Köpslå med "de stora"?

Jag frågade försynt min rågranne, som är en av de stora, om jag kunde tänkas få köpa ett område på ca 13ha som gränsar mot mig.
Nu har jag fått svar, och det är ja.
Dock är priset högre än jag tänkt mig för de har passat på att baka in ca 5ha "småplättar" som finns mitt inne i samhället där jag bor. Plättarna innehåller ändå en viss mängd m³ som driver upp priset, men jag kan krasst räkna med att det finns spik och ömse skrot i varenda rotstock.

Vad är erfarenheten, går det att köpslå med de stora? Och komma med liknande argument som ovan?
De kommer aldrig att kunna bruka skogen på dessa plättar för de är för små för att skicka dit maskiner.

Finns det möjlighet att du kan stycka av småplättarna och sälja vissa delar som tomtmark kan det möjligen bli en god affär. Håller själv på att göra några mindre avstyckningar till tomter från min fastighet vilken ligger nära en medelstor stad. Viktigt att ha en bra dialog med aktuell lamtmätare. Lycka till med affären!

Googla på Tomtebogård om du vill ha lite inspiration. De som köpte denna fastighet i Umeå lär ha gjort en mycket god affär, sannolikt med god hjälp av tur med kommunens handläggning vilken underlättats av ett skriande behov av tomtmark i en expansiv kommun.

Jag tror inte det, det blir strandnära då. Men de ligger förmodligen inom detaljplan så jag ska försöka få tag på den för att se vad som står.
Och det här är ju nästan avfolkningsbygd...