Skäligt skadestånd

10.000 kronor är kaffepengar, jag vill inte ha kvar arrendatorn. Jag undrar vad det finns för praxis på skadestånd, funderar på att begära 50.000 och ta det till tingsrätten om jag inte får min vilja igenom, jag kan inte förlora då jag har arrendeavtalet skriftligt och köpebrevet där det står att säljaren försäkrar att det ej finns någon nyttjanderätt, det enda som händer är att en domare får fastställa skälig ersättning.

Räknar du 10 tkr som "kaffepengar", ta det då till rätten och bli ovän med alla för all framtid
Den risken finns, bättre att diskutera i vänlig ton och få de inblandade att förstå.

Jakträtt är inte arrende.

Nej men en nyttjanderätt enligt JB kap 7 paragraf 3, denna nyttjanderätt är gällande och belastar fastigheten enligt JB kap 7 paragraf 13, slutsats jag kan inte disponera fastigheten som jag vill.

7 kap. Allmänna bestämmelser om nyttjanderätt, servitut och
rätt till elektrisk kraft
Bestämmelsernas tillämpningsområde

11 § Överlåtes fastighet, som besväras av nyttjanderätt eller servitut, åligger det överlåtaren i förhållande till
rättighetshavaren att vid överlåtelsen göra förbehåll om upplåtelsen, om ej inskrivning av rättigheten är
beviljad. Sådant förbehåll medför att upplåtelsen gäller mot den till vilken fastigheten överlåtes.

18 § Har den som överlåtit fastigheten försummat att göra förbehåll enligt 11 § första stycket och kommer
upplåtelse av nyttjanderätt eller servitut till följd därav ej att gälla mot den nye ägaren, skall överlåtaren
ersätta rättighetshavaren dennes skada.

Sweden-viking du verkar ha rätt, ska jag tolka det som att nyttjanderätten ej är giltig och om jag påträffar jägaren på min mark att det är olaglig jakt han håller på med?

Fan jag är trött i bollen ikväll känns det som

"18 § Har den som överlåtit fastigheten försummat att göra förbehåll enligt 11 § första stycket och kommer
upplåtelse av nyttjanderätt eller servitut till följd därav ej att gälla mot den nye ägaren, skall överlåtaren
ersätta rättighetshavaren dennes skada. "
Den var bra den, där får säljaren greja med sin svåger dvs en familjeangelägenhet som ej skall belasta köparen. såna saker är det inte värt att gorma med för 20000kr eller så, alltså ej köparens bizznis då.
Bra Sweden-viking!
Förstår jobbig situation för köparen, men som sagt ej hans bekymmer, lämna över bekymren och var lättad och glad för ditt förvärv!

Om det står så i kontraktet, så gäller det inte mot dig. Det Sweden-viking sa, stämmer.

Om det var inskrivet eller om du fick uppgiften innan du skrev på, så gäller det.

Du verkar ha några tusenlappar över gå till en jurist och be honom skriva ett brev. Kanske kan det få nyttjanderättshavaren på rätt tankar, om han inte håller med dig. Och så får du klara juridiska råd.

Kom ihåg för att något skall vara brottsligt så skall ju denna handla med uppsåt, och han är nog i god tro att han har rätt till jakt, så en skriftlig information till honom vore väl på sin plats, så får han ta det med säljaren då.

Aja då blir det snart dags att åka iväg på jakt då , konstigt att inte mäklaren kunde reglerna kring detta då han specialiserar sig mot skogsfastigheter.

Nu blir man väldigt nyfiken på vem mäklaren är????

Han är väldigt trevlig så har ingen avsikt att prata om det, nu ska vi vara glada att problemet är löst, tråden kan låsas.

Nja, rikigt löst tror jag inte det är förren alla är överens om vad som gäller.

Det som gäller är att det existerande avtalet om nyttjanderätt beträffande fastigheten ej är giltigt då det ej finns något förbehåll i köpebrevet mellan mig och tidigare ägaren, rent praktiskt är nyttjanderättsavtalet som finns lika mycket värt som dasspapper.