Räknas vatten som "gård"?

Stora Enso
 Svara  16 inlägg  5684 visningar  5 följer
Användarvisningsbild

Räknas vatten som "gård"?

 
#441566 Jag hittade en mäklarannons för en fin gård utanför Norrtälje. Jag reagerade dock över hur den beskrevs. I rubriken (som ni kan se i bilden här) marknadsförs den som "441 hektar gård utanför Norrtälje". När man läser i texten under framgår det att av dessa 441 hektar är 240 hektar vatten. 93,4 ha är produktiv skogsmark och 61 hektar är jordbruksmark. Utifrån det kan jag ju tycka att rubriken är missvisande och jag har inte sett att mäklarna gör så här tidigare. Men jag kan ha missat det och det framgår ju i texten under hur arealfördelningen ser ut. Det skulle vara intressant att höra era synpunkter och erfarenheter om det här är vanligt att man "säljer vatten" på det här sättet och hur man redovisar arealer överhuvudtaget. När det gäller den prisstatistik som redovisas så måste väl den baseras på mark, eller?

1488278341_img_1796.jpg

   TS
Enso Cat
Avatar Fallback

Re: Räknas vatten som "gård"?

 
#441569 Mäklarna fixar och trixar vilt med sanningen. Nyligen var ett reportage på fotosidan angående detta. Där handlade det visserligen om mäklares bildmanipulation av bildmaterialet. Det värsta exemplet var hur de " trollat bort " en 220 kv ledning som gick alldeles i närheten av en grupp fastigheter.. :shock:

Avatar Fallback

Re: Räknas vatten som "gård"?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#441579 Är ofta skrivet så i annonser på finare egendomar

Avatar Fallback

Re: Räknas vatten som "gård"?

 
#441585 Ett gammalt fenomen, långt tillbaka var vatten näst intill lika värdefullt som mark, framförallt skogsmark betingade inget större värde.
För inte så länge sedan levde folk på vad det EGNA vattnet (fisket) gav och på vad som kunde odlas.
Troligtvis är vatten som tillhör gården utanför Norrtälje oskiftat, vilket innebär att det endast är fastighetsägaren som kan nyttja vattnet för fiske eller annat som inte hör direkt till allemansrätten.

Användarvisningsbild

Re: Räknas vatten som "gård"?

 
#441589 Jag går regelbundet igenom annonserna på skogtillsalu.se för att samla data och övningsräkna/värdera. Jag har aldrig sett att vatten räknas till arealen. Jag tittar iofs bara på Västerbotten/Norrlands län.
Min fastighet har en halv sjö och en flod inom gränserna men dessa står inte upptagna i skogsbruksplanen.
Senast redigerad av JörgenO tis 28 feb 2017, 14:30, redigerad totalt 1 gång.

Användarvisningsbild

Re: Räknas vatten som "gård"?

 
#441591 Mäklare är de som är för oärliga att bli bilförsäljare...

Avatar Fallback

Re: Räknas vatten som "gård"?

 
#441598 Har man gemensamhetsfiske (fiskeförening) kan man inte kalla vattnet för enskilt.
Ålafisket var för i tiden en viktig inkomstkälla och mycket havsvatten förhöjde gårdarnas värde rejält.
Östkusten där fisket inte är skiftat räknas vattnet också in i gårdens areal, inte alls ovanligt att även vattnet sätts upp i annonsen.
Fiskerätten är en icke föraktfull extra inkomst till fastigheten - minst lika värdefull som jakträtten.
Är vattnet inte skiftat tillfaller alla intäkter dig som ägare.
Äger du JörgenO rätt att sälja egna fiskekort på din del av sjön/ån. :?:

Användarvisningsbild

Re: Räknas vatten som "gård"?

 
#441602
jannee skrev:Äger du JörgenO rätt att sälja egna fiskekort på din del av sjön/ån. :?:


Nej. Rättigheterna för alla sjöar runtikring innehas av fiskevårdsföreningen.

Avatar Fallback

Re: Räknas vatten som "gård"?

 
#441613 I mina trakter är det blandat här finns både skiftat och oskiftat vatten. Är det skiftat så tas det med bland vägföreningar, gemensamhetsanläggningar och allmänningar vilket det har mest likheter med. Är det däremot oskiftat så ska det in bland arealuppgifterna.

För övrigt kan det till och med förekomma skiftat och oskiftat vatten i samma sjö. Skifteslaget jag tillhör med en av fastigheterna förfogar över 2/3 av en sjö och resterande 1/3 tillhör en fastighet. I det fallet redovisas den mindre delen som areal och jag har den noterad som andelstal i samfällighet bland rättigheter och belastningar.

Användarvisningsbild

Re: Räknas vatten som "gård"?

 
#441616 Har en gård i familjen som vi arrenderar ut fiskevatten på. Det är främst laxfiske i ryssor som bedrivs . Det är eftertraktat då flera yrkesfiskare vill arrendera vårat vatten.

Avatar Fallback

Re: Räknas vatten som "gård"?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#441638 Om gränsen är fastlagd i sjön, så är arean med i fastighetsregistret. Då vore det konstigt att uppge någon annan area i annonsen.

Statistik/skogsavdrag räknas på den produktiva delen, det har ingen praktisk betydelse om vattnet är med eller ej, vad jag vet.

Avatar Fallback

Re: Räknas vatten som "gård"?

 
#441639 Så där ja.. då fick man ca 100ha till då. :D
Nähä det var mest på finare gårdar det gällde. :sad: =))

Avatar Fallback

Re: Räknas vatten som "gård"?

 
#441643 Vi har 25ha sjö, fast det inte är nån fin gård. Tror det är som Mangan skriver om gränserna.

Användarvisningsbild

Re: Räknas vatten som "gård"?

 
#441647 Hur stor är en sjö?
När blir ett dike en fiskförande bäck?
Vad är extra blöt myr, och vad är försumpad sjö?

Avatar Fallback

Re: Räknas vatten som "gård"?

 
#441712
Slurfi skrev:Hur stor är en sjö?
När blir ett dike en fiskförande bäck?
Vad är extra blöt myr, och vad är försumpad sjö?


Du får väl fråga naturskyddsföreningen. De borde kunna sådant :wink:

Mvh
Kngsis

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
Dra moms, vad räknas som arbetskläder? av kallen - tis 05 jul 2011, 14:28
i Arbetskläder för skogen

12
22 svar
15574 läst
av JD 2006     
ons 19 okt 2011, 19:25
Vad ska räknas som skyddad skog? av Niking - tis 13 okt 2015, 00:56
i Skogsmiljö och Trädlära
1 svar
744 läst
av isteskog     
tis 13 okt 2015, 08:01
Kan strandskydd räknas som skyddad natur? av Niking - tor 22 okt 2015, 02:33
i Skogsmiljö och Trädlära
0 svar
640 läst
av Niking     
tor 22 okt 2015, 02:33
Svensk skog räknas ej längre som förnyelsebar energi!?! av Niking - tis 16 mar 2010, 01:25
i Bioenergi
2 svar
1404 läst
av Contorta     
tis 16 mar 2010, 10:36
TV4 FARMEN söker gård! Har du den gård vi söker? av CrickoAkander - mån 14 mar 2016, 11:05
i Skogsfastigheter
12 svar
3338 läst
av röjar kalle     
mån 14 mar 2016, 22:21
Annonser