Skogsfastighet på Gotland

 Svara  14 inlägg  939 visningar  7 följer
Användarvisningsbild

Skogsfastighet på Gotland

 
#408066 Hejsan,

Jag har under en längre period gått i tankar om att köpa en bit skog här på Gotland. Dock är jag nybörjare och ej så bevandrad inom detta område. Syftet med mitt inlägg är dels att skapa en "viss" grundförståelse för vad jag bör titta efter samt få möjligheter från er att förkovra mig vidare vad gäller att äga en skogsfastighet.

Mina ambitioner är att på lång sikt underhålla skogen genom gallring och röjning och allt annat som tillkommer och krävs. Att på sikt, vare sig det är 40-50 år få en avkastning. Jag gör således detta inte för min egen skull, snarare för min dotter.

Tack på förhand

Mingo

   TS
Avatar Fallback

Re: Skogsfastighet på Gotland

 
#408071 Välkommen på Skogsforum, @miggo :-BD

Själv vet jag intet om skog på Gotland, men det finns säkert andra som gör det. :wink:

Gillar starkt ditt långtidstänkande, och planering om att ta tid till att jobba med skogen.
Hoppas du får många goda svar på dina frågor. :grin:

Avatar Fallback

Re: Skogsfastighet på Gotland

 
#408075
miggo skrev:Hejsan,

Jag har under en längre period gått i tankar om att köpa en bit skog här på Gotland. Dock är jag nybörjare och ej så bevandrad inom detta område. Syftet med mitt inlägg är dels att skapa en "viss" grundförståelse för vad jag bör titta efter samt få möjligheter från er att förkovra mig vidare vad gäller att äga en skogsfastighet.

Mina ambitioner är att på lång sikt underhålla skogen genom gallring och röjning och allt annat som tillkommer och krävs. Att på sikt, vare sig det är 40-50 år få en avkastning. Jag gör således detta inte för min egen skull, snarare för min dotter.

Tack på förhand

Mingo

Hej.

Det är svårt at veta var man ska börja med råden. Men det verkar som om att man får vänja sig vid att det kommer bli torrt på Gotland och då således stor risk för skogsbänder. Du nämner inget om storlek på ev. fastighet. Samt vad priserna har varit eller är. Nackdelen med skogsbruk på gotland är väl kanske transporterna till fastlandet om det nu inte finns goda möjligheter att förädla skogen på ön.

Kanske har vi någon medlem som har sitt säte på Gotland och kan upplysa både dig och oss andra om hur det är att brediva skogsbruk på ön?

Det är enklare att få svar om an försöker precisera frågan så mycket det går. Lycka till.

Användarvisningsbild

Re: Skogsfastighet på Gotland

 
#408083 Henke

Den jag har tittat på är en fastighet om 29 hektar, varav 17 h är produktiv skog. Skogen består av G2, S1 och S2 skog. Skogen består näst intill av tall. Måste dock påpeka att det inte är bråttom att just köpa denna fastighet. Självklart är jag intresserad av den, men eftersom jag är trots allt en nybörjare tänker jag mig mer att använda den som en referenspunkt för framtida köp. Priset ligger på 550 000kr. Finns både äldre skog och ung skog. Medelbonitet om 3,1 m³sk/ha och ett medelförråd om 101 m³sk/ha samt har den virkesförråd om ca 1 700 m³sk. Sedan finns det goda möjligheter att förädla skogen på ön.

   TS
Avatar Fallback

Re: Skogsfastighet på Gotland

 
#408085 Bor du i närheten av Kräklingbo är väl detta ett lagom stort hobbyprojekt, och begärt pris verkar vara vettigt.
Normalt räknar man med ca 350 kr/m3sk på Gotland. Bara synd att inte skiftet låg ännu längre från havet.
Får du det för under 600 tkr är det nog en god framtida investering.

Avatar Fallback

Re: Skogsfastighet på Gotland

 
#408091
miggo skrev:Henke

Den jag har tittat på är en fastighet om 29 hektar, varav 17 h är produktiv skog. Skogen består av G2, S1 och S2 skog. Skogen består näst intill av tall. Måste dock påpeka att det inte är bråttom att just köpa denna fastighet. Självklart är jag intresserad av den, men eftersom jag är trots allt en nybörjare tänker jag mig mer att använda den som en referenspunkt för framtida köp. Priset ligger på 550 000kr. Finns både äldre skog och ung skog. Medelbonitet om 3,1 m³sk/ha och ett medelförråd om 101 m³sk/ha samt har den virkesförråd om ca 1 700 m³sk. Sedan finns det goda möjligheter att förädla skogen på ön.

Är det en ren skogsfastighet utan byggnader (verkar så med tanke på priset) så är avståndet till din hemadress av intresse både för att lätt komma dit, samt förvaring/transport av utrustning av ev. maskiner, ju kortare desto enklare.

Sedan så är bankerna generellt rätt aviga till att ge lån till S-klassad skog (slutavverkning) då deras lån baseras på vad fastigheten kan bidra med för säkerhet iform av "fast" värde. S-skog kan man lätt bara avverka och vips är säkerheten minskad. Men om du har nära och har lite pengar redan så är det väl bara att slå till? :) Klart fastighetens befintlighet (jag tänker på skogsvägar och möjlighet att komma fram med traktor/ATV osv. Hur ser terrängen ut, kupperad elelr relativt flakt? Om dessa olika grejer är positiva verkar objektet lovande, men det kan eg. bara du svara på. :)

Användarvisningsbild

Re: Skogsfastighet på Gotland

 
#408094
jannee skrev:Bor du i närheten av Kräklingbo är väl detta ett lagom stort hobbyprojekt, och begärt pris verkar vara vettigt.
Normalt räknar man med ca 350 kr/m3sk på Gotland. Bara synd att inte skiftet låg ännu längre från havet.
Får du det för under 600 tkr är det nog en god framtida investering.



Jag har bara en 40 min från Kräklingbo. Bor du på Gotland?

   TS
Användarvisningsbild

Re: Skogsfastighet på Gotland

 
#408095
Hema skrev:
miggo skrev:Henke

Den jag har tittat på är en fastighet om 29 hektar, varav 17 h är produktiv skog. Skogen består av G2, S1 och S2 skog. Skogen består näst intill av tall. Måste dock påpeka att det inte är bråttom att just köpa denna fastighet. Självklart är jag intresserad av den, men eftersom jag är trots allt en nybörjare tänker jag mig mer att använda den som en referenspunkt för framtida köp. Priset ligger på 550 000kr. Finns både äldre skog och ung skog. Medelbonitet om 3,1 m³sk/ha och ett medelförråd om 101 m³sk/ha samt har den virkesförråd om ca 1 700 m³sk. Sedan finns det goda möjligheter att förädla skogen på ön.

Är det en ren skogsfastighet utan byggnader (verkar så med tanke på priset) så är avståndet till din hemadress av intresse både för att lätt komma dit, samt förvaring/transport av utrustning av ev. maskiner, ju kortare desto enklare.

Sedan så är bankerna generellt rätt aviga till att ge lån till S-klassad skog (slutavverkning) då deras lån baseras på vad fastigheten kan bidra med för säkerhet iform av "fast" värde. S-skog kan man lätt bara avverka och vips är säkerheten minskad. Men om du har nära och har lite pengar redan så är det väl bara att slå till? :) Klart fastighetens befintlighet (jag tänker på skogsvägar och möjlighet att komma fram med traktor/ATV osv. Hur ser terrängen ut, kupperad elelr relativt flakt? Om dessa olika grejer är positiva verkar objektet lovande, men det kan eg. bara du svara på. :)


Så utifrån dina erfarenheter, tror du jag hade fått svårigheter att få igenom ett lån för den fastigheten? Det finns för övrigt en byggnad, dock är jag osäker. Jag besökte fastigheten igår, och vandrade runt skogen. Det finns vägar och tillgängligheten till området är inte svårt. Utifrån det jag såg igår, och med tanke på min ringa erfarenhet är skogen i behov av röjning och gallring.

   TS
Avatar Fallback

Re: Skogsfastighet på Gotland

 
#408100 Ursäkta min otydlighet, men se fastigheten som tre delar:
A: Marken
B: Skogen som inte är avverkningsbar
C: Skogen som är avverkningsbar.

Bankerna ger oftast bara lån till A och B, såvida det inte är mycket som skall gallras ut förstås. Så ju större del som är avverkningsbar desto svårare blir det att kunna låna. Sedan så kan det såklart finnas skillnader, men det är väl så i grova drag. Bästa är om du hör med din bank vad de ställer för krav eller ev. en bank som du kan tänka dig att byta till.

Lycka till.

Användarvisningsbild

Re: Skogsfastighet på Gotland

 
#408107 Har själv skog i norra Sverige men har svärföräldrarna på Gotland. Jag har tittat på några fastigheter på skoj när jag varit och hälsat på. För mig har det varit svårt att bedöma rimligt pris. Ön är en egen marknad och tallen ser inte ut som man är van. Jag har sett att de kör med fem travar på bilarna ibland. Krokigt blir kort virke.
Lycka till.

Avatar Fallback

Skogsfastighet på Gotland

 
#408114 Hej

Gotlandsflis är en lokal förädlare som mig veterligen är "obunden". Finns i Klintehamn. Mig säger virkespriserna inte något men kanske någon mångkunnig medlem kan säga något sortimentet och om vad man som skogsägare kan sikta på?

http://www.gotlandsflis.se

Är inte säker men tror att Södra också köper på Gotland. Kan ha fel.

Carl
Senast redigerad av Carlfritidshuggare sön 18 sep 2016, 17:43, redigerad totalt 1 gång.

Avatar Fallback

Re: Skogsfastighet på Gotland

 
#408115 Jag bor INTE på Gotland men sett er tallskog, det verkar som vår herre inte vill att träden ska få bli högre än 10 - 15 meter, förutom på vissa tydligen vindskyddade platser :mrgreen:
Troligtvis ingen direkt guldgruva att köpa fastigheten men på sikt kan den ändå ge en bra utdelning. Under tiden har du möjlighet att få motion/rekreation och förverkliga dina idéer om skogsskötsel. Förlora pengar kommer du i vilket fall som helst inte att göra.
I mitt tycke är ändå 4 mil enkel resa lite i längsta laget. Blir ju inte så att du efter jobbet kan åka ut och köra en eller två tankar, eller har du kanske ett jobb där du har arbetsfria dagar när din dotter är i skolan och frugan jobbar?
Du skall kunna föryngringsavverka ca 600 m3sk under kommande 10 års period, räkna nu INTE med något större netto på den posten efter att du återbeskogat.
Det du MANUELLT kommer att röja (bara kostnad) gallra (liten inkomst, dock liten efter att du lejt för utkörning) totalt sett ändå kommer att gå minus = hur mycket är du beredd att sätta på nöjeskontot.
Men hur du än gör (nästan) kommer fastigheten att STIGA i värde. :grin:

Användarvisningsbild

Re: Skogsfastighet på Gotland

 
#408124 Finns det några naturvärden på skogsfastigheten eller reservat och dylikt i anslutning till fastigheten? Saker man bör se över innan man fattar något beslut. Viss information om det kan man hitta på t ex https://skogskartan.skogsstyrelsen.se/s ... agrunddata bara att klicka in naturhänsyn/kulturhänsyn

Användarvisningsbild

Re: Skogsfastighet på Gotland

 
#408127 Verkar vara Mellanskog som är skogsägarföreningen på Gotland, de kan hjälpa dig med frågor

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
vilka från gotland av matz - mån 30 mar 2009, 09:12
i Gotland (I)
9 svar
2160 läst
av jan larsson     
ons 18 apr 2012, 08:36
Skogsarbete på Gotland utföres av Johanm - mån 27 sep 2010, 11:25
i Skogsarbete
1 svar
875 läst
av Johanm     
tis 29 mar 2011, 18:07
Bevattningsförbud på Gotland 2016 av Niking - fre 19 feb 2016, 01:39
i Öppna kategorin
9 svar
1848 läst
av Niking     
fre 18 nov 2016, 23:50
Okontrollerad skogsbrand på Gotland av Fredrik Reuter - fre 06 maj 2016, 15:26
i Skogsmiljö och Trädlära

12
20 svar
3288 läst
av Hema     
sön 24 jul 2016, 18:52
bidrag för skogen på gotland av gutte - mån 07 maj 2012, 01:30
i Gotland (I)
6 svar
8184 läst
av gutte     
mån 07 maj 2012, 14:56
Farma
Annonser