Försäljning av andel i skogsfastighet ?

Stora Enso
 Svara  30 inlägg  10768 visningar  3 följer
Avatar Fallback

Re: Försäljning av andel i skogsfastighet ?

 
#303028 Svampbob nej en del delägare har fler andelar.
Jannee Ok så runt dom pengarna kan man räkna för en andel alltså på ett ungefär.
Jag har som sagt inte varit med för då jag fått min del i gåva men förstår hur du menar många kanske vill olika, men tror iof att dom är rätt överens alla delägare med varandra i de här fallet.
Så du menar att eftersom jag har 1/9 så är den värd 500tkr ungefär och hade de varit mindre delägare hade den varit värd mer om jag förstått rätt ?

   TS
Enso Cat
Avatar Fallback

Re: Försäljning av andel i skogsfastighet ?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#303031
Schenke skrev: Så man kan alltså inte sälja sin andel om andra delägare inte godkänner detta ? låter ju konstigt då är de isåntfall enligt mitt tycke värdelöst att samäga skog med andra om man inte kan bli sälja sin andel när man själv vill ? ;)


Jag skrev ju att man kunde sälja sin andel om man ville? Man kan ÄVEN tvinga försäljning av hela fastigheten, eftersom det oftast bara är någon av delägarna som vill köpa till din andel, och då kan priset bli allt för lågt.

Men hittar du någon som vill köpa din andel, så är det fritt fram!

Avatar Fallback

Re: Försäljning av andel i skogsfastighet ?

 
#303033 Tack Mangan :) Ja tvinga frm nån försäljning vill jag ju inte göra utan vill ju helst att någon av övriga delägare köper ut mig. Precis de är väl inte så mycket värde för nån utomstående att köpa in sig i ett delägande vad jag förstått och de är väl mest för att alla vill väl äga allt själv och ha full kontroll.

   TS
Användarvisningsbild

Re: Försäljning av andel i skogsfastighet ?

 
#303201 Jag hoppas att TS har informerat övriga delägare om sin önskan om att sälja sin andel, och att TS även informerat om att en värdering är beställd...

Samägande är väl orsak till många konflikter, och om någon av delägarna får för sig att du går bakom ryggen på dom så kan det bli jobbigt och spänt läge...
Har du tur kanske någon av delägarna nappar direkt och ger dig ett bra bud...

Avatar Fallback

Re: Försäljning av andel i skogsfastighet ?

 
#303204
Schenke skrev:Tack Mangan :) Ja tvinga frm nån försäljning vill jag ju inte göra utan vill ju helst att någon av övriga delägare köper ut mig. Precis de är väl inte så mycket värde för nån utomstående att köpa in sig i ett delägande vad jag förstått och de är väl mest för att alla vill väl äga allt själv och ha full kontroll.


Du kan ju gå till någon annan delägare och fråga vad de säljer
sin andel för. Säger de då att de minst vill ha en mille och att de inte
vill sälja utan snarare köpa, så kan ju du sälja till hen för en mille.

Avatar Fallback

Re: Försäljning av andel i skogsfastighet ?

 
#303216 Zixten nej har inte informerat övriga delägare ännu att jag funderar på försäljning då jag inte bestämt mig till 100%. Har inte heller sagt något om värderingen då jag bekostar den ur egen ficka, kommer att hänvisa till värderingen vid en eventuell försäljning av andelen så att övriga ägare såklart får se de rätta värdet och då också kan betala mig vad de är värt. Känns bäst för båda parter att ha en värdering i bakfickan så jag inte begär för mycket eller för lite pengar vid försäljning. Jag går ju inte bakom ryggen på någon när de är min andel och jag själv funderar på vad som är bäst för mig eller ? Som sagt avvaktar på värderingen och tar sedan anbud då jag har mer koll på värdet.
Zalman absolut de kan man ju också göra. Vill ju inte vara girig men vill ju ändå försöka få så bra betalt som möjligt och de skulle nog dom flesta vilja i mitt läge.

   TS
Användarvisningsbild

Re: Försäljning av andel i skogsfastighet ?

 
#303218 Behövs inte så mycket för att det skall bli dålig stämning, att beställa en värdering även om man till 100% bekostar den själv kan ses som att du går bakom ryggen på dina medägare...
Är det då någon långsint, tjurig person som är delägare i din fastighet har ni bekymmer direkt...

Avatar Fallback

Re: Försäljning av andel i skogsfastighet ?

 
#303223 Blir dom tjuriga av att jag beställt en värdering så får dom väl bli de, jag vill som sagt bli utköpt om priset är rätt. Och blir dom griniga och inte vill bjuda skäligt pris så finns de ju alltid andra alternativ om man vill sälja vad jag förstått. Men dom borde nog vilja hålla de inom släkten och borde då köpa de annars kommer de ju in en främmande delägare vilket kanske inte är så populärt. Vill som sagt ha lite kött på benen om jag eventuellt säljer och därför gör jag denna värdering.

   TS
Avatar Fallback

Re: Försäljning av andel i skogsfastighet ?

 
#303224 Zixten hur menar du att vi redan har problem om de är nån delägare som är tjurig och långsint ? Tänkte du på att dom inte vill köpa ?

   TS
Avatar Fallback

Re: Försäljning av andel i skogsfastighet ?

 
#303230 "Har inte heller sagt något om värderingen då jag bekostar den ur egen ficka"

Känns som det vore läge att ha ett möte med alla delägare.
Vore dumt om alla delägare skaffar var sin skogsbruksplan.

Avatar Fallback

Re: Försäljning av andel i skogsfastighet ?

 
#303232 Zalman alla ska inte skaffa egen skogsbruksplan ?
De finns en skogsbruksplan redan på fastigheten och min värdering görs på den skogsbruksplanen som redan finns och är relativt ny ;)

   TS
Användarvisningsbild

Re: Försäljning av andel i skogsfastighet ?

 
#303235
Schenke skrev:Zixten hur menar du att vi redan har problem om de är nån delägare som är tjurig och långsint ? Tänkte du på att dom inte vill köpa ?


Tänker som så, att om någon av delägarna är i skogen och Jagar/ jobbar/ vandrar / fikar eller vad som helst, och det kommer någon och tittar på skogen och för anteckningar, så kanske man börjar prata lite, och får på så sätt reda på att det pågår en värdering.
Då kan det resultera i att denne delägaren eller för all del annan delägare som får reda på detta via samtal av delägaren som träffat värderingsmannen, får känslan av att du försöker att gå bakom ryggen på dom för att få fastigheten såld.

Kör du däremot med öppna kort och på lämpligt sätt, förslagsvis vid tillfälle då ni alla är samlade, informerar om din önskan att ev. sälja din del och att du därför på din bekostnad kommer att beställa en värdering på fastigheten. då minskar risken för konflikt och det kan gå lättare att få din del såld...

Om då någon av delägarna är en tjurig långsint typ så kan detta bli en utdragen affär och ta tid.

Du skriver
Vill som sagt ha lite kött på benen om jag eventuellt säljer och därför gör jag denna värdering.


Även de du äger fastigheten med kanske vill ha tillfälle att få "lite kött på benen" och informeras dom i ett tidigt skede så får dom tid att kolla över sin egen ekonomi, göra sina egna värderingar och tänka igenom om dom vill köpa din del.

Avatar Fallback

Re: Försäljning av andel i skogsfastighet ?

 
#303242 Jaha du menar så. Förstår helt och hållet hur du tänker och absolut de kan ju bli missförstånd om man gör så här absolut, men som sagt vill mest se vad allt är värt och sedan om jag känner att jag vill sälja så kommer jag självklart att kontakta övriga delägare så att dom har möjlighet att lägga anbud på andelen om dom vill och dom får självfallet då ta del av den värderingen som jag kostat på så att även dom får mer kött på benen. Vill absolut inte få till en försäljningar av hela fastigheten såklart vill bara sälja min del.

   TS
Avatar Fallback

Re: Försäljning av andel i skogsfastighet ?

 
#303335 Ett mindre trevligt sätt är annars klyvning http://www.lag24.se/a/nybildning-av-fas ... --klyvning. Det brukar kosta en slant att genomföra och inte vara det bästa sättet om man vill skaffa vänner :wink:

Mvh
Kungsis

Avatar Fallback

Re: Försäljning av andel i skogsfastighet ?

 
#303338 Tackar för tipset Kungis ;) Vill ju helst ha kvar övriga delägare som vänner även jag inte träffat vissa av dom på 20år nu! Får försöka sälja i första hand annars kanske behålla skogen den verkar ju öka rätt kraftigt i värde med åren :)

   TS
Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
Intresse utav andel i skogsfastighet ?? av Schenke - mån 15 dec 2014, 00:45
i Säljes
0 svar
14074 läst
av Schenke     
mån 15 dec 2014, 00:45
Sälja andel gemensamt ägd skogsfastighet. av danval - mån 18 jan 2016, 20:45
i Skogsfastigheter
6 svar
2535 läst
av JensSkoog     
tis 19 jan 2016, 09:10
Försäljning av skogsfastighet av Anders89 - fre 13 nov 2015, 19:26
i Skogsfastigheter
7 svar
4573 läst
av jannee     
tis 17 nov 2015, 22:04
Försäljning av skogsfastighet av OAS-forests - lör 08 feb 2014, 07:46
i Skogsfastigheter
11 svar
17462 läst
av OAS-forests     
lör 08 feb 2014, 12:43
Skogskonton vid försäljning av skogsfastighet av Woodstock - fre 30 jan 2015, 15:59
i Skogsfastigheter
7 svar
5320 läst
av Woodstock     
fre 06 feb 2015, 11:35
Annonser