går allt som planerna.... blir man skogsägare nästa år

Stora Enso
 Svara  72 inlägg  13907 visningar  10 följer
Användarvisningsbild

Re: går allt som planerna.... blir man skogsägare nästa år

 
#460597 men vägar som finns på vanlig karta, tex hitta.se och är namngivna som "stenbergsvägen" tex,
de går över skiftet.. kan man inte räkna med att man får använda dem?

isåfall tar jag väl bara ut grävarn och gräver av dem vid skiftesgränsen,

för det känns osannolikt att fastigheten endast har "skyldigheter" att låta vägen gå på skiftet samtidigt som man inte har rättighet att använda den ?

   TS
Enso Cat
Användarvisningsbild

Re: går allt som planerna.... blir man skogsägare nästa år

 
#460604 jag syftade på vägar som inte är en vägförening men den markägare som idag äger kan vara medveten om "gammal tradition" och inte ser det som ett problem. Men skulle grannmarken säljas så kan den nya markägaren vara av annat slag och vägrar att man utnyttjar vägen pga att det inte finns några avtal att uppvisa.
kanske är jag på "juridiskt djupt vatten" men jag skulle kolla upp om det går att skriva ett "servitut" på rätten att få utnyttja vägen över grannars om det är tradition att utnyttja vägen.
Det kan mycket väl vara så att detta inte skrivs I köpekontraktet utan att det är ett eget papper på. Men skulle dina grannars ägare sälja så är det tacksamt att ha papper på vad du fått för friheter/överrenskomelser ( tex får utnyttja vägen med ett förbehåll om delaktighet I skötsel)

Användarvisningsbild

Re: går allt som planerna.... blir man skogsägare nästa år

 
#460616 okej, då är jag med på vad du menar.

jag tror dock grannar är lika beroende av vägar på "mitt" som jag är på deras.

ska dock kolla upp detta såklart, men kommer INTE kontakta grannar innan köp, vem vet de kanske har en stor plånbok (troligen) och vill köpa detta skifte.



vidare uppstod en fundering ang skifteslag.

säljaren har skrivit in att "Ingen andel i XXXXXX skifteslag skall ingå i köpet"

jag frågade vad det var men fick inget bra svar, jag har även försökt googla men hittar inte något vettigt om vad byns skifteslag har för funktion.

nån här vet säkert?

   TS
Avatar Fallback

Re: går allt som planerna.... blir man skogsägare nästa år

 
#460617
Camaro1969 skrev:okej, då är jag med på vad du menar.

jag tror dock grannar är lika beroende av vägar på "mitt" som jag är på deras.

ska dock kolla upp detta såklart, men kommer INTE kontakta grannar innan köp, vem vet de kanske har en stor plånbok (troligen) och vill köpa detta skifte.



vidare uppstod en fundering ang skifteslag.

säljaren har skrivit in att "Ingen andel i XXXXXX skifteslag skall ingå i köpet"

jag frågade vad det var men fick inget bra svar, jag har även försökt googla men hittar inte något vettigt om vad byns skifteslag har för funktion.

nån här vet säkert?


Skifteslaget har ofta en gemensam nyttjanderätt till bl.a. fiske men även vägar kan tillhöra ett skifteslag.
Man kan likna det med en form av gemensamhetsanläggning.

Användarvisningsbild

Re: går allt som planerna.... blir man skogsägare nästa år

 
#460620 ja just det, han nämnde fiske, men bör jag kräva att få veta vad skifteslaget innehåller innan jag accepterar att man inte får någon andel, tänker om det kan vara vägar?

   TS
Avatar Fallback

Re: går allt som planerna.... blir man skogsägare nästa år

 
#460627 Ja det är nog högst relevant att du få reda på vad han vill undanta från affären.



För att inte släppa det med vägarna. Håller helt med Molnia angående nyttjanderätter.
Det kan vara så att vägen går över marken utan att det innebär rätt för markägaren att nyttja densamma.
Morsan har fått en väg över marken som byggdes vid ett ledningsarbete men eftersom inga avtal skrivits och ingen har servitut så är det bara den yttersta av fyra markägare som kan nyttja den.

Det är nog en stor fördel om nuvarande ägare ordnar gemensamhetsanläggningar och servitut för sådant brukar inte vara populärt att rota i som ny. Allra helst om det innebär att någon granne ska betala något.

Användarvisningsbild

Re: går allt som planerna.... blir man skogsägare nästa år

 
#460628 jag ringde en mäklare som tidigare sålt en fastighet med andel i detta skifteslag (jag var även med och bjöd på den fastigheten, som tur var bjöd jag inte tillräckligt)
han sa att det har inte nån större betydelse numera utan de äger bara mark och har likvider.
dock har innehaven sålts ut senaste åren och pengar har delats ut, både som stipendium och till delägare.

så det finns bara ett litet ekonomiskt värde om jag kan lita på mäklaren
för 15 år sedan var det tydligen rätt stora värden , men jag behöver nog inte bry mig om detta då det inte är något jag är ute efter.

jag ska ta upp detta med vägarna åtminstone, och se om något kan/bör fås med i kontraktet

   TS
Användarvisningsbild

Re: går allt som planerna.... blir man skogsägare nästa år

 
#460704 Har pratat med säljaren igen,
Vägarna var han osäker på vilken rätt han ens hade, men kunde skriva in att jag skulle få överta de rättigheter som han haft typ..

Sen började han prata om att han ville ha nå maxbelopp på lantmäteriet.. eller att vi skulle dela på det men det vill man ju inte såklart..

Och han nämnde även något om att prata med rågrannen som ville köpa det för 10 år sen.. han tyckte det hörde till god sed eller nåt i den stilen..

Så det samtalet ledde inte till nåt positivt precis:(

Känns lite mer osäkert än tidigare nudå:(

   TS
Användarvisningsbild

Re: går allt som planerna.... blir man skogsägare nästa år

 
#460722 Låter som att bjuda in sin kommande frus ex. till bröllopet. Jag skulle nog inte prata med den tidigare intressenten INNAN köpet är klart. När jag köpte min första skogsfastighet, hade det funnits en tidigare intresserad. Han ringde mig efter något år o vart mycket besviken över att det var sålt till en annan. Men mest tror jag det handlade om att han var lovad en klart lägre pris. Men det är ju säljaren som bestämmer köpare. Se till o få köpet i hamn, innan något annat kommer i vägen.

Användarvisningsbild

Re: går allt som planerna.... blir man skogsägare nästa år

 
#460732 Jo precis, säljaren gör som han vill, dock har vi skakat hand och är överrens, han verkar som en reko karl så man får väl tro på det..

Han sa att han skulle prata med den tidigare intressenten för att inte den skulle bli sur på mig eller säljaren.. men att han aldrig kunde tro att den andre var intresserad då han är närmare 80 år och inga barn som delar intresset...

Men ändå konstigt att han tog upp det nu igen, (han nämnde nåt om det i början när vi pratade om köp)

Ajja vi får se vad det blir:)

Jag kan bli vrång å skita i alltihop å stoltheten främst

   TS
Användarvisningsbild

Re: går allt som planerna.... blir man skogsägare nästa år

 
#460735 Det lite sorgliga, trots att vi ändå fick ett ur min syn bra pris vid våra köp. Var att vid båda våra köp, hade både den som sålde privat o via mäklare en "annan" köpare som skäl att försöka trissa upp priset lite mer. Vi anmälde Mäklaren för hans agerande, då den andra budgivaren ringde mig av annan anledning o uppgav vad han EGENTLIGEN bjudit. Där det visade sig att mäklaren ljugit för att öka priset gentemot oss. Även fast han tyckte att vi skulle få köpa i första hand. Lite likartat i det privata köpet också, då den andra budgivaren som angavs, inte ens var vidtalad om att fastigheten skulle säljas. Men jag kan ändå bara vara tacksam för att jag fick bra pris vid båda affärerna, trots att säljarna hade alternativa verkligheter de berättade.

Användarvisningsbild

Re: går allt som planerna.... blir man skogsägare nästa år

 
#460742
Camaro1969 skrev:
Jag kan bli vrång å skita i alltihop å stoltheten främst


Nä, håll i nu och kom ihåg hur du inledde tråden! Följ drömmen, inte stoltheten!

Användarvisningsbild

Re: går allt som planerna.... blir man skogsägare nästa år

 
#460743 Ja vi få se hur det blir:)

Jag är iaf med på det vi kommit överrens om så långt, och hoppas han inte krånglar till det...
Och att börja vela om lantmäterikosynaden.. nää vi få se som sagt:)

   TS
Användarvisningsbild

Re: går allt som planerna.... blir man skogsägare nästa år

 
#460746 man förstorar nog allt "negativt" känner jag... så det är säkert inte så dåligt som jag beskriver...

men ändå inte lika positivt som tidigare.

   TS
Avatar Fallback

Re: går allt som planerna.... blir man skogsägare nästa år

 
#460747 Till syvende och sist är det alltid säljaren som bestämmer vem han vill sälja till.
När det gäller lantmäteriet försök förklara för honom att kostnaden egentligen inte blir så hög eftersom det är en för honom avdragsgill kostnad från köpeskillingen och eftersom han måste skatta för vinsten minskar även hans skatt om lantmäterikostnaden blir något högre.
Gäller också att hålla god min i elakt spel :mrgreen:
När det gäller nyttjande av vägar finns det också något som heter gammal hävd, hur detta sedan gäller avgör nog domaren.
Läste också någonstans om att gamla servitut riskerade att tas bort om man inte bevakade rättigheten, vissa servitut försvinner också vid ägarbyten = måste alltså förnyas - är bara något jag hört muntligen.

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
Hur vart du skogsägare? av Jerrka - tor 03 jun 2010, 11:46
i Skogsfastigheter

12
15 svar
4265 läst
av valtra900     
fre 22 jul 2016, 06:06
Vem vill bli skogsägare. av vetinte - fre 01 jul 2016, 15:30
i Skogsfastigheter
3 svar
1474 läst
av Vedproducent     
fre 01 jul 2016, 18:29
Nöjd skogsägare? av Nicke Nyfiken - tor 25 nov 2010, 20:45
i Avtal, offerter, virkesprislistor och priser
0 svar
739 läst
av Nicke Nyfiken     
tor 25 nov 2010, 20:45
Nybörjarkurs för skogsägare av Skogshuggarn - sön 26 sep 2010, 11:32
i Skogsfastigheter
0 svar
1638 läst
av Skogshuggarn     
sön 26 sep 2010, 11:32
Skogsägare, hur professionell är du? av Zalman - sön 17 okt 2010, 10:45
i Skogsbarometern
3 svar
3861 läst
av Zalman     
sön 17 okt 2010, 22:11
Annonser