Får jag inte köpa skogen jag vill?

Stora Enso
 Svara  48 inlägg  10699 visningar  12 följer
Användarvisningsbild

Får jag inte köpa skogen jag vill?

 
#354325 Hej!

Jag älskar att vara i skogen och mina föräldrar har ett skifte i norrbotten (bor själv i Uppslatrakten) där jag brukar hjälpa till i skogen. Jag jagar också så tanken att äga en egen lite bit skog har legat o grott länge hos mig. Här i Uppsalatrakten är dock priserna på en nivå som gör det mycket mycket svårt för mig att kliva in men så ramlade jag över en fastighet om drygt 30 ha några mil från mina föräldrars fastighet i norrbotten och blev intresserad (en bråkdel av priserna här nere...).

Jag ringde upp mäklaren som då berättade om en regel från lantmäteriet att de inte godkänner en försäljning av en liten fastighet om den inte kan "bära sig själv" (enl mäklaren 200-250 kbm tillväxt/år) alternativt att den får ingå i en annan fastighet som totalt överstiger 200-250 kbm/år. Jag trodde hon skämtade men hon var helt allvarlig. Jag frågade då om jag kunde införliva den här fastigheten i föräldrarnas (vi skulle såklart få skriva någon form av avtal sinsemellan så den förblir "min") men det skulle inte heller gå eftersom kommungränsen går mellan deras och den tilltänka fastigheten. Olika kommuner = nono.

Jag blev minst sagt förvånad när jag hörde talas om dessa regler, har mäklaren verkligen återgett det hela på ett korrekt sätt? Om det ligger till såhär innebär det ju att möjligheterna till att börja äga skog (bortsett från arv) begränsas kraftigt för privatpersoner då ingångspriset blir betydligt högre, i mitt fall 3-5 ggr priset på fastigheten jag är intresserad av.

Jag har läst en hel del här på forumet och på lantmäteriets hemsida men inte riktigt hittat något matnyttigt om detta. Tacksam för info om vad som gäller.

   TS
Enso Cat
Avatar Fallback

Re: Får jag inte köpa skogen jag vill?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#354326 Om det du köper är en egen fastighet med eget registernummer, så får du köpa. I *glesbygd* så finns även krav på bosättning för att få förvärvstillstånd. Jag tror att hela Norrbotten räknas som glesbygd, kanske undantaget runt Luleå.

OM det du köper är en del av en fastighet som skall styckas av, så måste den antingen vara så stor så att Lantmätaren tycker den kan bli självständig (och då är 30 antagligen lite lit i Norrbotten), eller så kan du slå ihop den med en anan fastighet som du redan äger. Och i det fallet är 30 mil och över kommungräns lite långt.

Så, vilket är det som gäller?

Användarvisningsbild

Re: Får jag inte köpa skogen jag vill?

 
#354327 Tack för snabbt svar. Det är en bit som skulle styckas av från befintlig fastighet. Dagens ägare lade till denna bit till sitt eget på 80-talet men har nu kommit på att han vill sälja den här biten. Marken är obebyggd. Det är inte 30 mil till föräldrarnas utan ca 3 mil, något mer körvägen och något mindre fågelvägen.

   TS
Användarvisningsbild

Re: Får jag inte köpa skogen jag vill?

 
#354328 Då har förmodligen mäklaren rätt, regeln om "självbärande fastigheter" är högst reell. Jag har t.ex. gjort värderingar på fastigheter som inte kunnat köpas av någon som inte redan haft skog i närheten. Tycker f.ö själv att det är en jäkla dum regel. Dessutom finns som Mangan säger regeln om förvärvstillstånd, alltså att köparen måste vara bosatt inom kommunen när det gäller glesbygd.

Användarvisningsbild

Re: Får jag inte köpa skogen jag vill?

 
#354332 Det är ju helt knäppt. Förvärvstillstånd kan jag köpa om det är en bebyggd fastighet för att inte (rika) sörlänningar skall köpa upp och avfolka glesbyggden men om det är en obebyggd fastighet känns det som om poängen med förvärvstillstånd försvinner. Kontentan är alltså att jag får börja shoppa trisslotter i hopp om att få råd med något i Uppsalatrakten o glömma tanken på att äga något i norr. Minst sagt surt!

   TS
Användarvisningsbild

Re: Får jag inte köpa skogen jag vill?

 
#354333 Fast jag tycker diu ska prova hos LM
Ingen regel utan undantag
Jag vet en person som fick köpa 16 Ha skog som avstyckades från en fastighet
Dem avstyckade skogen godkändes som egen fastighet med egen fastighetsbeteckning
Så ge inte upp drömmen utan att prova. Ring det lokala LM kontoret och prata med lantmätaren.

Avatar Fallback

Re: Får jag inte köpa skogen jag vill?

 
#354338 I den kommun jag äger skog har förvärvstillstånd beviljats till personer från Sveriges alla håll o kanter ??

Avatar Fallback

Re: Får jag inte köpa skogen jag vill?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#354346 Beror på var i Jämtland du bor.

http://www.notisum.se/rnp/sls/lag/20050522.htm

Orienteraren, anledningen till att man inte får sönderdela hur som helst är att man inte vill skapa för små brukningsenheter, man vill inte splittra upp innehavet. Kolla gärna Omarrondering i västra Rättvik väcker ont blod för att se hur det kan bli om man delar och delar. För 25 år sedan fick du inte köpa skog alls, om du inte var grannbonne, så det går väl framåt i alla fall. ;)

Användarvisningsbild

Re: Får jag inte köpa skogen jag vill?

 
#354360 Jag måste säga att jag inte förstår anledningen till att man från statlig sida vill undvika små enheter. Som i exemplet i Rättvik med långa men mkt smala enheter (vanligt på många ställen i landet) är de onekligen svårbrukade men det är väl snarast ett problem för ägaren, vad har staten för vinning i att man som brukare av en dåligt utformad/liten mark måste samverka med en hel rad andra markägare för att tex kunna ta ut det man avverkat? Vad är det för fundamental tanke som går mig förbi?

   TS
Avatar Fallback

Re: Får jag inte köpa skogen jag vill?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#354364 Den centrala tanken att fastigheter är grundläggande för samhället och dess effektva användning skall premieras. På samma sätt ger därefter samhället andra rätt till att utnyttja din fastighet, om den totala samhällsnyttan ökar.

Användarvisningsbild

Re: Får jag inte köpa skogen jag vill?

 
#354366 Förvärvstillstånd behövs om man vill förvärva fastighet i vissa glesbygdsområden och INTE avser att bosätta sig permanent på fastigheten.

Det är alltså inte så att du inte kan få tillstånd att förvärva fastigheten om du inte avser att bo där.

Det är Länsstyrelsen i aktuellt län som beslutar och de hämtar input från kommunen.

Avatar Fallback

Re: Får jag inte köpa skogen jag vill?

 
#354367 Inte säkert att avståndet är ett hinder för samnans lagning . Jag kollade i Älvsbyn och hade en plan på liknande för att slippa lagfartskostnad. Enligt mäklaren så har de blivit rätt govmilla med avstånd vid sammanslagning . Förvärvstillstånd borde ju inte va nåt problem du ska ju säkert ha nån form av fritidsboende på fastigheten

Avatar Fallback

Re: Får jag inte köpa skogen jag vill?

 
#354369 Såldes en fastighet Jag kör på den var styckad i två olika 17 resp 84 ha

Användarvisningsbild

Re: Får jag inte köpa skogen jag vill?

 
#354372
orienteraren skrev:Jag måste säga att jag inte förstår anledningen till att man från statlig sida vill undvika små enheter. Som i exemplet i Rättvik med långa men mkt smala enheter (vanligt på många ställen i landet) är de onekligen svårbrukade men det är väl snarast ett problem för ägaren, vad har staten för vinning i att man som brukare av en dåligt utformad/liten mark måste samverka med en hel rad andra markägare för att tex kunna ta ut det man avverkat? Vad är det för fundamental tanke som går mig förbi?


Finns nog flera problem ur staten synvinkel eftersom de vill ha ut virke ur skogen....men för Rättviks del har ju det här sättet att äga också gett en hel del nyckelbiotoper(finns nog en länk på skogsforum )om detta upprop mot nyckelbiotoper...hade tex själv ett skifte på 0.02 ha . Det blir tillslut väldigt små skiften och med många delägare som det är i många fall kan det bli så att om en säger nej så blir det ohugget. Det är väl därför staten vill ha omarrondering..De som är emot omarrondering vill ha kvar sina skiften på flera olika ställen och är nöjda med det. Gränsen i omarronderingen i Rättvik var väl 5 hektar och om man skall samäga 40 hektar per delägare tror jag

Avatar Fallback

Re: Får jag inte köpa skogen jag vill?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#354423
surjämten skrev:I den kommun jag äger skog har förvärvstillstånd beviljats till personer från Sveriges alla håll o kanter ??


Boplikt lär finnas i Norge men inte i Sverige. Bor man inte i kommunen så får man betala 3750:- för ett förvärvstillstånd men de kan inte neka någon att köpa en befintlig fastighet. Att lantmätaren ska avstycka och göra en ny fastighetet är däremot inte säkert att han vill.

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
Ska köpa skogen. av roten - sön 20 mar 2011, 15:26
i Skogsfastigheter
0 svar
1292 läst
av roten     
sön 20 mar 2011, 15:26
Ska jag köpa skogen? av Olle Ek - lör 14 maj 2011, 10:06
i Skogsfastigheter
5 svar
2140 läst
av Olle Ek     
lör 14 maj 2011, 14:08
Åt skogen = stadsbor möter skogen av SkogsGotte - tis 04 jan 2011, 17:27
i Länkar
3 svar
4290 läst
av sparvhjerta     
tor 06 jan 2011, 00:17
Köpa GPS av DrDamp - sön 24 mar 2013, 22:05
i Motorsåg och handhållet

1234
51 svar
19198 läst
av Niking     
lör 28 sep 2013, 02:10
KÖPA NY 346 av sågis - mån 07 mar 2011, 17:16
i Motorsåg och handhållet
11 svar
4014 läst
av palbin     
fre 27 jan 2012, 20:02
Annonser