Detta gäller enbart för de som bedriver aktiv näringsverksamhet. Då krävs att man lägger ner mer än 500 timmar per år. Där kvalar då inte jag in.


Du kan vara aktiv med färre timmar.

Avatar Fallback
 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#41646 saxat från skatteverkets hemsida:

"Du bedriver aktiv näringsverksamhet om du arbetat minst en tredjedel (ca 500 timmar) av normal årsarbetstid i verksamheten eller om verksamheten huvudsakligen baseras på den egna arbetsinsatsen.
Om du inte varit aktiv i verksamheten enligt ovan är det fråga om passiv näringsverksamhet. Har du flera verksamheter ska du göra en samlad bedömning för dessa för att få fram om hela näringsverksamheten varit aktiv eller passiv.

Orsaken till indelningen är i första hand att du ska betala fulla egenavgifter (max 30,71 procent) på aktiva inkomster medan du ska betala särskild löneskatt (24,26 procent) på passiva inkomster."


//Uffe

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
köp av skogsfastighet av blaser r93 - tis 22 nov 2011, 20:10
i Skogsfastigheter
4 svar
2381 läst
av blaser r93     
ons 23 nov 2011, 16:50
Köp av Skogsfastighet av Martin48 - fre 18 okt 2013, 21:07
i Skogsfastigheter
12 svar
6173 läst
av surjämten     
mån 21 okt 2013, 13:59
Råd vid köp av skogsfastighet av Riga - fre 10 okt 2014, 12:31
i Skogsfastigheter
8 svar
5790 läst
av Riga     
lör 11 okt 2014, 08:51
Skogsfastighet av Åkesson - sön 22 dec 2013, 20:38
i Skogsfastigheter

12
26 svar
10197 läst
av Camaro1969     
mån 18 sep 2017, 18:29
Arv av skogsfastighet av kennethkk - fre 16 dec 2016, 18:46
i Skogsfastigheter
14 svar
3403 läst
av kennethkk     
mån 19 dec 2016, 21:07
Annonser