Sida 1 av 1

Slå samman tillköpt fastighet eller ej

Postat: tis 12 jul 2016, 09:04
av mickey
Nyfiken på hur ni ser på för-/nackdelar med att slå ihop en tillköpt fastighet med en befintlig?
Köpet angränsar mot befintlig fastighet, endast en arvtagare finns i framtiden.
Hur tänker ni?

Re: Slå samman tillköpt fastighet eller ej

Postat: tis 12 jul 2016, 09:10
av Axl
Är den redan köpt som en egen fastighet finns det väl ingen anledning att slå ihop. Annars finns det väl fördelar att fastighetsreglera vid köp.

Re: Slå samman tillköpt fastighet eller ej

Postat: tis 12 jul 2016, 09:12
av alias
mickey skrev:Nyfiken på hur ni ser på för-/nackdelar med att slå ihop en tillköpt fastighet med en befintlig?
Köpet angränsar mot befintlig fastighet, endast en arvtagare finns i framtiden.
Hur tänker ni?


Skulle säga att det beror på storlek och värde på de bägge fastigheterna.

Har du köpt till en dyr fastighet så kan det vara billigare att fastighetsreglera ihop dem än att betala lagfartsavgiften på 1,5 % av köpeskillingen.

Om du skulle slå ihop dem och senare vill dela på fastigheterna, går Lantmäteriet i så fall med på att dela dem igen?
Om inte så har du större valfrihet om du låter dem förbli separata registerbeteckningar. Valfrihet har alltid ett värde!

Edit: såg Axl:s svar, håller med honom i det han skriver.

Bara mina fem ören...

MVH
Alias

Slå samman tillköpt fastighet eller ej

Postat: tis 12 jul 2016, 09:19
av mickey
Arealmässigt +40% mot befintligfast, dock mkt mosse så lagfarten är inte avskräckande.
Inte inskickat till Lantmäteriet men i övrigt är allt klart.

Re: Slå samman tillköpt fastighet eller ej

Postat: tis 12 jul 2016, 18:01
av mno011
Om inte gränserna blir besvärliga att underhålla så håll isär fastigheterna.
Du får betydligt bättre möjligheter till att skatteplanera vid generationsskifte då du då kan välja att sälja respektive ge bort en fastighet och sälja den andra.
Många av oss har mycket lågt anskaffningsvärde på stamfastigheten ( vet inte ditt läge) och då kan det vara bra att ha en fastighet med anskaffningsvärde som du då kan sälja till ditt bar vid generationsskifte utan att skatta bort allt. Den andra kan du ge bort som gåva mot vederlag och slippa skatt men dina barn får ditt ingångsvärden på fastigheten.
Möjligheterna ökar att smidigt kunna fixa framöver.

Re: Slå samman tillköpt fastighet eller ej

Postat: tis 12 jul 2016, 18:39
av Umea
Stort Grattis till fastighets köpet !

Oavsett om du slår samman fastigheterna eller ej så kan det vara en fördel att försäkra fastigheterna ihop.

Om olyckan är framme så räknas de båda fastigheterna då som en enhet.

Till exempel vid skada så får man slå ihop skogsskadorna på båda fastigheterna men

man behöver bara betala en självrisk.

Kolla med ditt försäkringsbolag om detta är något som även gäller för ditt försäkringsbolag.


Lycka till !

Vänliga hälsningar från Umeå

Re: Slå samman tillköpt fastighet eller ej

Postat: tis 12 jul 2016, 21:58
av mickey
Tackar för synpunkterna...lättare att hitta rätt långsiktiga lösning med dessa tips i bagaget! [emoji106][emoji106]