Funderar på att köpa mindre gård med 5 hektar skog

Stora Enso
 Svara  10 inlägg  4193 visningar  3 följer
Användarvisningsbild

Funderar på att köpa mindre gård med 5 hektar skog

 
#318601 Hej, jag behöver skaffa ett nytt boende och såg att det säljs en mindre gård på ca 15hektar.
Finns ett risigt boningshus som verkar behöva en helrenovering och några ekonomibyggnader (lador), det finns även lite skog, se nedan info urklippt från annons, vad tror ni, finns det några pengar i den lilla skogen, jag tänkte att man ev kunde göra lite avverkningar och ta pengar från virkesförsäljning och lägga löpande på renovering av huset.
Idag äger jag bara en gräsklippare i maskinell väg, så man skulle väl behöva skaffa nån billig traktor med vinch och billig kärra med lyft kanske.
Vad tror ni utifrån nedanstående beskrivning, kan man få ut några pengar som kan hjälpa?

Enligt skogsbruksplan omfattar fastigheten ca 5,4 ha produktiv skog med ett beräknat virkesförråd på ca 700 m3sk eller 132 m3sk/ha. Bonitet 7,3. Trädslagsfördelning ca 50 % utgörs av löv bl.a en lövlund med hassel och asp. Åldersmässigt är det främst skog mellan 30 - 80 år.

   TS
Enso Cat
Avatar Fallback

Re: Funderar på att köpa mindre gård med 5 hektar skog

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#318607
shogo skrev:Trädslagsfördelning ca 50 % utgörs av löv bl.a en lövlund med hassel och asp. Åldersmässigt är det främst skog mellan 30 - 80 år.


Det låter inte som något ekonomiskt tillskott till din gård.

Avatar Fallback

Re: Funderar på att köpa mindre gård med 5 hektar skog

 
#318618 Visst kan du ta pengar från skogen och använda dem för renovering - MEN du måste först skatta fram dessa vilket gör att du bara får 1/3 av pengarna - resten går bort i skatt och andra avgifter.
Detta gäller bostaden övriga byggnader är kostnaden avdragsgill - så lite kan flyttas lite hur som helst :mrgreen: .
Inköpa av några dyrare maskiner är rena vansinnet, vad du behöver är först och främst en motorsåg och röjsåg + viktigast av allt SKYDDSKÄDER - allt detta är avdragsgillt.
Röja + gallra och hugga ved för eget behov är vad du i första hand ska syssla med på den tid som eventuellt blir över efter din löpande renovering.
Fastigheten var på 15 ha men bara 5,4 ha skog vad är resten ?- åkermark som du kan arrendera bort eller?
Om i så fall kontrollera stödrätterna, viktigt att de finns med - EU pengar

Användarvisningsbild

Re: Funderar på att köpa mindre gård med 5 hektar skog

 
#318627 Har en enklare Jonsered motorsåg och skyddsutrustning som använts för mindre vedhantering tidigare, då är det bara röjsågen som fattas då ;-)
Om lador och sånt har samma skick som bostadshuset så behövs kanske en del fix i princip överallt, har som sagt inte varit ute på plats o kikat än, men då skall man inte räkna den lilla skog som finns som någon lite pengareserv med andra ord.

Förutom skog så står detta i beskrivningen:

Åkermark
Fastigheten omfattar ca 6 ha åker och ca 1,8 ha betesmark.
I försäljningen ingår 6 st stödrätter.

Ladugård och loge, ca 250 kvm, uppförd med murad ladugårdsdel, loge av trä och tak av tegel. Ladugårdsdelen, ca 140 kvm, saknar inredning, har nyttjats som boulebana den senaste tiden.
Magasin och lider, ca 100 kvm, träbyggnad i 2 våningar med tak av tegel.
Bod/traktorgarage, träbyggnad med tak av tegel.

   TS
Avatar Fallback

Re: Funderar på att köpa mindre gård med 5 hektar skog

 
#318647 Tjuvkikade lite på mäklarens hemsida. Huset ser ju ut att vara gediget byggt, visserligen inget liggtimmerhus (vad jag kan se) men kraftig plankstomme. Och det ser ju torrt ut. Med lite tur har ingen målat med plastfärger och trägolven verkar ju vara i schysst kondition. Du får ett härligt 50tals platsbyggt kök och slipper spånskivekök. Ja, jag är byggnadsvårdsnörd, :roll: ...
Till det får du ett gäng fina uthus, åkermark och 5 ha skog att röja, gallra, förvalta och bygga värde i.

Jag skulle åkt ut med fuktmätare och relaskop, gått runt och kollat om jag blir huskär
Här kan du kika på Ortofoto över fastigheten : http://kso2.lantmateriet.se/

Lycka till

Användarvisningsbild

Re: Funderar på att köpa mindre gård med 5 hektar skog

 
#319402 Bommade denna, hade skickat in en intresseanmälan med lite frågor till mäklaren o funderade inte mer på det förrens efter ett par dagar då jag inte fick något svar så ringde jag, då hade de redan skrivit kontrakt dagen innan :sad:

   TS
Användarvisningsbild

Re: Funderar på att köpa mindre gård med 5 hektar skog

 
#319405 Nyfiken fråga från en barnfödd upplänning, var nånstans låg objektet?

Användarvisningsbild

Re: Funderar på att köpa mindre gård med 5 hektar skog

 
#319416 Skuttunge Rosendal 344 i Skuttunge norr om Uppsala.

   TS
Användarvisningsbild

Re: Funderar på att köpa mindre gård med 5 hektar skog

 
#320150
jannee skrev:Visst kan du ta pengar från skogen och använda dem för renovering - MEN du måste först skatta fram dessa vilket gör att du bara får 1/3 av pengarna - resten går bort i skatt och andra avgifter.


Går/hade det inte gått att nyttja förvärvsavdraget i detta fall?, eller har jag missat något?.

Avatar Fallback

Re: Funderar på att köpa mindre gård med 5 hektar skog

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#320162 Visst går det, men man får tänka på att det bara är ett skattelån, man måste betala tillbaka viad det lider.

Det viktiga är att amortering inte är en kostnad i företaget, så den skall betalas med skattade pengar, samma som din nya platt-TV.

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
Funderar på att köpa skog med R-behov av SudCaravelle - tis 06 aug 2013, 16:08
i Skogsröjning
10 svar
4865 läst
av hedenfeldt     
fre 09 aug 2013, 12:09
Funderar på att köpa en Valmet 504 av limeb - fre 26 apr 2013, 07:47
i Traktorer och processorer
7 svar
5740 läst
av Fiat 4WD     
tis 07 maj 2013, 11:52
Köpa gård? av roten - fre 22 feb 2013, 14:22
i Skogsfastigheter
13 svar
4655 läst
av Midgård     
lör 23 feb 2013, 10:51
När ska man köpa gård? av robis - lör 22 okt 2011, 12:21
i Skogsfastigheter
9 svar
3446 läst
av 80-90     
sön 23 okt 2011, 18:52
Vad kostar en hektar skog? av Byggonomen - tis 28 jul 2015, 19:32
i Skogsfastigheter
8 svar
13820 läst
av loppan     
sön 19 feb 2017, 08:03
Annonser