Undrar lite över priser på skogsfastigheter

Stora Enso
 Svara  15 inlägg  4978 visningar  1 följer
Avatar Fallback

Undrar lite över priser på skogsfastigheter

 
#28854 Vad ligger snittpriset på skogsfastigheter i Rättviksområdet? Jag¨såg en fastighet till salu med 1850m3sk S2. G1+G2 ca 1100m3sk
21ha tot
16 prod mark
5 impediment


Har lite taskig koll på vad kan man räkna på för snittpris per m3sk. 70%gran resten tall.
Nån som har nå ideer.
Och den är uppdelad på en hel del skiften. Kanske fem eller mer.

Vad är ett vettigt bud?

/T

   TS
Enso Cat
Avatar Fallback
 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#28855 650.000:- ?

Avatar Fallback

å Fan

 
#28856 Det blir såpass alltså...
(Farsan har lika mycket som står i samma område...mouahhah)

Men om man specar upp det då mark, skog?

   TS
Avatar Fallback
 
#28861 tror snittpriset är 345kr/m3 i den delen av Sverige.

Avatar Fallback
 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#28863 Oj, jag trodde 1850 var alltihop. Ser nu att det är 3000 m3sk totalt. Du får nog ge uppåt en miljon då.

Användarvisningsbild

Re: Undrar lite över priser på skogsfastigheter

 
#28864
dieseltomten skrev:Och den är uppdelad på en hel del skiften. Kanske fem eller mer.
/T


Dålig arrondering och små brukningsenheter påverkar naturligtvis priset i negativ riktining.

Avatar Fallback

ojojoj

 
#28875 jaha det var som fan...
Då är det inte att fundera på vad nästa objekt på 100 ha hamnar på...
Men som sagt skiftena är taskigt arronderade... och det kommer väl att bli föremål för omarrondering snart...

får se vad banken säger om man tar ett snack med dem...
och i vanlig ordning är det sluten budgivning med gissar jag...

   TS
Avatar Fallback
 
#28877 ... och då kanske man skulle bjuda farsan 200tkr för sitt då... för jag tror inte han har nån koll på vad han äger...

   TS
Avatar Fallback

Re: ojojoj

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#28901
dieseltomten skrev:Då är det inte att fundera på vad nästa objekt på 100 ha hamnar på...


Över 5 miljoiner i mina trakter, runt 6 om det är någotsånär.

Användarvisningsbild

Re: ojojoj

 
#28904
dieseltomten skrev:jaha det var som fan...
Då är det inte att fundera på vad nästa objekt på 100 ha hamnar på...
Men som sagt skiftena är taskigt arronderade... och det kommer väl att bli föremål för omarrondering snart...

får se vad banken säger om man tar ett snack med dem...
och i vanlig ordning är det sluten budgivning med gissar jag...


Hur ser arronderingen ut?.
Är det tex 5 skiften efter 1 och samma basväg?, eller är de utspridda i hela socknen?.
21 ha är annars en "attraktiv areal" eftersom många anser sig ha råd att vara med och köpa.
Är det sedan ute på anbud där man väljer att hålla auktion mellan högsta budgivarna så kan det sluta hursomhelst.
Dåligt för köparen!, men bra för säljaren och naturligtvis även mäklaren.

Avatar Fallback
 
#29023 Ursäckta om man stjäl tråden men..
någon som har koll på vad m3-priset är i Munkedalskomun/bohuslän eller hur man nu delar upp sverige efter priser =)

Funderar på en tomt på 27ha fördelat på Arealer: Skogsmark 15ha, Impediment 5ha, Åkermark 6ha, övrigt 1ha.

och 2400m3sk varav 1150m3sk i averkningsbara klasser.

G1 2,1ha, 525m3sk 100% Gran
G2 4,7ha, 705m3sk 45% tall, 50% Gran, 5% löv

S1 1,2ha, 204m3sk 50% tall, 40% Gran, 10% Löv
S2 0,8ha, 216m3sk 80% tall, 20% Gran
S3 6,2ha, 744m3sk 80% tall, 20% Gran

Medelbonitet om 4,6m3sk/år i tillväxt.

Står en gammal lada på marken skicket är väl sådär ej tittat mer än utvändigt på bild, säljes i befintligt skick kanske innebär rep =/

Iallafall prisiden är 950tusen och förslagna taxeringsvärdet 477tusen.

Vad tycker ni som kan sådant här?

Våra planer är att ev köpa en typ av sådan här mark då jag vill ha lite skog att pyssla med och inte alltför mycket gjärde.
planerna är väl att sälja vårat hus och bygga ett nytt men med dagens priser på snickare och allt vet jag inte.

kanske är bättre att hålla utkik efter något med en befintlig bostad på, dok skenar ju genast priserna upp då=(

Avatar Fallback
 
#29050 är det inte så att värderaren som gjort det har all info som krävs för en korrekt värdering. då borde ju 950000kr vara det bedömda marknadsvärdet, sen kan ju vara så att just denna mark är värd mera för ngn enskild/enskilda person(er) så att priset sticker iväg.

sen skulle jag tro att befintligt skick bara är ett uttryck för att säljaren inte står för eventuella fel upptäckta efter försäljingen.

om du bygger själv får du ju allt du vill ha, så varför inte?

Avatar Fallback
 
#29055
Fisketorp skrev:Ursäckta om man stjäl tråden men..
någon som har koll på vad m3-priset är i Munkedalskomun/bohuslän eller hur man nu delar upp sverige efter priser =)

Funderar på en tomt på 27ha fördelat på Arealer: Skogsmark 15ha, Impediment 5ha, Åkermark 6ha, övrigt 1ha.

och 2400m3sk varav 1150m3sk i averkningsbara klasser.

G1 2,1ha, 525m3sk 100% Gran
G2 4,7ha, 705m3sk 45% tall, 50% Gran, 5% löv

S1 1,2ha, 204m3sk 50% tall, 40% Gran, 10% Löv
S2 0,8ha, 216m3sk 80% tall, 20% Gran
S3 6,2ha, 744m3sk 80% tall, 20% Gran

Medelbonitet om 4,6m3sk/år i tillväxt.

Står en gammal lada på marken skicket är väl sådär ej tittat mer än utvändigt på bild, säljes i befintligt skick kanske innebär rep =/

Iallafall prisiden är 950tusen och förslagna taxeringsvärdet 477tusen.

Vad tycker ni som kan sådant här?

Våra planer är att ev köpa en typ av sådan här mark då jag vill ha lite skog att pyssla med och inte alltför mycket gjärde.
planerna är väl att sälja vårat hus och bygga ett nytt men med dagens priser på snickare och allt vet jag inte.

kanske är bättre att hålla utkik efter något med en befintlig bostad på, dok skenar ju genast priserna upp då=(



Medelpriset i ditt område var 423 kr/m3sk under 2007 så om du multiplicerar det med volymen blir priset 1015200 kronor. Men det finns ju mycket mer än volymen som påverkar priset. Sedan kan det vara annan volym än det uppskattade. Priset du fått låter rimligt.

Länk till prisinformation

http://www.konsult.lrf.se/press/nyhetsb ... smarknaden

Avatar Fallback

Re: Undrar lite över priser på skogsfastigheter

 
#29057
dieseltomten skrev:Vad ligger snittpriset på skogsfastigheter i Rättviksområdet? Jag¨såg en fastighet till salu med 1850m3sk S2. G1+G2 ca 1100m3sk
21ha tot
16 prod mark
5 impediment


Har lite taskig koll på vad kan man räkna på för snittpris per m3sk. 70%gran resten tall.
Nån som har nå ideer.
Och den är uppdelad på en hel del skiften. Kanske fem eller mer.

Vad är ett vettigt bud?

/T


Medelpriset 2007 i ditt område var 334kr/m3sk och om du multiplicerar detta med volymen blir priset 985300 kronor. Drygt 1 miljon misstänker jag att slutpriset kommer att bli.


Länk till prisinformation

http://www.konsult.lrf.se/press/nyhetsb ... smarknaden

Avatar Fallback
 
#29075 Tackar så mycket Jasi.

:lol:

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
Priser på Skogsfastigheter 2015 av Fredrik Reuter - fre 28 aug 2015, 14:16
i Skogsfastigheter
3 svar
3628 läst
av Niking     
lör 29 aug 2015, 02:35
Priser för skogsfastigheter ökar 2016 av Fredrik Reuter - sön 19 jun 2016, 15:21
i Skogsekonomi
5 svar
7520 läst
av T24X4     
fre 02 jun 2017, 17:52
undrar!!! av Jämten - tor 11 mar 2010, 18:26
i Skogsarbete
3 svar
1032 läst
av sködarförare     
tor 06 maj 2010, 06:58
Lastbrygga till bilen - undrar hur det fungerar? av Torbjörn Johnsen - mån 04 apr 2016, 08:46
i Bilar
6 svar
2143 läst
av Vardon     
fre 08 apr 2016, 07:59
Prisutveckling på skogsfastigheter av Skogsinvest - tor 23 jan 2014, 08:59
i Skogsfastigheter
6 svar
5085 läst
av Niking     
ons 17 jun 2015, 01:03
Annonser