Sida 1 av 1
Köpa skogsskifte utan fastighet?
Postat: tor 08 jun 2017, 13:13
av luntob-2
Hej,
Jag har länge funderat på att köpa mig lite skog och undrsr hur det fungerar. Kommer väl i framtiden ärva del i en mindre fastighet men vill börja redan nu
Som jag förstår det måste man köpa en fastighet och inte ett enskilt skifte? Räcker det att äga del i en fastighet? Dvs om jag fick ärva del i en fastighet, kam jag sedan själv köpa egna skiften eller hur fungerar det?
Re: Köpa skogsskifte utan fastighet?
Postat: tor 08 jun 2017, 13:53
av Mangan
Normalt köper man en hel fastighet, men om skiftet är tillräcklig stort (> ca 30 ha) går det att dela upp till en egen ny fastighet och köpa den. Alternativ kan man lägga ihop en annan fastighets skifte med sin egna fastighet.
Re: Köpa skogsskifte utan fastighet?
Postat: tor 08 jun 2017, 14:20
av luntob-2
Ok. Det finns ett skifte till salu på 21 ha men det kanske är för litet då...
Vsd gäller om man är delägare i en fastighet och vill köpa till ety skifte som man äger själv till 100%? Går det?
Re: Köpa skogsskifte utan fastighet?
Postat: tor 08 jun 2017, 15:05
av Mangan
Generellt krav för att bilda egen fastighet är årligt tillväxt på ungefär 250 m3sk. Så i södra Sverige kan det nog gå.
Re: Köpa skogsskifte utan fastighet?
Postat: tor 08 jun 2017, 15:14
av luntob-2
Mangan skrev:Generellt krav för att bilda egen fastighet är årligt tillväxt på ungefär 250 m3sk. Så i södra Sverige kan det nog gå.
Nu är det i Norrbotten så i så fall är dwt kört.
Re: Köpa skogsskifte utan fastighet?
Postat: tor 08 jun 2017, 15:29
av busholle
Du menar inte att det finns en fastighet till försäljning på 21ha?
Skifte brukar benämna en del av en fastighet men kan i andra sammanhang utgöra en hel fastighet.
Är det en fastighet på 21ha så är det bara att köpa, ska det däremot styckas ett skifte på 21ha från en befintlig fastighet så är det inte säkert att det låter sig göras.
Re: Köpa skogsskifte utan fastighet?
Postat: tor 08 jun 2017, 15:56
av alias
Mangan skrev:Generellt krav för att bilda egen fastighet är årligt tillväxt på ungefär 250 m3sk. Så i södra Sverige kan det nog gå.
Har det inte varit 200 m³sk, eller minns jag fel?
MVH
Alias
Re: Köpa skogsskifte utan fastighet?
Postat: tor 08 jun 2017, 15:59
av luntob-2
busholle skrev:Du menar inte att det finns en fastighet till försäljning på 21ha?
Skifte brukar benämna en del av en fastighet men kan i andra sammanhang utgöra en hel fastighet.
Är det en fastighet på 21ha så är det bara att köpa, ska det däremot styckas ett skifte på 21ha från en befintlig fastighet så är det inte säkert att det låter sig göras.
Nej precis, det är bara ett skifte på 21 ha vilket är problemet eftersom jag inte äger någon skogsfastighet. Därav min fråga om det räcker att vars delägare av en annan fastighet för att kunna köpa ett skifte själv? Min far äger en fastighet som jag ju någon gång ärver med min syster. Men om vi leker med tanken att han redan nu lät oss ärva 25% var, skulle jag då sedsn kunna köpa till ett eget skifte som jag äger till 100%?
Re: Köpa skogsskifte utan fastighet?
Postat: tor 08 jun 2017, 16:38
av busholle
luntob-2 skrev:busholle skrev:Du menar inte att det finns en fastighet till försäljning på 21ha?
Skifte brukar benämna en del av en fastighet men kan i andra sammanhang utgöra en hel fastighet.
Är det en fastighet på 21ha så är det bara att köpa, ska det däremot styckas ett skifte på 21ha från en befintlig fastighet så är det inte säkert att det låter sig göras.
Nej precis, det är bara ett skifte på 21 ha vilket är problemet eftersom jag inte äger någon skogsfastighet. Därav min fråga om det räcker att vars delägare av en annan fastighet för att kunna köpa ett skifte själv? Min far äger en fastighet som jag ju någon gång ärver med min syster. Men om vi leker med tanken att han redan nu lät oss ärva 25% var, skulle jag då sedsn kunna köpa till ett eget skifte som jag äger till 100%?
Det blir inte så enkelt, ska du göra tillköp så måste du slå ihop den med befintlig fastighet. Ekonomiskt så skulle det säkert gå att lösa med att alla delägarna blir delägare i den nya fastigheten och att ägarandelen justeras för den delen du för till markinnehavet. MEN jag skulle för allt i värden inte gå in i en sådan lösning, det riskerar bara bli en expresshiss till osämja.
Vad är ursprunget på de 21ha? Ibland går det att vända på styckningen så de 21ha blir kvar som stamfastighet och avstyckningen blir resten.
Re: Köpa skogsskifte utan fastighet?
Postat: tor 08 jun 2017, 16:45
av Mangan
alias skrev:Mangan skrev:Generellt krav för att bilda egen fastighet är årligt tillväxt på ungefär 250 m3sk. Så i södra Sverige kan det nog gå.
Har det inte varit 200 m³sk, eller minns jag fel?
Kan det mycket väl!
Re: Köpa skogsskifte utan fastighet?
Postat: tor 08 jun 2017, 17:43
av luntob-2
busholle skrev:luntob-2 skrev:busholle skrev:Du menar inte att det finns en fastighet till försäljning på 21ha?
Skifte brukar benämna en del av en fastighet men kan i andra sammanhang utgöra en hel fastighet.
Är det en fastighet på 21ha så är det bara att köpa, ska det däremot styckas ett skifte på 21ha från en befintlig fastighet så är det inte säkert att det låter sig göras.
Nej precis, det är bara ett skifte på 21 ha vilket är problemet eftersom jag inte äger någon skogsfastighet. Därav min fråga om det räcker att vars delägare av en annan fastighet för att kunna köpa ett skifte själv? Min far äger en fastighet som jag ju någon gång ärver med min syster. Men om vi leker med tanken att han redan nu lät oss ärva 25% var, skulle jag då sedsn kunna köpa till ett eget skifte som jag äger till 100%?
Det blir inte så enkelt, ska du göra tillköp så måste du slå ihop den med befintlig fastighet. Ekonomiskt så skulle det säkert gå att lösa med att alla delägarna blir delägare i den nya fastigheten och att ägarandelen justeras för den delen du för till markinnehavet. MEN jag skulle för allt i värden inte gå in i en sådan lösning, det riskerar bara bli en expresshiss till osämja.
Vad är ursprunget på de 21ha? Ibland går det att vända på styckningen så de 21ha blir kvar som stamfastighet och avstyckningen blir resten.
Nej det låter krångligt.
Vet inte ursprunget men helt klart värt att kolla upp om det går vända på styckningen!