värde på skogsfastighet på 580hk

Stora Enso
 Svara  15 inlägg  4424 visningar  5 följer
Avatar Fallback

värde på skogsfastighet på 580hk

 
#305239 Hej!

Skogsfastiget med en areal på 580 hektar, varav 380 hektar är produktiv skogsmark.
virkesförrådet uppgår till 87 m3/sk per hk. Medelboniteten har beräknats till 3,1 m3/sk per hektar och år.
Värderings är gjord i Beständsmetoden som baseras på de enskilda beståndet,
De beräknade avkastningsvärdet för skogsmarken på fastigheten uppgår till 7864000kr

Sen står de på värderingen att marknadsvärde kan vara annat då köpare ser andra värden /anledningar till förvärv än enbart avkastningsvärdet för pågående markanvändning

Min del är 1/9 del av detta så jag undrar vad man kan begära för min andel om släkten eller övriga delägare vill köpa ut en ?? vad tror ni är skäligt att ta ut ? :)

Mbh Schenke

   TS
Enso Cat
Användarvisningsbild

Re: värde på skogsfastighet på 580hk

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#305526 Hmm, du borde nog editera rubriken något, Schenke. Förkortningen hk brukar stå för hästkrafter och förkortningen ha brukar stå för hektar... :wink:
/Niklas

Avatar Fallback

Re: värde på skogsfastighet på 580hk

 
#305534 Ska ordna detta såg att jag skrivit fel rubrik//Schenke

   TS
Avatar Fallback

Re: värde på skogsfastighet på 580hk

 
#305536 Har du startat ännu en tråd om detta?

Avatar Fallback

Re: värde på skogsfastighet på 580hk

 
#305549 Vet inte hur ni räknar men den fastigheten är på sin höjd värd 4 miljoner. Väldigt lite med skog, många delägare, ingen eller dålig kommunikation mellan delägarna. Dessutom får ni inget betalt för ert virke och som grädde på moset har ni där uppe i ingenstans höga avverkningskostnader.
Kan du Schenke få 500 tkr för din 1/9 del ta då detta och var glad.
Den optimist som värderar din del högre - sälj då kvickt till denne.
Finns dock alltid "tokstollar" som värderar jakt till hur mycket som helst - för mig HELT oförståeligt.

Avatar Fallback

Re: värde på skogsfastighet på 580hk

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#305564 Jag tror säkert delägarna försöker med samma argument som jannee, för att slippa betala så mycket. Gå du efter värderingen.

Användarvisningsbild

Re: värde på skogsfastighet på 580hk

 
#305572 Vänta till efter helgerna Schenke med att gå ut med försäljningserbjudandet till delägarna.
Ring sedan runt till alla och meddela dina avsikter med ett fortsatt ägande i skogsfastigheten, och om "utskick" gällande (som jag förstår) ett tidsbestämt anbudsunderlag.

"Grundvärderingen" har du ju själv som "trumf på hand", och resten är bara onödigt för oss att spekulera i gällande "marknaden/köpvilligheten inom delägarskapet".

Avatar Fallback

Re: värde på skogsfastighet på 580hk

 
#305583 Skogshuggarn, varför inte precis INNAN julhelgen, de kommer att sätta julsnapsen i vrongstrupen :grin: :mrgreen:

Avatar Fallback

Re: värde på skogsfastighet på 580hk

 
#305720 Andreas77 ja råkade bli en till tråd ;)...
Jannee ok så m 1/9 är värde ca 800-900k enligt Skogsstyrelsen och LRF Konsult så ska jag ändå sälja den för 500k ?? ;)
Mangan precis känns ju som att jag måste gå på värderingen annars är de ju värdelöst att kosta på värderingar för flera tusen om dom inte stämmer :)

Precis Skogshuggarn jag ska ta dig på orden och göra ungefär så. Ja de är ju omöjligt att spekulera om pris men ville ändå ha en liten fingervisning därför jag startade tråden/trådarna :)

   TS
Avatar Fallback

Re: värde på skogsfastighet på 580hk

 
#305738 Jag känner en person som är satt på skuldsanering och äger en liten andel i en stor skogsfastighet. Det ska tydligen finnas en muntlig överenskommelse i släkten att andelen inte får säljas till utomstående. Det gör att kreditgivarna inte vågar kräva försäljning av den skuldsattes andel.

Det kan finnas stora svårigheter att få en gemensam fastighet till tvångsförsäljning, då kreditgivare tvekar och de är kända för att vara skrupelfria....

Avatar Fallback

Re: värde på skogsfastighet på 580hk

 
#305779 Hej haggloader! Jaha ok någon sådanmuntlig överenskommelse känner jag inte till här iallafall. Men hoppas ändå att någon inom släkten köper ut min andel de är vad jag helst vill och de ska väl inte vara helt jävla omöjligt ? isåntfall är de ju totalt värdelöst att vara delägare om jag inte kan gå ur ägandet om jag känner för de. Men som sagt hoppas nån annan delägare köper ut andelen och i värsta fall kan jag väl gå ner en del i pris så att de blir mer intressant för dom att köpa.

   TS
Avatar Fallback

Re: värde på skogsfastighet på 580hk

 
#305782 T.H. yrkade i ansökan till Falköpings TR att fastigheten skulle för gemensam räkning utbjudas å offentlig auktion samt att TR:n skulle bestämma det pris, under vilket fastigheten inte fick säljas. S-O.H. och P-Å.H. bestred yrkandena under åberopande att delägarna avtalat om rätt för S-O.H. att köpa fastigheten till ett pris motsvarande taxeringsvärdet samt att detta överensstämde med faderns önskemål.
TR:n (lagmannen Lindström) anförde i slutligt beslut d 27 febr 1990: Skäl. Eftersom ett muntligt avtal om köp eller försäljning av fast egendom inte är bindande för någon av avtalsparterna är T.H. oförhindrad att ansöka om försäljning av fastigheten Lingonet 11 enligt samäganderättslagen. Något hinder mot bifall till ansökningen föreligger inte.
TR:n har under hand inhämtat att föreslaget taxeringsvärde för fastigheten är 182 000 kr. Alldenstund en fastighets taxeringsvärde syftar till att motsvara 75 procent av fastighetens marknadsvärde, finner TR:n skäligt att bestämma det pris, under vilket fastigheten inte får försäljas, till 250 000 kr.

   TS
Avatar Fallback

Re: värde på skogsfastighet på 580hk

 
#305783 Muntlig överenskommelse är alltså inte giltig enligt följande rubrik här ovan! :)

   TS
Avatar Fallback

Re: värde på skogsfastighet på 580hk

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#305797 Vid samägande av jordbruksfastighet (speciallag 1989) går det inte att avtala bort rättigheten att sälja, utom i vissa fall. Att man tar med det i villkoret i gåvan är ett sådant fall.

Användarvisningsbild

Fastighetsombildning: Klyvning eller Avstyckning

 
#305799 Har det inte kommit på tal att fler än en ägargrupp är intresserad av att äga en bit av fastigheten? I så fall kan ni ju klyva den i minst två bitar, fördelad på in- och utägor?

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
Värde skogsfastighet/åkermark av Latmasken - fre 13 okt 2017, 12:56
i Skogsfastigheter
0 svar
2062 läst
av Latmasken     
fre 13 okt 2017, 12:56
Värde MF 375 av Chrester - lör 23 jan 2016, 11:30
i Traktorer och processorer
1 svar
1287 läst
av loppan     
lör 23 jan 2016, 13:58
Värde? av Hjalmar1 - mån 08 jul 2013, 16:10
i Skogsfastigheter
4 svar
4083 läst
av Chuck Norris     
lör 01 feb 2014, 20:09
Värde på ved. av ORION 47 - tor 26 feb 2015, 14:00
i Gallring
11 svar
4168 läst
av Skogen i boden     
lör 28 feb 2015, 09:40
Värde på 42 ha? av Dennisw - sön 21 nov 2010, 13:58
i Skogsfastigheter
6 svar
5701 läst
av Skogsola     
sön 21 nov 2010, 18:14
Annonser