Klyvning av fastighet, tips och råd?

Ja, det här med samägande ja...
Mor min äger 10% av en fjällnära skogsfastighet bestående av ett stort skifte på ca 550 ha. Hennes bror 40% och hennes kusin 50%.

Vi har haft stora problem att komma överens med min morbror. Åsikterna går säkert isär om vems felet är men nu när jag flyttat ut till obygden och vi börjat tala om ett överlåtande ägandet av fastigheten på mig, så har jag konstaterat att jag inte tänker samäga något, med någon. Punkt.

Jag har absolut inga förhoppningar om att vi skulle kunna dela upp det sinsemellan, så klyvning är alternativet. Då blir ju alla lika missnöjda . Då är ju frågan hur det kostnadsmässiga ser ut? Stämmer det att jag får betala lika stor del som mitt ägande i fastigheten? Har någon här varit med om en liknade klyvning och kan berätta lite, kostnad och tillvägagångssätt etc.

Om du skall ta över hela fastigheten så måste du lösa ut dom andra ägarna,att dela är bara ett krångel och att avstycka mark mm.
Andra kommer att ärva sina lotter efter hennes bror och kusin,då blir det ännu jävligare.
Värdera skog och gård och försök att lösa ut dom,lån får lätt genom att du då äger fastigheten.
Själv skulle jag aldrig vilja vara delägare med släkt,det är bara bäddat för bråk,du känner dom nog bäst

För att det ska vara möjligt att klyva så behöver de blivande delarna vara av viss storlek och då låter 55ha fjällnära i minsta laget.

Kräv en öppen försäljning, därefter får den som betalar bäst överta den.
Är svårt att samäga något med sina barn hur blir det inte då med kusiner och kusinbarn = HELT omöjligt

Självklart hade jag gärna tagit över hela. Problemet blir ju bara att de förmodligen kommer ställa sig på tvären bara för att de kan.

Visst, offentlig auktion är ingen omöjlighet, men risken finns ju att jag blir helt utan mark om någon annan skulle bjuda på den, det är trots allt 550 ha och jag tror inte banken går med på vad som helst.

Sedan har marken affektionsvärde för mig också, så jag hade velat ha någonting av det i alla fall.

Har egentligen inga goda råd att ge men kontakta lantmäteriet för att få en del svar. Man kan få en halvtimmes rådgivning gratis innan de börjar ta betalt.

Steg 1: Se till att värdera fastigheten. Har du råd att köpa hela? Kanske kusinens om ni är sams.
Steg 2: Erbjud utköp. Gärna skriftligt.
Steg 3: kräv offentlig auktion. Mister du marken helt, gå vidare till annat.

Alternativet är år av ovisshet, ilska o uteblivna andra möjligheter. Är det värt affektionsvärdet?

Jag tror du spikade det.
Exakt så tycker jag åxå.

https://www.lantmateriet.se/sv/Fastighe ... rrattning/

Där står en del, dock inte hur kostnad fördelas. Men dyrt lär det nog bli med tanke på att ni inte lär vara överens.

Släktsammankomsterna kan bli lätt tryckt stämning på men annars är det väl bara att köra om det är enda alternativet.

Personligen hade jag nog sålt delen och köpt och skapat mig något eget. Det har affektionsvärde det med. Men det är bara min åsikt och hör inte hit.

ja 55ha låter för lite för att det ska godkännas.

Kan det kanske gå att köpa ut brodern med eller utan kusinen. Sedan kanske det går att klyva fastigheten mellan dig och kusinen?
Men hör med lantmäteriet om vilka storlekar på fastigheten de godkänner.

Varifrån har ni fått för er att det är 55 ha som ev. skulle klyvas, trodde att målet gällde hela fastigheten på 550 ha.

Hans mor äger 10% av 550ha, så det är 55ha som skall klyvas till ny fastighet.

Dom 10 % tar väl TS över utan någon klyvning, ligger verkligen problemet där @fretchi ?

TS verkar ju i första hand ha som mål att ta över hela fastigheten.

Jo, men han vill inte samäga fastigheten. Antingen köpa resten, eller få ut "sin" andel som en separat bit (via klyvning). Och klyvning blir kanske svårt, eftersom 55ha är i minsta laget för att bilda en separat fastighet i fjällnära trakter. Här nere i Götaland hade det gått.

Här, rakt österut, hade det varit mer än en ordinär fastighet. I mitt älgjaktslicensområde skulle det ha varit den största fastigheten med sina 55 ha.