Fastighet med naturvårdsavtal.

Det är en fastighet som är tillsalu, den har flera ha naturvårdsavtal. Dessa följer väll med till nästa ägare. Förre markägare har fått ersättningen och bundit upp marken i 50år, vad är rimligt att betala för sådan mark?

Värdet på de ha där det finns naturvårdsavtal måste väl betraktas som noll, skulle nog även vara försiktig med pengarna på de ha som inte klassats, vem vet vilka restriktioner det kan komma på angränsande ytor

Håller med föregående talare!

Området med naturvårdsvtal har givetvis ett ekonomiskt värde, även om det är starkt reducerat. Det som återstår är bla i form av ett jaktvärde och jaktvärdet beror var någonstans i landet fastigheten finns.

Tycker det är konstigt att man i dessa avtal inte skriver in att avtalet faller om marken byter ägare. Vet också om fastigheter som belastas av dessa. Hoppas verkligen det räknas in i certifieringens NO områdes kvot.

Som markägare bör man vara medveten om att dessa naturvårdsavtal är ett bojsänke för fastighetspriset, då enbart eventuellt jaktvärde återstår.

Sedan är ju knäckefrågan vad som händer EFTER att naturvårdsavtalet gått ut. Kommer skogsbruk att åter bli tillåtet där då? Knappast troligt, om du frågar mig. Bara att se vad som hände med de våtmarker som anlades i samband med omställning 90, och som, enligt avtalet, skulle få återställas till åkermark 20 år senare. Det blev plötsligt förbud mot en sådan återställning, fast några nya bidrag blev det ej...

Så även om naturvårdsavtalet har löpt ut, så lär marken förbli konfiskerad för all överblickbar framtid.
/Niklas

Naturvårdsavtal får räknas in i certifieringen av en fastighet, till skillnad från biotopskydd. Ofta ligger naturvårdsavtalen även i NS-bestånd där naturvårdshuggningar ska utföras med jämna mellanrum så virkesvärdet är inte helt värdelöst.

Misstänker att det sällan blir några lönsamma gallringar där det är naturvårdsavtal, utan mer att gallringen går jämt ut.
/Niklas