Slå samman tillköpt fastighet eller ej

Kenny Svahn
 Svara  7 inlägg  1281 visningar  4 följer
Avatar Fallback

Slå samman tillköpt fastighet eller ej

 
#399134 Nyfiken på hur ni ser på för-/nackdelar med att slå ihop en tillköpt fastighet med en befintlig?
Köpet angränsar mot befintlig fastighet, endast en arvtagare finns i framtiden.
Hur tänker ni?

   TS
Kenny Svahn
Avatar Fallback

Re: Slå samman tillköpt fastighet eller ej

 
#399136 Är den redan köpt som en egen fastighet finns det väl ingen anledning att slå ihop. Annars finns det väl fördelar att fastighetsreglera vid köp.

Avatar Fallback

Re: Slå samman tillköpt fastighet eller ej

 
#399137
mickey skrev:Nyfiken på hur ni ser på för-/nackdelar med att slå ihop en tillköpt fastighet med en befintlig?
Köpet angränsar mot befintlig fastighet, endast en arvtagare finns i framtiden.
Hur tänker ni?


Skulle säga att det beror på storlek och värde på de bägge fastigheterna.

Har du köpt till en dyr fastighet så kan det vara billigare att fastighetsreglera ihop dem än att betala lagfartsavgiften på 1,5 % av köpeskillingen.

Om du skulle slå ihop dem och senare vill dela på fastigheterna, går Lantmäteriet i så fall med på att dela dem igen?
Om inte så har du större valfrihet om du låter dem förbli separata registerbeteckningar. Valfrihet har alltid ett värde!

Edit: såg Axl:s svar, håller med honom i det han skriver.

Bara mina fem ören...

MVH
Alias

Avatar Fallback

Slå samman tillköpt fastighet eller ej

 
#399139 Arealmässigt +40% mot befintligfast, dock mkt mosse så lagfarten är inte avskräckande.
Inte inskickat till Lantmäteriet men i övrigt är allt klart.

   TS
Avatar Fallback

Re: Slå samman tillköpt fastighet eller ej

 
#399181 Om inte gränserna blir besvärliga att underhålla så håll isär fastigheterna.
Du får betydligt bättre möjligheter till att skatteplanera vid generationsskifte då du då kan välja att sälja respektive ge bort en fastighet och sälja den andra.
Många av oss har mycket lågt anskaffningsvärde på stamfastigheten ( vet inte ditt läge) och då kan det vara bra att ha en fastighet med anskaffningsvärde som du då kan sälja till ditt bar vid generationsskifte utan att skatta bort allt. Den andra kan du ge bort som gåva mot vederlag och slippa skatt men dina barn får ditt ingångsvärden på fastigheten.
Möjligheterna ökar att smidigt kunna fixa framöver.

Avatar Fallback

Re: Slå samman tillköpt fastighet eller ej

 
#399189 Stort Grattis till fastighets köpet !

Oavsett om du slår samman fastigheterna eller ej så kan det vara en fördel att försäkra fastigheterna ihop.

Om olyckan är framme så räknas de båda fastigheterna då som en enhet.

Till exempel vid skada så får man slå ihop skogsskadorna på båda fastigheterna men

man behöver bara betala en självrisk.

Kolla med ditt försäkringsbolag om detta är något som även gäller för ditt försäkringsbolag.


Lycka till !

Vänliga hälsningar från Umeå

Avatar Fallback

Re: Slå samman tillköpt fastighet eller ej

 
#399244 Tackar för synpunkterna...lättare att hitta rätt långsiktiga lösning med dessa tips i bagaget!

   TS
Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
Fd jordbruks fastighet av Rickard E - lör 25 sep 2010, 21:29
i Skogsfastigheter
0 svar
825 läst
av Rickard E     
lör 25 sep 2010, 21:29
Fastighet med skog av Wachtel - tor 06 nov 2014, 20:58
i Skogsfastigheter

12
18 svar
5454 läst
av Wachtel     
fre 12 dec 2014, 21:06
pris på fastighet? av Nässén - fre 11 mar 2011, 12:16
i Skogsfastigheter
4 svar
1519 läst
av Uvskogen     
fre 11 mar 2011, 19:03
Dela fastighet? av escargot - mån 22 feb 2010, 18:55
i Skogsfastigheter
4 svar
3019 läst
av escargot     
ons 24 feb 2010, 11:08
Köpa fastighet?? av Niklas persson - fre 11 apr 2014, 19:51
i Skogsekonomi
5 svar
4092 läst
av opekka     
tor 12 jun 2014, 21:43
SP
Annonser