Tips och råd vid köp av mark?

Har också en fråga vid köp av skogsmark...
Den marken jag tänkte på är för det mesta Gudrun-hygge nu. Inga granar har planterats av den förre ägaren, istället lämnade han kvar frötallar när han avverkade bort de sista granarna efter Stormen.
Nu växer det björkar tätt intill varann, väldigt trångt...
Marken ligger i södra Småland och är väl på ungefär 4,5 - 5 hektar. Vad tror ni priset ligger på totalt och per hektar?

Vad hander med området 'mellan', dvs 5-40 ha? Hur hanteras dessa fastigheter?