En fin gård till salu! | skogsforum.se

Sida 3 av 3

Re: En fin gård till salu!

Postat: sön 09 jul 2017, 14:27

av Andreas99

henrik_1 skrev:
Andreas99 skrev:Ja jag kan absolut ha fel med mitt pris tips och det hamnar runt 3. Taxeringsvärdet de hade i annonsen var det gamla, borde ha kommit ett nytt nu?
Om nu priset går upp mot mitt tips, det är ingen affär som skulle kunna vara något att göra ihop med ditt föräldrahem?

Taxeringsvärdet låg på 1,9 ca o de tror jag va ganska nygjort om jag inte minns helt fel, måste iaf vara efter Gudrun annars hade de varit mkt högre!
Hur menar du med min föräldrahem?
nelson skrev:Var med på budgivning på ett skifte i våras, enbart skog utan byggnader. Slutpriset landade på 100000kr hektaret eller 731kr per skm.. Sydöstra Småland 30ha..

Okej de va högt, va det mycket skog på redo att huggas ned?

Hittade ju annonsen så tax.värdet var 2014. Ska ha kommit eller kommer i dagarna ett nytt.
Tänker som så att om det är klart att du ska ta över föräldrahemmet senare så kanske det går att köra något samägande/samköp redan nu. Du går in som delägare i föräldragården genom gåva. Ni köper den här fastigheten ihop. Då kan det kanske gå som ett rationaliserings förvärv, bra om det finns skog att hugga till finansieringen på föräldragården. Låne möjligheten hos banken ökar om inte föräldragården är hårt belånad.
Finns en hel del möjligheter där. Men man måste nästan vara enda barnet för att det ska kunna skötas någorlunda snyggt.

Re: En fin gård till salu!

Postat: sön 09 jul 2017, 21:17

av henrik_1

Andreas99 skrev:
henrik_1 skrev:
Andreas99 skrev:Ja jag kan absolut ha fel med mitt pris tips och det hamnar runt 3. Taxeringsvärdet de hade i annonsen var det gamla, borde ha kommit ett nytt nu?
Om nu priset går upp mot mitt tips, det är ingen affär som skulle kunna vara något att göra ihop med ditt föräldrahem?

Taxeringsvärdet låg på 1,9 ca o de tror jag va ganska nygjort om jag inte minns helt fel, måste iaf vara efter Gudrun annars hade de varit mkt högre!
Hur menar du med min föräldrahem?
nelson skrev:Var med på budgivning på ett skifte i våras, enbart skog utan byggnader. Slutpriset landade på 100000kr hektaret eller 731kr per skm.. Sydöstra Småland 30ha..

Okej de va högt, va det mycket skog på redo att huggas ned?

Hittade ju annonsen så tax.värdet var 2014. Ska ha kommit eller kommer i dagarna ett nytt.
Tänker som så att om det är klart att du ska ta över föräldrahemmet senare så kanske det går att köra något samägande/samköp redan nu. Du går in som delägare i föräldragården genom gåva. Ni köper den här fastigheten ihop. Då kan det kanske gå som ett rationaliserings förvärv, bra om det finns skog att hugga till finansieringen på föräldragården. Låne möjligheten hos banken ökar om inte föräldragården är hårt belånad.
Finns en hel del möjligheter där. Men man måste nästan vara enda barnet för att det ska kunna skötas någorlunda snyggt.

Aha okej nu är jag med hur du menar! Är nog ännu lite svårare i mitt fall, eftersom farsan som äger den gård vi redan har i familjen inte är min biologiska far. Tror det kan bli rätt bökigt o få banken o gå med på något sånt.
Synd att banken ska ha så höga krav, att man ska klara hela 7 % ränta, visst är det bra att ha en rejäl marginal men räknat på 7 % så måste man ha rätt höga inkomster. Månadsbeloppet skiljer sig enormt mycket från dagens räntor.
Frågade banken om det finns något man kan göra, om man hamnar i ett läge där vi verkligen hittat drömgården men man fattas tex 100000 kr. O där finns skog att hugga ner, att man kunde betala av med det, men det kändes lite som kalla handen, då har man minskat värdet på fastigheten och i deras ögon lånat mer än 85 %.
Känns lite som bankerna håller rätt hårt i pengarna och vill motarbeta lite. En bank vi pratade med ville att vi skulle betala 25 % kontant bara för att det inte låg i en stad/samhälle.
Förstår självklart att de måste ha krav men lite väl hårda tycker jag de är.
O hade man barn så kostar de ca 3000 kr i månaden per barn. Vi har inga barn men vill väl ha men det är inget de tar hänsyn till i kalkylen, lite konstigt egentligen för en gård är ju ett livsprojekt.

Re: En fin gård till salu!

Postat: mån 30 okt 2017, 21:22

av Tosca

Hur har det gått?

Re: En fin gård till salu!

Postat: mån 30 okt 2017, 21:46

av henrik_1

Tosca skrev:Hur har det gått?

Tyvärr blev vi inte ägare till den, hade varit ett trevligt projekt att dra igång men alldeles för dyrt. Gården såldes för 4 miljoner. Innan huset är iordning räknar vi med 1 miljon där, så det får bli att leta vidare.

Det kommer fler chanser!