Fastighetsvärdering, skogsfastighet

Det är så att vi går i köptankar och har hittat ett objekt vi är intresserade av. Men är inte tillräckligt insatt i vad mark är värd.
Tänkte om man kunde få lite synvinklar här vad det kan vara värt. Om det är runt 1.5milj eller 3.5milj dom förväntar sig att få. Finns ingen skogsbruksplan, huset har stått tomt i 10år. Ekonomibyggnaderna risiga. Men läget har verkligen potential. Dock så är husen relativt billiga i området. Nån i Halland kanske vet ett medelpris på Skogsmark/betesmark. Hur mycket kan man lägga till för jakt/fiske. http://w4.objektdata.se/pregen/956/OBJ1 ... Hemnet.htm

Mvh Knoxx

Det var inte mycket information där! Misstänker att en stor del är öppen mark eller ädelskog som inte är värt så mycket, anske 10-20 kkr/ha. Så säg 200 kkr för den. Sedan 10 ha med 200 mn3sk/ha (gissar hej vilt utifrån bilden!). En dryg miljon där. Men detta måste förstås kollas på med skogbsruksplan eller med skogsstyrelsens laserdata. Men jag tropr du får räkna med 1 miljon minst för marken. tillkommer byggnad, tomt etc. Livsstilshus detta, svårt att sia om priser.

Ja det är ungefär dom siffrorna jag kommit fram till också. Runt 1,5-1,7 skulle man kunna tänka sig. Men så ser man Taxeringsvärde på 2,4 och pantbrev 2,8. Så blir man ju lite tveksam till vad priset kommer ligga på.

Kan ha hänt mycket med hus och skog som gjort att värdet gått ner.

Under 3 mille får du inte det för. Jakt/fiske och rekreation får kosta hur mycket som helst
I vilket fall som helst måste du noga gå igenom hela fastigheten. Jordbruksmarken, finns det EU bidrag eller vad ligger arrendet på. Försök att beräkna hur mycket skog det finns, barr och löv.
Vilken standard på vatten och avlopp -godkänt eller inte?
Det är inte mycket till info i annonsen, men dyrt riskerar det att bli.

Där får du nog räkna med att buda mot det så kallade häst folket. Finns det en mosse/äng/hage å stall kan priset stiga hur mycket som helst.

När man läser 20ha med byggnader 12km till Halmstad, ja då snackar vi nog minst 2-2,5 miljoner, men om inte huset är skräp, så går det nog närmare 3. Sedan när jag läser kvarnbyggnad, ja då går tankarna till att ha möjlighet till delvis egen el.