Någon har avverkat på min fastighet!

Något mycket intressant har hänt mig i veckan!

Är nybliven skogsägare sedan några månader var i onsdags på heldagsinspektion tillsammans med en från min skogsägareförening för att planera röjning och gallring. Hittade då skotarvägar som gick rakt över min mark som jag inte godkänt, vilket jag nog visserligen hade gjort om någon frågat mig. Gallringen hos grannen var utförd av Holmen så jag kontaktade dem och diskuterade lite och vi kom fram till att vi sa ut och titta på detta till veckan, gott så. Lite irriterad men fick snabb respons.
När vi var ute i onsdags så hörde vi en skördare men tänkte inte mer på det, trodde det ljudet kom från grannens mark och vi gick inte dit. I går kväll så hittade jag till skogstyrelsens sida och gick in och tittade på kartfunktionen som var riktigt trevlig men full av symboler jag inte riktigt förstod. Efter en stund så insåg jag att man även kunde se avverkninganmälningar och hittade två stycken. Den ena var från 2004 men den andra var från oktober i fjol. Långt efter det att fastigheten lagts ut till försäljning och dessutom med ett namn på jag inte kände igen. Det var inte den då lagfarne ägaren i varje fall! Fick nu lite hicka för anmälan gällde precis det område från vilket jag hört maskinen!
Sov lite dåligt i natt och åkte ut tidigt i morse och minsann mellan 2 och 4 hektar mer än hundraårig tallskog av något bergbunden typ var avverkad!
Det visar sig att personen på anmälan köpt jordbruksmark av samme säljare ifjol men ingen skog i närheten.
Tycker det här väcker många frågor:
Först och främst vad gör jag nu? Har redan kontaktat mäklaren som svarade omedelbart och vi har diskuterat länge och det var av honom jag fick veta vem namnet på anmälan var.
Har Skogsstyrelsen inget ansvar att kolla att anmälaren är lagfaren ägare?
Har Holmen inte någon koll på vems mark de avverkar!
Ska detta polisanmälas direkt eller ska vi se hur de alla reagerar på den uppkomna situationen? Lutar åt det senare. Känns som jag har hygglig förhandlingsposition.

Är det någon som varit med om något liknande? Vilken ersättningsnivå är rimligt att kräva?
Hur som helst en intressant situation som kommer att rapporteras vidare här!

Samla så mycket information du kan om omständigheterna. Försök att samarbeta i mesta möjliga mån utan att ge upp din rätt. Du har ju som sagt ett gott förhandlingsläge. Det går säkert att förhandla sig till plåster på såren. Virket är ju ditt, självklart, avverkningen bör de bjuda på. Plantering med garanti skulle jag försöka få till då detta är det värsta jobbet.

Polisanmälan är sista utvägen om dom jävlas. Se som sagt till att samla så mycket information och dokumentation som möjligt utifall att du känner dig tvungen att anmäla.

Är så jag tänkt! Tänker kräva ut skördardata och försöka ta reda på all övrig fakta.
Prima timmerpris för samtliga kubik kanske?

Oj! Detta verkar synnerligen egendomligt. Trist för dig DrW, men stå på dig och dela gärna med dig av ärendet här i tråden.

Måste säga att luktar ur många synvinklar. Ställer också samma fråga, kontrollerar inte Skogsstyrelsen att anmälaren är lagfaren ägare?
Kan det finnas kryphål i detta med att säljaren säljer delar av en fastighet? Ex om en större fastighet ligger i delning och en av de nya ägarna av ett splittat skifte även under en tid har fullmakt på hela stamfastigheten?

Som jag förstår det efter att ha pratat med mäklaren som sålt fastigheten så gjorde den förre ägaren en fastighetsreglering av tre fastigheter våren 2015 där skogen på fastigheterna lades i en fastighet som jag senare köpte och åkermarken i en annan som såldes i september i fjol. Jag köpte min fastighet i början av detta år. Den som nu gjort avverkninganmälningen i oktober i fjol köpte jordbruksmarken och har aldrig varit ägare till fastigheten med mitt nummer.
Det hela är obegripligt hur det har kunnat bli så här.

Har samma mäklare även sålt jordbruksmarken?

Jepp

Antingen måste ju då denna mäklare ha varit väldigt otydlig över vad han har sålt eller också har den som köpt jordbruksmarken en kriminell läggning...

Virkesstöld..

Mäklaren är en av de bästa jag stött på med ett grundmurat gott rykte härikring. Lutar tyvärr mer åt det senare om det inte är så att han är osedvanligt korkad och har använt sig av gamla kartor från före fastighetsregleringen och trott sig äga marken. Men varför stoppar inte Skogsstyrelsen detta? Och kollar inte Holmen att de gör affärer med fastighetsägaren?

Du skriver DrW att du fick reda på namnet på avverkningsanmälan av mäklaren. Kände mäklaren till att det fanns en avverkningsanmälan?!

Han säger att han inte hade en aning och det är jag övertygad om att det är sant. Tror inte heller säljaren har en aning. Det rör sig ju om en tredje person som lagt in om avverkning efter det att fastigheten lagts ut för försäljning. Så om mäklaren kontrollerade att inga anmälningar fanns när den lades ut så stämde ju det!

Ja, det här med hur Skogsstyrelsen och Holmen kollar fastighetsägare är intressant att veta mer om. Jag tolkar dig som att lantmäteriförrättning och fastighetsreglering redan var gjort när du köpte? Och att de två "nya" fastigheterna var registrerade med varsin fastighetsbeteckning. Det som ev kan ta tid är ju innan lagfarten, d v s det formella ägandet, är registrerat

Nu såg jag bättre vad du skrev. Jag fick veta vem han är, dvs köparen av jordbruksmarken, namnet hittade jag på "Mina sidor" på Skogsstyrelsen.

Ok, har du pratat med honom?