Sida 1 av 1
Hur beräknas taxeringsvärdet på skogsfastighet?
Postat: fre 12 sep 2008, 18:26
av sorken
Hej
Efter ha läst ett antal prospekt på olika skogsfastigheter så undrar jag hur taxeringvärdet bestämms? Hur ofta uppdateras detta värde? Kan taxeringsvärdet användas till något när man lägger ett bud?
MVH AW
Postat: fre 12 sep 2008, 18:37
av Mangan
Den sista frågan är enklast: Nej.
Taxeringsvärdet bygger på uppgifter från skogsägaren var 6:e år, och justeras sedan automatiskt. Så avverkningar mm de senaste åren kan vara med eller de kan inte vara med.
Postat: fre 12 sep 2008, 22:13
av Jasi
Mangan skrev:Den sista frågan är enklast: Nej.
Taxeringsvärdet bygger på uppgifter från skogsägaren var 6:e år, och justeras sedan automatiskt. Så avverkningar mm de senaste åren kan vara med eller de kan inte vara med.
Fast jag vill vara ja.
Med hjälp av taxeringsvärdet ser man hur stor del av köpeskillingen som gäller skogsmarken vilket påverkar skogsavdraget.
Postat: sön 14 sep 2008, 22:28
av nisse
Jasi skrev:Mangan skrev:Den sista frågan är enklast: Nej.
Taxeringsvärdet bygger på uppgifter från skogsägaren var 6:e år, och justeras sedan automatiskt. Så avverkningar mm de senaste åren kan vara med eller de kan inte vara med.
Fast jag vill vara ja.
Med hjälp av taxeringsvärdet ser man hur stor del av köpeskillingen som gäller skogsmarken vilket påverkar skogsavdraget.
Nej.
Du skriver till SKV och berättar hur mycket av köpeskillingen som gäller skogen och är underlag för skogsavdrag.
/Nisse
Postat: sön 14 sep 2008, 22:58
av Skogshuggarn
Inskrivningmyndigheten har iaf rätt att använda antingen taxeringsvärdet eller köpeskillingen som betalningsgrund för stämpelskatten - så där kan det ha en viss betydelse.
Låt säga att fastigheten är taxerad till 2-3 milj men har avverkat ner till ett faktiskt marknadsvärde om 1-1.5 milj strax före försäljning.
Inte så kul att vräka ut pengar på ett värde som inte existerar,,,,,
Postat: tis 16 sep 2008, 22:51
av OAS-forests
Köpte en fatighet med högre taxeringsvärde än pris. Lagfartsavgiften baserastydligen på antingen pris eller taxeringsvärde beroende på vilket som är högst. Nu villde de basera lagfartsavgiften på taxeringsvärdet. Jag tycket det var fel och begärde då omprövning av taxeringsvärdet. Efter två månader fick jag rätt. Lagfartsavgifen beräknades senare på fastighetens köpeskilling.
Postat: ons 17 sep 2008, 06:38
av Jasi
nisse skrev:Jasi skrev:Mangan skrev:Den sista frågan är enklast: Nej.
Taxeringsvärdet bygger på uppgifter från skogsägaren var 6:e år, och justeras sedan automatiskt. Så avverkningar mm de senaste åren kan vara med eller de kan inte vara med.
Fast jag vill vara ja.
Med hjälp av taxeringsvärdet ser man hur stor del av köpeskillingen som gäller skogsmarken vilket påverkar skogsavdraget.
Nej.
Du skriver till SKV och berättar hur mycket av köpeskillingen som gäller skogen och är underlag för skogsavdrag.
/Nisse
Nej igen, det är taxeringsvärdet som avgör den procentuella fördelningen av köpeskillingen mellan skogsmark och övrig mark.
Postat: ons 17 sep 2008, 08:25
av Mangan
OAS-forests skrev:Köpte en fatighet med högre taxeringsvärde än pris. Lagfartsavgiften baserastydligen på antingen pris eller taxeringsvärde beroende på vilket som är högst. Nu villde de basera lagfartsavgiften på taxeringsvärdet. Jag tycket det var fel och begärde då omprövning av taxeringsvärdet. Efter två månader fick jag rätt. Lagfartsavgifen beräknades senare på fastighetens köpeskilling.
Hade det nyligen avverkats så mycket att taxeringsvärdet var mycket för högt?
Postat: ons 17 sep 2008, 15:45
av Skogshuggarn
Man kan överklaga inskrivningsmyndighetens beslut om de väljer att gå på ett högre taxeringsvärde än köpeskillingen.
Däremot är det ingen garanti att man får rätt.
Själv så tror jag att det ska diffa på ganska ordentliga pengar innan man frångår köpesumman.
Låt säga att fastigheten är taxerad till 1.5 milj men säljs för ett "faktiskt" marknadsvärde om 900 000 eller lägre?.
Då börjar de nog att "rota lite extra i köpet"
Postat: lör 20 sep 2008, 09:01
av OAS-forests
Mangan skrev:OAS-forests skrev:Köpte en fatighet med högre taxeringsvärde än pris. Lagfartsavgiften baserastydligen på antingen pris eller taxeringsvärde beroende på vilket som är högst. Nu villde myndigheten basera lagfartsavgiften på taxeringsvärdet. Jag tycket det var fel och begärde då omprövning av taxeringsvärdet. Efter två månader fick jag rätt.
Lagfartsavgifen beräknades senare på fastighetens köpeskilling.
Hade det nyligen avverkats så mycket att taxeringsvärdet var mycket för högt?
Fastigheten är på 41 Ha och det hade skett evverkning på 15 Ha för 7 år sedan. Därefter hade tydligen ingen nedjustering av taxeringsvärdet skett. Det är ju upp till markägaren att llämna in nya uppgifter till myndigheten så att korrigering av taxeringsvärdet kan ske.