Överta skogsfastighet, lite ekonomiska frågor?

Stora Enso
 Svara  14 inlägg  3733 visningar  7 följer
Avatar Fallback

Överta skogsfastighet, lite ekonomiska frågor?

 
#351083 Hej!
Håller på att överta en skogsfastighet och har lite funderingar jag tänkte få lite synpunkter på innan jag träffar en revisor :)

Jag har lite planer på att investera i t.ex maskiner och ekonomibyggnader de första åren så en tanke var att köra igång med "aktiv" näringsverksamhet åtminstone de fem första åren, detta för att kunna utnyttja underskottsavdraget. Övertagandet kommer sannolikt ske som "gåva", jag kommer jobba heltid vid sidan om skogen. Det finns en hel del räntefördelning som kommer följa med vid affären och jag räknar inte med att ha några större inkomster från skogen på ganska många år.
Finns det några direkta nackdelar att köra på som "aktiv" i början?

Tänkte att jag fyller på med fler frågor efterhand, finns lite att läsa på om :)

   TS
Enso Cat
Avatar Fallback

Re: Överta skogsfastighet, lite ekonomiska frågor?

 
#351092 Jag har kört som aktiv i över 45 år tillsammans med mitt ordinarie arbete - aldrig varit tal om annat och har aldrig märkt någon nackdel - tvärtom.
När det går "dåligt" (underskott) bara till att ackumulera det.
Gäller också att jaga kvitton på ALLT som hör till drift och underhåll på fastigheten, från minsta papper/telefon till största traktorn. Många bäckar små blir till slut en stor å.
Viktigt är att ha så mycket kapital infört på fastigheten som möjligt = jobba upp en stor räntefördelning.
En duktig kille som kan ge dig rätt råd när det gäller ekonomin är mer än guld värd - det är i alla fall något du INTE ska spara in på.
Många är självsäkra och tror att de kan allt detta själva, men tji vad de bedrar sig - inte alla men en hel del. :mrgreen: .

Avatar Fallback

Re: Överta skogsfastighet, lite ekonomiska frågor?

 
#351147 Tackar för svaret! Det låter ju lovande :)

Ja, en vettig revisor är nog värd sina kronor, brukar ju kosta lite pengar för att man ska kunna spara/tjäna pengar i många fall :)

   TS
Användarvisningsbild

Re: Överta skogsfastighet, lite ekonomiska frågor?

 
#351170 En bra redovisningsbyrå med kunskap i skogsfrågor är viktig....att deklarera är en liten del i allt man måste kunna

Avatar Fallback

Re: Överta skogsfastighet, lite ekonomiska frågor?

 
#351210 Aktiv eller passiv näringsverksamhet har ingen betydelse om man har underskott. Det överförs till nästa år oavsett. Underskott kan inte övertas vid gåva. Om man tänker räntefördela överskottet har det heller ingen betydelse om det är aktivt eller passivt.

Avatar Fallback

Re: Överta skogsfastighet, lite ekonomiska frågor?

 
#351269
Nolarn skrev:Aktiv eller passiv näringsverksamhet har ingen betydelse om man har underskott. Det överförs till nästa år oavsett. Underskott kan inte övertas vid gåva. Om man tänker räntefördela överskottet har det heller ingen betydelse om det är aktivt eller passivt.


Hmm, men de 5 första åren går det väl göra underskottsavdrag mot en tjänsteinkomst om man är "aktiv" om jag förstått det hela rätt?

   TS
Avatar Fallback

Re: Överta skogsfastighet, lite ekonomiska frågor?

 
#351289
Simon01 skrev:Hmm, men de 5 första åren går det väl göra underskottsavdrag mot en tjänsteinkomst om man är "aktiv" om jag förstått det hela rätt?


Stämmer bra. Då gäller det att vara aktiv, skattemyndigheten ser dig ju hellre som passiv.
Det är inte så smart att leja in hjälp för allt och ingenting på en liten fastighet.

Den som kommer upp i flera hundra timmar/år och utför alla sysslor som självverksam kvalar lätt in som aktiv.

Avatar Fallback

Re: Överta skogsfastighet, lite ekonomiska frågor?

 
#351311
Hmm, men de 5 första åren går det väl göra underskottsavdrag mot en tjänsteinkomst om man är "aktiv" om jag förstått det hela rätt?


Dock gäller inte detta om det är gåva från närstående. Då gäller samma avdragsregler som givaren skulle haft.

Avatar Fallback

Re: Överta skogsfastighet, lite ekonomiska frågor?

 
#351335
Nolarn skrev:
Hmm, men de 5 första åren går det väl göra underskottsavdrag mot en tjänsteinkomst om man är "aktiv" om jag förstått det hela rätt?


Dock gäller inte detta om det är gåva från närstående. Då gäller samma avdragsregler som givaren skulle haft.


När det gäller fastigheten, ja men när du startar eget så får du alltid underskottsavdrag.
Så att köpa på sig grejer och renovera ekonomibyggnader ska inte vara några problem i underskottsavdraget.

Avatar Fallback

Re: Överta skogsfastighet, lite ekonomiska frågor?

 
#351343
busholle skrev:
Nolarn skrev:
Hmm, men de 5 första åren går det väl göra underskottsavdrag mot en tjänsteinkomst om man är "aktiv" om jag förstått det hela rätt?


Dock gäller inte detta om det är gåva från närstående. Då gäller samma avdragsregler som givaren skulle haft.


När det gäller fastigheten, ja men när du startar eget så får du alltid underskottsavdrag.
Så att köpa på sig grejer och renovera ekonomibyggnader ska inte vara några problem i underskottsavdraget.


Aha, men behöver jag starta någon verksamhet "utöver" att jag övertar skogsfastigheten för att det ska räknas som "nystartat", och då kunna göra underskottsavdrag? eller hur funkar det?

   TS
Avatar Fallback

Re: Överta skogsfastighet, lite ekonomiska frågor?

 
#351347
Simon01 skrev:
Aha, men behöver jag starta någon verksamhet "utöver" att jag övertar skogsfastigheten för att det ska räknas som "nystartat", och då kunna göra underskottsavdrag? eller hur funkar det?


Om du t ex köper en skog före övertagandet kan du förstås göra avdrag mot tjänst på den. Men om du övertar skogen först så går det inte att göra avdrag mot tjänst vid underskott. Då får istället underskotten sparas till kommande år.

Avatar Fallback

Re: Överta skogsfastighet, lite ekonomiska frågor?

 
#351383
Nolarn skrev:
Om du t ex köper en skog före övertagandet kan du förstås göra avdrag mot tjänst på den. Men om du övertar skogen först så går det inte att göra avdrag mot tjänst vid underskott. Då får istället underskotten sparas till kommande år.



Ajdå, det var lite det som jag var rädd för, då spelar det kanske ingen större roll om jag driver det som "aktiv" eller "passiv" ändå.

Tackar för alla svar!

   TS
Avatar Fallback

Re: Överta skogsfastighet, lite ekonomiska frågor?

 
#365226 Hej igen!

Lite nya funderingar. När det gäller banklån, är det mest fördelaktigt att lägga största delen av kontantinsatsen på bostadshuset eller på skogsfastigheten? eller har det någon betydelse var största delen av lånen ligger? (Bostadshuset är inte avstyckat utan ligger på samma fastighet)

   TS
Avatar Fallback

Re: Överta skogsfastighet, lite ekonomiska frågor?

 
#365230
Simon01 skrev:Hej igen!

Lite nya funderingar. När det gäller banklån, är det mest fördelaktigt att lägga största delen av kontantinsatsen på bostadshuset eller på skogsfastigheten? eller har det någon betydelse var största delen av lånen ligger? (Bostadshuset är inte avstyckat utan ligger på samma fastighet)


Du ska i alla fall inte lägga så stor del av lånen på näringsdelen att du får en negativ räntefördelning, sen hur man gör med resterande del beror ju lite på framtida inkomster i rörelsen kontra vad man tror händer med ränteavdragen på bostadsdelen.

MVH
Alias

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
Ekonomiska kartan av Danne77 - ons 24 jul 2013, 11:33
i Skogsfastigheter
6 svar
2380 läst
av Danne77     
ons 24 jul 2013, 22:53
EU diskuterar jaktens ekonomiska värde av Niking - tis 13 sep 2016, 00:05
i Jakt och Fiske
0 svar
446 läst
av Niking     
tis 13 sep 2016, 00:05
Gissa bästa ekonomiska utfallet av krptsk - fre 16 nov 2012, 11:50
i Avtal, offerter, virkesprislistor och priser

12
25 svar
3719 läst
av krptsk     
tor 17 jan 2013, 08:43
köpa överta skogsmaskinsföretag av patu480 - sön 09 feb 2014, 20:52
i Avtal, offerter, virkesprislistor och priser
10 svar
2335 läst
av patu480     
tor 13 feb 2014, 20:59
Överta sparat räntefördelningsbelopp vid arv av lejon - ons 13 apr 2016, 12:50
i Skogsekonomi
4 svar
1567 läst
av lejon     
tor 14 apr 2016, 09:07
Annonser