Budat på skog.... åsikter på siffror tack :)

Stora Enso
 Svara  16 inlägg  6028 visningar  6 följer
Avatar Fallback

Budat på skog.... åsikter på siffror tack :)

 
#330635 Ett skifte på lite drygt 30 ha. Det stod 6700m3sk.
Bud är nu uppe i över 130.000 kr per hektar och en bit över 700kr per m3fub när man räknat.
Hur räknar man hem det? Omöjligt för mig som "dödlig" att betala över 700 kr/fub när jag får ca 200 kr mindre per fub enligt bolagen när ja säljer virket. Å sen ska man markbereda å plantera också :mrgreen:
Fan kommer aldrig kunna köpa :roll:

   TS
Enso Cat
Avatar Fallback

Re: Budat på skog.... åsikter på siffror tack :)

 
#330644 Sålänge du inte avverkar, så har du inte gått back, samt så tillverkas visst inte mark längre, va det visst någon som sa. :)

Användarvisningsbild

Re: Budat på skog.... åsikter på siffror tack :)

 
#330648 Vilken del av landet?

Avatar Fallback

Re: Budat på skog.... åsikter på siffror tack :)

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#330654 Allt beror på vad man tror om ekonomin de närmast 50 åren eller så. Att man skall kunna avverka all, sälja och få marken över är nog lite önsketänkande.

Grattis till köpet(?) :)

Avatar Fallback

Re: Budat på skog.... åsikter på siffror tack :)

 
#330673 Finns de som kan betala över gängse gårdspris.
Investerar väldigt långsiktigt - hitintills en säker kapitalplacering.
Fördelar för de som kan göra en sammanslagning till redan ägd fastighet.
Måste du avverka för att finansiera gårdsköpet lär det vara svårt för att inte säga omöjligt att överhuvudtaget räkna hem affären.
Man kan INTE bara se sig blind på fubpriset, en fastighet där det finns potential att få en bra tillväxt på befintlig skog under de närmaste åren står gärna i ett högre pris/fub = betydlig mer attraktiv.
Är skogen delvis redan gles men ändå mogen - glöm alltihop.
Finns det en möjlighet att fördubbla virkesinnehållet under en styv 10 års period ställer sig priset något mer acceptabelt.
En fastighet med mogen skog =oftast inget bra köp, däremot en fastighet där tillväxten ligger på topp och kapital finns för räntor och avverkning inte behöver ske förrän skogen är riktigt mogen = en helt annan dager.
I mitt tycke rena vansinnet att köpa, för att senare raka ned all skog, därefter plantera och fortsättningsvis gå och röja på mark som man fortfarande har skuld på.

Avatar Fallback

Re: Budat på skog.... åsikter på siffror tack :)

 
#330834 Hej !
Tack för svaren. Östra delarna av Västergötaland är platsen. I allvarligt behov av slutavverkning är ca 5600 m3sk av 6700 totalt. Som min inspektor sade som var med mig å titta "dom här granarna mår inte bra, dom måste ner och hoppas du inte har röta i dom"
På detta stället får du som köpare aldrig mer nån inkomst att tala om men röjja å gallra kommer du få göra.

Jag trodde inte priset skulle dra iväg så men grattulerar givetvis säljaren :mrgreen: då som vi säger att "mark inte tillverkas längre"

Ja letar vidare efter andra skiften att köpa..... :lol: 8)

   TS
Avatar Fallback

Re: Budat på skog.... åsikter på siffror tack :)

 
#330836 Nog inget du behöver ångra Stektlök.
Tvärtom kan du då och då kasta en blick på kommande kalfälla och nedplöjda 4 mille.

Användarvisningsbild

Re: Budat på skog.... åsikter på siffror tack :)

 
#330837 Om så stor del är avverkningsmogen så är det inget överpris.
Betalade själv 130.000 kr ha /560 kr m3sk i skaraborg i april.
Om man vill ha skog här så kostar det så här mycket,marknaden bestämmer.

Markvärdet på ett hygge här är ca 40-50.000 kr ha på G 26-28 mark.

Avatar Fallback

Re: Budat på skog.... åsikter på siffror tack :)

 
#330859 Dyrt !
Bara att gratulera säljaren. Jag som trodde att dyra fastigheter skulle bli svårsålda i tider med låga massapriser, stormar o skadeinsekter.

Användarvisningsbild

Re: Budat på skog.... åsikter på siffror tack :)

 
#330868 Hur är det med möjligheterna för tomter, vindkraft och jakt? Dessa saker kan påverka priset rejält på fastigheterna....

Användarvisningsbild

Re: Budat på skog.... åsikter på siffror tack :)

 
#330895
jannee skrev:I mitt tycke rena vansinnet att köpa, för att senare raka ned all skog, därefter plantera och fortsättningsvis gå och röja på mark som man fortfarande har skuld på.


Håller med.

Finns ingen vits att överbetala för slutavverkning och sedan stå där med kalmark/ låneskulder/jobb och utgifter en halv mansålder framåt.
Då är det mera intressant med skiften som ligger i ålderssiktet 25-70 år. De brukar dessutom hålla lite bättre m3sk pris.

Avatar Fallback

Re: Budat på skog.... åsikter på siffror tack :)

 
#330904 Ja slår mig nu till ro tror jag, och ökar på kapitalet lite. Börjar leta om ca 5 år igen kanske :)
Då kostar det säkert 150.000 kr per/ha.
:mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:

Nu blir det mellomyz ikväll och då har även vi riktiga män chansen att bejaka fjollsidan om vi önskar..... jag passar på det dock ! Jag tittar på mellon samtidigt som jag manligt säger te min kvinna å göra lite käk å fixa nån dessert.

   TS
Avatar Fallback

Re: Budat på skog.... åsikter på siffror tack :)

 
#330908 Finns tydligen många idioter som vill jobba och återigen jobba, leva fattigt men dö rika :mrgreen:
Finns också en gammal gammal tes.
Generation 1 förvärvar
Generation 2 förvaltar
Generation 3 fördärvar alltihop

Användarvisningsbild

Re: Budat på skog.... åsikter på siffror tack :)

 
#330925 Stämmer nog gott det där jannee.
Jag är generation två men fy f-n vad jag njuter av att förvalta och utveckla fastigheten :!: :!: :!:
Vad grabbarna gör i nästa generation kan jag inte styra över men de ska då få chansen att ta över en välskött fastighet och ha en möjlighet njuta lika mycket som jag :smile:

Användarvisningsbild

Re: Budat på skog.... åsikter på siffror tack :)

 
#330939 Kan lägga till att farsan köpte fastigheten för lånade pengar när räntan var betydligt högre än idag så det finns inte mycket avverkningsmogen skog kvar :roll: .
Dock har han skött plantering och röjning så bra att vi till och med fått diplom av Kungliga Skogs och Lantbruksakademin i Stockholm ( 99% fars förtjänst)
Passar mig som handsken då jag tycker röjning och gallring är det roligaste, det är bara plantering som jag hitintills inte funnit humörbefrämjande :oops:

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
Skogsbolag förskönar siffror av Niking - fre 22 jul 2011, 00:16
i Skogsnyheter
3 svar
1310 läst
av totte     
fre 22 jul 2011, 17:44
Röda siffror för Mellanskog av Jasi - fre 02 nov 2012, 18:29
i Avtal, offerter, virkesprislistor och priser
0 svar
553 läst
av Jasi     
fre 02 nov 2012, 18:29
Plusträd - gul ring och siffror målade av skogsjournalist - ons 22 feb 2012, 16:27
i Skogsmiljö och Trädlära

12
19 svar
6700 läst
av skogsjournalist     
ons 21 mar 2012, 18:18
Bollandet med siffror försvårar konstruktivt arbete av Niking - lör 04 jul 2015, 13:13
i Skogsmiljö och Trädlära
0 svar
855 läst
av Niking     
lör 04 jul 2015, 13:13
Åsikter om KMA vagn av nutte - fre 06 jan 2012, 11:15
i Skogsvagn (Huggarvagnar)
5 svar
3772 läst
av nutte     
fre 06 jan 2012, 18:24
Annonser