Skogsfastigheter

[Fredrik Reuter]

fre 12 dec 2014, 09:58#304203 Skogssällskapet släppte i morse sitt skogsindex över marknadsläget på skogsfastigheter i Sverige.
Marknadspriserna för skog närmar sig nu 100.000.-/ha i södra delarna av Sverige.

Skogssällskapet anser dock att det är köpläge på skog just nu eftersom köpsidan är tunn.

Bifogar bild på läget i Sverige. Var tvungen att dela upp den så texten går att läsa.

Vad tror ni om detta? Stämmer det överens med er bild?

http://www.mynewsdesk.com/se/skogssalls ... xa-1098107

• Läs mer om Skogsfastigheter
• Kolla in hela forumet
• Se vad som skrivs just nu

Logga in för att se de bilder eller dokument som författaren har laddat upp.

Du måste vara medlem för att logga in. Det är gratis att bli medlem och registreringen går fort, Välkommen!

Skapa konto

MvH Fredrik (tidigare admin@skogsforum). Rapportera virke i vår nya virkesrapport! Det finns inga dumma frågor! Var med och diskutera skog!

[mooos73]

fre 12 dec 2014, 20:12#304323 Tycker fortfarande priserna är höga! Har varit med och budat på 2 fastigheter i Västerbottens inland nu i höst. Den första slutade på 314kr/skbm, den andra klev jag av budgivningen vid 273kr/skbm. Vet inte slutpriset än men vi var 6 st budgivare. Dessa priser ligger långt över tex LRFs prisstattestik för området.
Har hört från virkesköpare att det betalas ca 240 kr/skbm men dom fastigheterna har jag iaf missat.
Första fastigheten var på 40 ha och 2900 skbm, den andra 58 ha och 3500 skbm.
Mindre fastigheter brukar ju "överbetalas" för där kan ju vem som helst med ordnad ekonomi vara med och trissa upp priserna!

[jannee]

fre 12 dec 2014, 20:46#304339 Inte skulle jag sälja min fastighet för lägre pris än 100 tkr/ha.

[OAS-forests]

fre 12 dec 2014, 21:03#304344 Körde bil genom Småland efter e4an. Sneglade lite på skogen emellanåt, tror jag förstår varför skogsmarken betalas bättre nere hos er jämfört med i Norrland.

Det är två parametrar som sticker ut, först så är ju boniteten bättre vilket medför kortare omloppstid, sedan kan man säga att träden generellt blir högre och har bättre formhöjd. Detta medför att timmerandelen blir högre, hos oss (Ångermanland) är timmerandelen i en slutavverkning normalt kring 67%. Kan tänka mig att den kan ligga på 75-80% hos er nere i Götaland.

Eller vad säger du jannee?

[Uvskogen]

fre 12 dec 2014, 21:07#304345

Mindre fastigheter brukar ju "överbetalas" för där kan ju vem som helst med ordnad ekonomi vara med och trissa upp priserna!

Låter alldeles utmärkt det!

[jannee]

fre 12 dec 2014, 21:17#304349 Ännu bättre boniteter i norra Blekinge och Halland, de som har G 34 - G 36 kan säkert ha en timmerandel uppåt 75%, måste erkänna att jag har väldigt dålig koll. Det är väl Dalsland som bitvis är ännu värre.
För övrigt tycker inte JAG att skogen runt E4an är direkt märkvärdig - man är väl bortskämd

[rokon]

fre 12 dec 2014, 21:22#304353 Jag tycker 24480 per ha är då min ungskogdominerade skog i Norrbotten(räknas till kustlandet) värd, fast ha priser är ju konstiga mått.
Även om skogen ej producerar timmerandelar i samma mängd som i södra Sverige så har jag då fått bättre betalt för massan än de flesta i södra Sverige förmodar jag. Mycket beroende på det fina massabruket Smurfit Kappa och Sveaskog.
Något som är svårt att avgöra i förväg men som jag har förstått i efterhand är att mina marker ej är så vindutsatta som en mil söderut och en mil norrut, där skogen blåser i kull men ej hos mig. De lokala förutsättningarna är viktiga. Det är värt mycket det.

Zetor 4340, Ferguson TEA 20 och MB Trac 680

[Zalman]

fre 12 dec 2014, 21:43#304369 Känns som att det är läge att köpa skog nu. Låneräntan är löjligt låg under överskådlig framtid.
SBAB 5årsränta 2,1%.
https://www.sbab.se/1/privat/vara_rantor.html

Svensk 10-årig Obligationsränta har aldrig tidigare (under de senaste 15 åren) varit under 1%, vilket den är nu.
https://www.avanza.se/index/om-indexet. ... -ars-ranta

Den som har mest korrekt information vinner.

[isteskog]

fre 12 dec 2014, 21:56#304376 Jag betalar 25 000/ha för en litet skogsskifte på 4,8 ha. 2ha R2 1ha S1 0,5ha G1 0,3ha K1 0,3ha S3 och resterande myr ca 0,7ha som ingår i priset.

[OAS-forests]

fre 12 dec 2014, 22:15#304391

Känns som att det är läge att köpa skog nu.

Förvisso, men det sa ju skötas också, upp till 100 ha kan man kanske sköta själv men sedan blir man beroende av entreprenörer och det känns inte lika lockande.

Hur tänker du Zalman?

Ångermanlänningen

[OAS-forests]

fre 12 dec 2014, 22:21#304401

Ännu bättre boniteter i norra Blekinge och Halland, de som har G 34 - G 36 kan säkert ha en timmerandel uppåt 75%, måste erkänna att jag har väldigt dålig koll. Det är väl Dalsland som bitvis är ännu värre.
För övrigt tycker inte JAG att skogen runt E4an är direkt märkvärdig - man är väl bortskämd

Ser ju att det är avverkat hårt efter e4an i Småland. Men man kan se vissa partier som fortfarande är gammelskog, dock är det väl såsom du säger jannee att det finns betydligt finare avdelningar.

Skulle vara kul om någon kunde sammanställa några fina avdelningar i Småland, Blekinge, Halland eller Skåne trakten och bjuda in till en exkursion. Jag skulle då komma direkt och säkert många andra. Jag tänker mig att avdelningar med bonitet G34-36 där det står äldre skog G2-S1 som är intressanta.

[Vedmaskin]

fre 12 dec 2014, 23:28#304440

Ser ju att det är avverkat hårt efter e4an i Småland.

Det kan inte vara Gudrunhyggen?

[OAS-forests]

fre 12 dec 2014, 23:35#304447 jo, Gudrunhyggen kan det förståss vara är ju så sällan man kör den vägen då man är bosatt längre norrut...
men oavsett, så finns det inte mycket äldre skog efter e4an, det är nog såsom jannee säger att det finns bättre avdelningar!

[Chainsaw Charlie]

fre 12 dec 2014, 23:56#304455 En timmerandel på över 80 % (timmer och klentimmer/kubb) är inga konstigheter om det inte är för mycket röta. I de finaste bestånden blir det bara en tremeters massavedsbit i toppen och resten timmer så där styr rötandelen i rotstockarna nästan helt timmerutbytet.

Here's to a logger who fills a need,
from houses to paper, from one little seed.
For those of you who wish to disagree,
try wiping your arse without felling a tree.

[Hema]

lör 13 dec 2014, 00:48#304471

Ser ju att det är avverkat hårt efter e4an i Småland.

Det kan inte vara Gudrunhyggen?

Så är det. Markerna längs E4:an och särskilt runt Ljungby, drabbades hårt av stormen.

//Henke månskensskogsbonde